サングレイス能見台南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
サングレイス能見台南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩20分
京急本線／能見台駅 徒歩25分
京急本線／能見台駅 バス5分
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利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
『能見台駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立能見台南小学校
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中学校区域
横浜市立金沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス能見台南の【賃貸】物件情報
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サングレイス能見台南の口コミ・評判
2023年7月
美しい日本さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅である金沢文庫は中規模のほどほど栄えている町。 駅の西側にはショッピングビル「アピタ」とディスカウントスーパー「オーケー」があり日常の買い物はここでほぼ完了。 駅構内にケンタッキー、駅前にマクドナルド、ミスタードーナツがありこれも便利。個人的には南横浜ビール研究所という小さなビールパブが好みだが、ほかにもいくつか居酒屋あり。 駅の東側は昔ながらの商店街があり、西側よりも居酒屋が多くなる。 京急の駅にはすべての電車が止まる。横浜行きの快特や特急は金沢文庫で増結されるので事前に並んでおけば確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街であるが能見堂の森に近く、バルコニーからはフロアにもよるがトトロの森のような圧倒的に穏やかな絶景が広がる。並みの温泉旅館からの風景よりも癒される。年に二日ほど降雪で森が真っ白になり、これもポストカードのような風景となる。なお、春には桜が少し咲く。秋には少し紅葉が見られる。年中、様々な鳥の鳴き声が聞こえて、きわめてのどかな気分になる。 森が近いがバルコニーでも虫はほとんど気にならない。高層階ということもあるが防虫駆除をしっかりとしているからと思われる。部屋の中もほとんど虫は出ない。結露もほとんどしない。 マンションのすぐ横にミニストップがある。パジャマのまま行けるくらい便利。バス停も近く、歩いて5分程度。 住宅街で治安は非常に良い。何かトラブルらしきものを見たことがない。 道路の向かいには小学校があり、子供たちの遊ぶ声が程よく聞こえて個人的には癒される。なお、選挙の時はこの小学校が会場となる。 コロナ渦でしばらく中断されていたが、7月終わりに町内祭りで小規模であるが花火が打ち上げられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理会社の方が頻繁に掃除をしてくれているので、目立った汚れなどは気にならない。宅配ボックスも便利で、TVモニター付きのインターフォンも安心。また、通路が道路に面して外から見えるようになっているので、不審者は入りにくいと考えられる。 住人同士のトラブルも聞いたことがない。エレベータなどでは思春期くらいの学生さんでも挨拶をしてくれる。 犬を飼っている家庭が多いように思う。ペットを洗うための施設もあるが、使用されているのを見たことがない。 マンションと森とトンネルが一体となったような外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
各部屋は広く作られており使いやすい。バルコニーには最初からウッドデッキが敷かれてありおしゃれな見た目。バルコニーからの絶景は前述のとおり。バルコニーのひさしのおかげで日が高い夏の日中は日光が直接部屋にあたることはないためエアコンの効率がよく、逆に日が低い冬の日中は日光がよく当たるため窓を閉めていると日差しが温かい。 隣家からの音が気になったことは一度もない。通路の声はよく聞こえる。 窓が大きめで開放感がある。通路側の部屋の窓の下には物がおけるような台があり、結構便利。 収納スペースは豊富。クローゼットも広く、追加のたんすなどは不要という場合もあると思われる。 窓はほとんど結露しない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
真横にミニストップがある。パジャマで行ける。雨が降っていても傘なしでなんとか行ける。 ピザハットがその横になるので、持ち帰り料金でお安く購入できる。 坂を登ればファミリーマートやマツモトキヨシ、京急ストアがある。 バス停も近くバスや車で金沢文庫や能見台まで行けば大抵のものは揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
7月の終わりに町内祭りがあり小規模ではあるが花火大会があるのがうれしい。 エレベータではみんな挨拶してくれてみんないい人という印象。 犬を飼っている人が多く、犬を通じたコミュニケーションがあったりする。 月に数回程度回覧板が回ってきて町内の情報が回覧される。 小学校は目の前、中学校は駅の近くにあり、どちらも通学の便はいい。幼稚園・保育所は利用していないので不明。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
タワーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くてお腹が空いた時は便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
タワーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 坂道が多くて歩くと運動になりました。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について 飲食店は何軒かあり、深夜営業のチェーン店やコンビニも多いため利便性が良い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 横浜駅まで快速電車で１６分のため良い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) フラットのため、特段疲れることはない。 また、商店街を通っての帰宅ルートもあるため、恐怖はないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金沢文庫駅
ふじいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、快特、普通の全てが停車する。駅入口からホームまで約徒歩2分。駅から出るとすぐにバスのターミナルがあるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出ると徒歩5分県内に三階建ての商業施設があり、本屋、買い物施設、レストランなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内にチェーン店のアイス屋さんやパン屋さんなどがある。また、東口側の商店街にはラーメンのお店が複数店舗ある。弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園から高校、大学までありよく学生が歩いている。駅内にエレベーターとエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間でも人通りが多く街灯もたくさん設置してある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市への利便性の割に家賃が安く、1K七畳で5〜6万円ほど。 |
2024年6月 金沢文庫駅
みちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特が止まるし、横浜まで20分弱でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパー、ドラッグストア、銀行などなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が有り、飲みやは充実している。オリジン弁当がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などはわりとある方だと思う。少し歩くが海の公園などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに悪いと感じたことはない。夜遅くでも明るいので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいし、ずっと住み続けたいと思う。家賃は少し高め。 |
2024年3月 金沢文庫駅
風子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快特などほとんどの電車が停まる大きな駅です。横浜や品川や羽田空港など、利便性の高い駅まで１本で行けることも大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはOKストアやアピタなど買い物するところがあります。病院も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | およその有名なファーストフード店はあります。居酒屋も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園から大学まで、学校は充実していると思います。公園も至る所にあります。駅のトイレは広く、綺麗です。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないかと思います。駅周辺も比較的綺麗だと思います。街灯もあるので、そこまで怖くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市部と比べればだいぶ安いと思います。スーパーも充実しているので住みやすいと思います。 |
2019年12月 金沢文庫駅
【メリット】 住みやすさで言えば◎です。
治安もいいし駅から離れたところでも複数系統のバスも通……
サングレイス能見台南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市金沢区ランキング(683物件中) |
横浜市金沢区能見台ランキング(38物件中) |
金沢文庫駅ランキング(234物件中) |
サングレイス能見台南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年4月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 |
サングレイス能見台南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2011年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 83.28㎡ | 12.67㎡ | 2,629万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,349円 125円 |
14,713円 178円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス能見台南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市金沢区能見台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■能見台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.29～93.02㎡｜83.65㎡ | 2,921万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.68～96.02㎡｜79.3㎡ | 2,545万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 87.8～87.8㎡｜87.8㎡ | 2,569万円｜97万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.68～96.02㎡｜83.44㎡ | 2,647万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
