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レクセルガーデン調布を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクセルガーデン調布

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10848
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  • 基本情報
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レクセルガーデン調布の外観
  • レクセルガーデン調布の外観
  • レクセルガーデン調布の外観：外観は落ち着いた配色のシンプルイズベストな飽きのこないデザインです。植栽のお手入れも◎外壁が綺麗に保たれております。2025/6/23撮影
  • レクセルガーデン調布の外観：外観（２０２５年３月撮影）
  • レクセルガーデン調布の外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
  • レクセルガーデン調布のエントランス
  • レクセルガーデン調布のエントランス：まるでどこかの美術館へすすんでいくかのようなエントランス部分。美しさだけでなくデザイン性にもとんでおり自慢のマンションと言えそうですね。宅配ボックスを完備。2025/6/23撮影
  • レクセルガーデン調布のエントランス：小さいお子様や女性にも安心なオートロック付き物件。セキュリティ面は住まう上で大切なポイントです。2025/6/23撮影
  • レクセルガーデン調布のその他：◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約235万円/坪 賃料:約8763円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.49％
偏差値ランキング

調布市
484物件中の順位

レクセルガーデン調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市多摩川1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    調布市立多摩川小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レクセルガーデン調布の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 レクセルガーデン調布
レクセルガーデン調布
価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
201.1万円
専有面積
72.00m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

521万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ レクセルガーデン調布
レクセルガーデン調布

価格更新日:2025年06月29日

価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
206.7万円
専有面積
70.03m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

483万円 割安

販売情報を見る
割安 レクセルガーデン調布
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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385万円 割安

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レクセルガーデン調布
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 レクセルガーデン調布
レクセルガーデン調布

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
5,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
236.3万円
専有面積
79.58m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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レクセルガーデン調布の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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レクセルガーデン調布の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西調布駅に対する口コミ】デパートやたくさんの商業施設のある調布駅の隣の駅です。駅前には、コンビニ、薬局、郵便局、居酒屋もあります。駅利用者も少なく人混みは避けられます。改札口は一つでシンプルで小さめな駅です。改札内にお手洗いもあり便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 西調布駅

トロさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停がすぐそばにあり、タクシーも乗ることができる。100円均一のコンビニが改札を出てすぐのところにあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが付近に数軒あるので買い物はある程度問題なくできます。
飲食店の充実
4 		メリット ガストやラーメン屋、弁当屋、和菓子屋なとが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段には手すりがついてます。エスカレーターとエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 酔っ払いや不審な人等は滅多に見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の調布駅周辺よりは家賃は安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年5月 西調布駅

やしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 相模原線との乗り換えができる調布駅まで一駅。新宿までは調布で乗り換えても３０分以内。
一応ロータリーがあり、タクシー乗り場とバス乗り場がある。
２０～３０分に一本、西武線多摩駅行きのバスが来るので、JR武蔵境駅に出ることもできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩５分以内にコンビニが３件。ドラッグストアもあり生活するには便利。歯医者と美容室が多い。
コープみらいもあり、お惣菜が美味。日本亭のから揚げ絶品。
ご飯屋さんは数は多くないが、それぞれ美味。カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメンと幅広い。穴場なところが多い。
飲食店の充実
5 		メリット カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメン、焼き鳥屋と幅広い。穴場なところが多い。
おすすめしたいが混んでしまうと地元の人間が入れなくなるので困るかな。
有名なお店という意味では「クリスマス亭」。
まだまだ続けてほしいのであえて名前を出すのはケーキ屋の「あん」。品川道のキッチンコートを１００メートルくらい調布方面に歩いたところ。とても美味しいのだが目立たないので。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数は多い。幼稚園はちょっと足を延ばさないとだめかな。
駅は新しくなったのでエレベーター、エスカレーターが完備され、多機能トイレもある。
小学校は１校だが、グラウンドが広く、富士山がキレイに見えるのは自慢できるところ。
治安
3 		メリット 駅は新しくなったのでキレイ。５分ほど歩けば交番がある。駅前はコンビニ等があるので比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿までの利便性を考えるとお得だと思う。住むところは静かな方がいい、という人にはうってつけかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・857文字）

2021年5月 西調布駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を降りてすぐ目の前に
百円ローソン、ファミリーマート、ドラッグストアがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り290文字）

2020年2月 西調布駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口から徒歩3分程度の場所には、スーパーのコープみらいがあり、駅の北口正面にはローソン……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルガーデン調布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

調布市ランキング

位
(484物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(56物件中)

西調布駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,099万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　18.1　～　20.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,325円～9,202円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.49％
価格帯別判定 i

レクセルガーデン調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,482 ～ 5,609万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,227 ～ 5,482万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,972 ～ 5,227万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,717 ～ 4,972万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,462 ～ 4,717万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

調布市 161位 / 381物件中
調布市多摩川 5位 / 49物件中
西調布駅 3位 / 38物件中

坪賃料ランキング

調布市 75位 / 171物件中
調布市多摩川 7位 / 24物件中
西調布駅 6位 / 17物件中
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無料会員登録すると、レクセルガーデン調布の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：4,929～5,182万円

※中央値：5,056万円

予測坪単価：233万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年9カ月)

調布市ランキング

位
(163物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(19物件中)

西調布駅ランキング

位
(23物件中)

レクセルガーデン調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年9月）		 1階 南東
2階 南西
2階 南西
2階 南東
3階 南東
3階 南東
4階 南西
4階 南西
4階 南東 /北西 /北東
5階 南西 /北西
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レクセルガーデン調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
3 2025年4月 2025年6月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
4 2025年3月 2025年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2025年2月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年2月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年3月 2024年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2024年2月 2024年2月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2023年11月 2023年12月 8階 4LDK 南東 ー ー
13 2022年12月 2023年5月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
14 2021年6月 2021年11月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
15 2021年4月 2021年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年2月 2020年7月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
22 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
23 2018年6月 2018年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
24 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2016年8月 2016年9月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
28 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2016年3月 2016年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
30 2016年1月 2016年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
31 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年10月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
35 2012年11月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
36 2012年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2011年4月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
38 2011年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2011年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
40 2010年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー

…残り20件
平均 3階 73.79㎡ 13.05㎡ 3,751万円 ＠168万円 ＠51万円 10,051円
135円		 12,888円
174円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン調布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン調布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西調布駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.03～81.11㎡｜72.59㎡ 3,767万円｜171万円/坪
3階～4階 69.22～81.11㎡｜72.36㎡ 3,710万円｜170万円/坪
5階～6階 69.22～86.25㎡｜72.85㎡ 3,276万円｜148万円/坪
7階～8階 69.22～95.73㎡｜80.7㎡ 4,146万円｜167万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.22～95.73㎡｜73.96㎡ 3,807万円｜170万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルガーデン調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 3LDK 南 70.03
2024年10月 3階 3LDK 南東 70.03
2022年1月 3階 3LDK 南東 70.03
2018年8月 1階 3LDK 南西 73.7
2015年2月 5階 3LDK 南西 77.7

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン調布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン調布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.7～73.7㎡｜73.7㎡ 160,000円｜7,177円/坪
3階～4階 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ 169,500円｜8,002円/坪
5階～6階 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ 144,000円｜6,127円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.03～77.7㎡｜72.74㎡ 160,857円｜7,348円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオコーポ西調布

    住所 東京都調布市多摩川1丁目16番1号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    グロリオスプラザ調布

    住所 東京都調布市多摩川1丁目22番1号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩8分
    築年月 2001年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    メイツ調布多摩川

    住所 東京都調布市多摩川1丁目10番1号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩13分
    築年月 1999年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7281
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    サンアリーナ調布

    住所 東京都調布市多摩川1丁目19番1号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩11分
    築年月 2006年5月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9778
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンアリーナ調布     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    サンアリーナ調布     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サンアリーナ調布
    サンアリーナ調布     		4,400万円 165.9万円 87.67m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    ザ・パームス調布マノアーガーデン

    ザ・パームス調布マノアーガーデンの外観
    住所 東京都調布市多摩川1丁目29番7号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩9分
    築年月 2018年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 78
    偏差値 59
    アクセス数 14872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＴＨＥパームス調布マノアーガーデン
    ＴＨＥパームス調布マノアーガーデン     		5,499万円 259.1万円 70.16m² 3LDK 4階 南西 相応

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    ヴィラ宮ノ下

    ヴィラ宮ノ下の外観
    住所 東京都調布市多摩川1丁目5番1号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩9分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ宮ノ下 ヴィラ宮ノ下 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 65.27m² 3LDK 5階 南
    ヴィラ宮ノ下 ヴィラ宮ノ下 13万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 65.27m² 3LDK 5階 南
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    (8,000円)    		 1ヶ月 無 65.27m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ドゥーヴェ パルモア

    ドゥーヴェ パルモアの外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目
    交通 京王線 西調布駅 徒歩10分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーヴェ　パルモア 00209 ドゥーヴェ　パルモア 00209 16.7万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 56.38m² 2LDK 2階 南西
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    住所 東京都調布市下石原3丁目1番1号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 252
  • 賃貸

    Ｅlysionwest

    Ｅlysionwestの外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目1番1号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩5分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Elysion　West 102 Elysion　West 102 15.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 60.57m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベルヴェデーレ調布

    住所 東京都調布市飛田給2丁目29番1号
    交通 京王線 飛田給駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 33
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    イニシア調布ステーションサイト

    イニシア調布ステーションサイト
    価格 4,468万円～7,898万円
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    階建 地上10階建
    総戸数 99戸
    専有面積 31.40㎡～54.65㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2323

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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