ミオカステーロ八王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ミオカステーロ八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／八王子駅 徒歩11分
京王線／京王八王子駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市子安町1丁目35-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
67戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第六小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●公園「六本杉公園」約400m ●「ドラッグストア クリエイト」約210m ●「ミニストップ」約220m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ミオカステーロ八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ミオカステーロ八王子の【賃貸】物件情報
ミオカステーロ八王子の口コミ・評判
2022年2月
lunapyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
◆JR中央快速 八王子駅(徒歩10分) ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ ⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ◆京王線 京王八王子駅(徒歩10分) こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ◆京王線 北野駅(徒歩10分) 総じて、最寄り駅に関して不自由はない。京王八王子は始発駅なので、京王線利用であれば座って新宿まで40分(特急)である。当該物件は京王八王子駅の次の駅である北野駅にも徒歩10分である。 また、事故などの際の振替輸送に関して柔軟に対応できて便利ではある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
南口であれば、閑静な住宅街であり、非常に住みやすい。 北口は明神町、八日町あたりが良いのではないか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部には集会場以外、特に無駄なものがないのはとても良い。以前は中央部に噴水のようなものがあったが、築15年時の修繕で綺麗になり、水場から板場に変わってよかった。 セキュリティは一通り、無難な感じではあるがそろっている。 ペットを飼っている人もいますが、ルールをしっかり遵守しているように思う。 別件だが、近隣を横浜線が通るが特に気にはならない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納スペースが充実している。ベランダも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
■JR中央快速 八王子駅 ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ ⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ■京王線 京王八王子駅 こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ・ミスド、マック、スタバ、コンビニ3軒ほかラーメン屋もうまい店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
仁和会総合病院のほか、救急対応してくれる清智会病院、東海大附属病院など医療は充実した地域である。 市役所は、八王子駅南口に出張所があるため、手続きは全てそこで可能と思われる。 郵便局は八王子駅の北口・南口にそれぞれある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】セレオという駅ビルがあり、天候に左右されずに過ごすことができます。また、南口にはサザンスカイタワーやオーパがあります。多くのショッピングモールがあるので、コロナ禍であっても混雑を避けて行動することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
lunapyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 野猿街道沿いにあるが、面していない部屋は静か。駅はJR八王子、京王八王子、北野までそれぞれ徒歩12〜13分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】セレオやOPAなどショッピングモールと直結しているため、退勤後はちょっとした買い物が出来るところが魅力のひとつだと思います。始発駅ということもあり、時間帯によりますが都心まで座って行くことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八王子駅
みさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ八高線ＪＲ中央線快速ＪＲ横浜線乗り入れていてとても利便性高いですね。新宿まで乗り換え無しというのはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セレオ八王子など商業施設がありとても便利です。総合病院や個人病院など医療機関も充実していますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内のレストラン街も充実しています。リーズナブルな飲食店も多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家賃を考えると駅から徒歩１０分ぐらいのところから子育て環境が良いです。公園なのも点在しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、夜間も明るいのがよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心に比べて家賃相場が安く、コストパフォーマンスが高いですね。 |
2024年6月 八王子駅
tuki30さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線利用ができる、快速、特別快速まとまるのでこれに乗れたら新宿まで40分くらいで行けるのでアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが直結していて、スーパーもある。駅近くに銀行、ドン・キホーテなどもあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅まわりに居酒屋、ファーストフード、カフェなど豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるります 昼は普通かなと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でだいたいのものは揃うので、便利だと思う |
2022年12月 八王子駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京王線が2線あり、新宿駅や横浜駅に出るのは便利です。 出張も多いので東京駅・新横浜駅にも1時間程で行けます。 終電はJRは長く0時過ぎもあり、新宿から夜間バスもあるので帰宅には困りません。 バスも本数があり利用しますが、道が広くはないので時間が掛かる印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に何でもあるので基本は困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に一通りなんでも揃っているので、食べるものが無いなどで困る事はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな市なので学校の数は多い印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れた場所は人通りは無いですが、治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤1時間が許容なら住みやすいです。 家賃も特別高いわけではないです。 |
2022年1月 京王八王子駅
【メリット】 京王新宿駅まで特急で42分くらいで着きます、都心への通勤、通学にはとても便利です、
ミオカステーロ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市子安町ランキング(23物件中) |
八王子駅ランキング(278物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
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ミオカステーロ八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南西 /南東 /北東 |
ミオカステーロ八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 89.6㎡ | 16.89㎡ | 3,169万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 14,110円 164円 |
14,076円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ八王子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■八王子市子安町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.22～106.51㎡｜91.96㎡ | 3,153万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.69～102.34㎡｜87.87㎡ | 2,918万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 79～126.01㎡｜91.43㎡ | 3,406万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.69～77.69㎡｜77.69㎡ | 2,880万円｜122万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.69～126.01㎡｜89.6㎡ | 3,169万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ミオカステーロ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.62 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.69 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.69 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.15 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.62 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ八王子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市子安町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.15～93.75㎡｜88.59㎡ | 146,400円｜5,452円/坪 |
| 3階～4階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 144,166円｜5,378円/坪 |
| 5階～6階 | 77.69～77.69㎡｜77.69㎡ | 153,750円｜6,543円/坪 |
| 7階～7階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 156,000円｜5,819円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.69～93.75㎡｜86.18㎡ | 148,888円｜5,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
