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レジデンス熊谷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レジデンス熊谷

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 24311
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レジデンス熊谷の外観：熊谷駅直結の分譲賃貸マンション”レジデンス熊谷”のご紹介になります
  • レジデンス熊谷のその他：キッチン2.7帖
  • レジデンス熊谷のその他：キッチン2.7帖（食洗機・ビルトインコンロ搭載のシステムキッチンです。キッチン水栓・レンジフードは新品未使用）
  • レジデンス熊谷のその他：トイレ（温水洗浄暖房便座完備）
  • レジデンス熊谷のその他：バスルーム（1317タイプ、浴室暖房乾燥機・追い焚き給湯完備）
  • レジデンス熊谷のその他：バルコニー
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング19.8帖
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング19.8帖
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング19.8帖
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング19.8帖
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング19.8帖（開口は約9.3ｍのワイドスパン。ワイドサッシのあるリビングダイニング）
  • レジデンス熊谷のその他：リビングダイニング（収納は2箇所にあるので便利ですね）
  • レジデンス熊谷のその他：和室6帖
  • レジデンス熊谷のその他：和室6帖
  • レジデンス熊谷のその他：和室6帖
  • レジデンス熊谷のその他：和室6帖

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約166万円/坪 賃料:約7998円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.78％
偏差値ランキング

熊谷市
68物件中の順位

レジデンス熊谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／熊谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『熊谷駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　秩父鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県熊谷市筑波3丁目202 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熊谷市立熊谷東小学校

  • 中学校区域

    熊谷市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レジデンス熊谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レジデンス熊谷の【賃貸】物件情報

レジデンス熊谷 駅直結
レジデンス熊谷 駅直結
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
70.05m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レジデンス熊谷の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】上野までなら高崎線、池袋は東上線と乗り分けた方が良いかも知れませんモールが何件もあることから
コストの競争は高いのでそういった面が助かる面です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】駅前にはモールが何件もあるので
相当住みやすいエリアです。治安については全く問題がありません、地域ごとの連携も高いので
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】駅前にはモールが何件もあり、
少し離れれば老舗デパートの八木橋があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】兎に角、地域ごとの団結力や、そうした連絡網はつよいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ちいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自分の部屋の玄関を出てから駅の改札まで、外を歩かず駅の改札迄行けるのは、熊谷ではこのマンションだけです。悪天候の時や暑い夏は大変助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】SLが見られる数少ない駅です！昔ながらのレトロ感の溢れる空間です。JRもあるので乗り換えに便利なところも魅力です。立ち食い蕎麦のお店があり、隙間時間に電車を待っている間にいただけます。とても美味しいです。ぜひ！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熊谷駅に対する口コミ】改札前にある定期的に出店が変わるのが楽しみのひとつです。同じお店の出店も多いので気に入った食べ物がまた買えるメリットが大きいです！！電車の時間までの待ち時間にさくっと寄れるお店の場所が個人的にちょうど良くていつも利用させて頂いてます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 熊谷駅

たかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー待機場がある為つかまりやすい
バス乗り場も多くこの駅周辺はたいていバスが使える
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに店舗が充実しており
駅降りて直ぐにもデパートからスーパードラッグストアとたいていの物は揃う
飲食店の充実
5 		メリット 駅中から駅周辺にファミレスやファーストフード、回転寿司、拉麺屋と幅広くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に学校も多く、歴史ある地域でもあって
少し離れれば緑も多く
子育て環境としては良いと思います
治安
5 		メリット 駅が北口、南口とありますがどちらにも駅前交番もあり
治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からの距離を考えるとアクセスは良い
大都市圏に比べたら比較的安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年3月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県北部では一番大きい都市になります。新幹線も通りますし新幹線を利用すれば東京圏内でした……

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（残り178文字）

2021年10月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR高崎線、秩父鉄道に更に新幹線が停まる所です。長野、新潟、富山、石川方面に日帰りで行く事……

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（残り160文字）

2019年11月 熊谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大宮駅や都内まで乗り換え無しで行ける。新幹線や秩父鉄道も通っているため、旅行や観光の際にも……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス熊谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊谷市ランキング

位
(68物件中)

熊谷市筑波ランキング

位
(2物件中)

熊谷駅ランキング

位
(49物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,164万円

推定相場坪単価166万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　19.0　～　21.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,598円～8,398円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.78％
価格帯別判定 i

レジデンス熊谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,476 ～ 4,580万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,268 ～ 4,476万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,060 ～ 4,268万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,852 ～ 4,060万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,643 ～ 3,852万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熊谷市 2位 / 65物件中
熊谷市筑波 1位 / 1物件中
熊谷駅 2位 / 47物件中

坪賃料ランキング

熊谷市 2位 / 49物件中
熊谷市筑波 1位 / 1物件中
熊谷駅 2位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,004～4,210万円

※中央値：4,107万円

予測坪単価：164万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レジデンス熊谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年11月）		 2階 東 /北 /西
3階 南
3階 南 /東
4階 東 /西
4階 南
6階 東 /西
7階 南
7階 東
8階 東
9階 東 /北 /西
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レジデンス熊谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 11階 3LDK 東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 東 ー ー
4 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2017年11月 2017年12月 12階 2SLDK 東 ー ー
7 2017年9月 2017年9月 14階 3LDK 東 ー ー
8 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 東 ー ー
10 2016年2月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK 東 ー ー
12 2015年4月 2015年6月 8階 3LDK 東 ー ー
13 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2015年2月 2015年2月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2014年2月 ー 14階 2LDK 東 ー ー
17 2013年6月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
18 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
19 2013年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
20 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
21 2013年1月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
22 2012年12月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
23 2012年12月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
24 2011年8月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
25 2010年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
26 2010年2月 ー 9階 3LDK 東 ー ー

…残り6件
平均 6階 75.58㎡ 12.52㎡ 2,868万円 ＠126万円 ＠39万円 12,491円
165円		 17,500円
231円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レジデンス熊谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス熊谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊谷市筑波の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊谷市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■熊谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.8～82.27㎡｜76.13㎡ 2,658万円｜115万円/坪
4階～6階 70.03～82.27㎡｜75.72㎡ 3,058万円｜133万円/坪
7階～9階 61.62～82.27㎡｜74.72㎡ 2,873万円｜127万円/坪
10階～12階 66.8～81.39㎡｜77.74㎡ 3,055万円｜132万円/坪
13階～14階 66.8～81.39㎡｜72.73㎡ 2,853万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.62～82.27㎡｜77.21㎡ 3,058万円｜131万円/坪
東向き 66.8～81.39㎡｜74.98㎡ 2,798万円｜124万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 4 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レジデンス熊谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 東 70.05
2025年1月 2階 2LDK 東 70.05
2024年5月 10階 2LDK 南西 61.62
2022年8月 10階 2LDK 南西 61.62
2022年5月 7階 2LDK 南 61.62

…残り8件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レジデンス熊谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レジデンス熊谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊谷市筑波の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.05～74.9㎡｜72.95㎡ 147,000円｜6,696円/坪
4階～6階 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ 140,000円｜6,928円/坪
7階～9階 61.62～74.9㎡｜66.04㎡ 153,333円｜7,751円/坪
10階～12階 61.62～82.54㎡｜68.59㎡ 141,666円｜6,875円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.62～82.54㎡｜70.3㎡ 140,714円｜6,681円/坪
東向き 66.8～70.05㎡｜68.42㎡ 155,000円｜7,476円/坪
西向き 61.62～74.9㎡｜68.26㎡ 147,500円｜7,271円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩7分
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    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 12870
  • 中古

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    住所 埼玉県熊谷市銀座1丁目157番2号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩4分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 12286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    サーパス熊谷駅前弐番館

    住所 埼玉県熊谷市曙町1丁目29番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩4分
    築年月 2007年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8097
  • 中古

    サーパス熊谷駅前

    住所 埼玉県熊谷市曙町1丁目26番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩4分
    築年月 2006年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 9998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サーパス熊谷駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ポレスター熊谷銀座弐番館

    住所 埼玉県熊谷市銀座3丁目110番1号
    最寄駅 JR高崎線 熊谷駅 徒歩5分
    築年月 2012年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 12890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM星川 105 D-ROOM星川 105 13.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.29m² 2LDK 1階 東
    D-ROOM星川 102 D-ROOM星川 102 13.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.01m² 2LDK 1階 西
    D-ROOM星川 103 D-ROOM星川 103 13.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 63.94m² 2LDK 1階 西
    D-ROOM星川 202 D-ROOM星川 202 13.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.01m² 2LDK 2階 西
    D-ROOM星川 203 D-ROOM星川 203 13.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 63.94m² 2LDK 2階 西
    D-ROOM星川 201 D-ROOM星川 201 13.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 66.59m² 2LDK 2階 南
    D-ROOM星川 301 D-ROOM星川 301 13.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66.59m² 2LDK 3階 南
    D-ROOM星川 303 D-ROOM星川 303 13.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63.94m² 2LDK 3階 西
    D-ROOM星川 302 D-ROOM星川 302 13.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 66.01m² 2LDK 3階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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