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F・Jジェネラス8thの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

F・Jジェネラス8th

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 161件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,167円
平均坪単価 ＠7,242円
平均m²単価 ＠2,191円
上位専有面積 18.98m²：48件 23.8m²：32件 24m²：15件
上位間取り 1K：149件 2DK：6件 ワンルーム：3件

F・Jジェネラス8thの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『高槻駅』　JR東海道本線　
    『高槻市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市城西町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高槻市立桃園小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F・Jジェネラス8thの【賃貸】物件情報

FJジェネラス8th 301
FJジェネラス8th 301
賃料(管理費)
6.5万円(6,000円)
敷金・礼金
65,000円・130,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

F・Jジェネラス8thの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】単身、ファミリーどちらも住みやすい街になっている住みやすくバランスの取れた駅です。おすすめ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】何でも揃っているし、土地価格も安定していて住むなら完璧近くに住んでいたが、静かな街でトラブルもない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高槻駅に対する口コミ】駅周辺は何でもあるので便利。困ることがない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高槻駅に対する口コミ】学力、生活に安定しているので間違いないと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 高槻駅

りょうさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにたくさんの施設があるということ、様々な路線に乗り換えられること。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットや百貨店と直結していること。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店にたくさんレストランがあり、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーター、点字ブロックなとがあること。
治安
5 		メリット とても駅構内、駅周辺ともにきれいで清潔です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価が特には高くなく、むしろセールなどでとても安くなるときもあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・138文字）

2023年10月 高槻市駅

向島さんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急、特急の両方が停まる駅です。またJR高槻駅が近くにあり、それを使えば新幹線にもアクセスできる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR高槻駅よりの話になりますが、デパートの松坂屋があります。またマニアックな人向けには駿河屋高槻店といった店もありました。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の充実度はかなり高いと思います。特に眼鏡市場高槻駅前店の周囲に行けば、飲み屋やランチ、ラーメン屋といったバリエーション豊かなお店があり、またランチやディナー、飲み直しのお店など大体の時間帯に対応したお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅はやや年季がはいっており、景観がきれいなものではありませんでした。またスロープもあるにはありますがやや急な作りでした。
治安
4 		メリット 飲み屋がたくさんあり飲んでおられる方とすれ違うこともありますが、大体は仕事関係で飲んでいる方が多いような気がします。ですのでいわいる酔っ払いみたいな方は少なかったです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤で利用していただけなので、家賃や土地の値段等はわかりかねます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・551文字）

2021年10月 高槻市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急も止まる大きな駅です。駅直結の商業施設が、最近リニューアルし、とても綺麗で便利になりま……

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（残り211文字）

2019年11月 高槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には阪急百貨店、松坂屋、アルプラザなどの商業施設が立地し、いずれの施設へもペデストリ……

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（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

F・Jジェネラス8thの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 21
2025年5月 3階 1DK 西 32.36
2025年4月 3階 1K 東 21
2025年2月 3階 1K 南 24
2025年2月 3階 1K 南 23.8

…残り156件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市城西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.98～23.68㎡｜22.74㎡ 44,000円｜6,475円/坪
3階～3階 18.98～32.36㎡｜21.53㎡ 44,956円｜6,975円/坪
4階～4階 18.98～25.42㎡｜22.28㎡ 42,368円｜6,349円/坪
5階～5階 45.65～50.77㎡｜46.39㎡ 71,571円｜5,106円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.98～45.67㎡｜24.73㎡ 46,338円｜6,318円/坪
東向き 18.98～25.42㎡｜21.36㎡ 42,000円｜6,579円/坪
西向き 18.98～50.77㎡｜21.63㎡ 46,926円｜7,337円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 48 83 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 13 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ジェネラスエイス

    住所 大阪府高槻市城西町
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 487
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    第二ハイツ富士

    第二ハイツ富士の外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩15分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 525
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツ富士 302 第二ハイツ富士 302 3.9万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² ワンルーム 3階 東
    第2ハイツ富士 第2ハイツ富士 3.9万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 17m² 1K 3階 西
    第二ハイツ富士 301 第二ハイツ富士 301 4.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    FJジェネラス8TH

    FJジェネラス8THの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FJジェネラス8th 301 FJジェネラス8th 301 6.5万円
    (6,000円)    		 65,000円 130,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ジェネラス8TH

    ジェネラス8THの外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩20分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FJジェネラス8th 301 FJジェネラス8th 301 6.5万円
    (6,000円)    		 65,000円 130,000円 21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    第2ハイツ富士

    第2ハイツ富士の外観
    住所 大阪府高槻市城西町
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩15分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二ハイツ富士 302 第二ハイツ富士 302 3.9万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² ワンルーム 3階 東
    第2ハイツ富士 第2ハイツ富士 3.9万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 17m² 1K 3階 西
    第二ハイツ富士 301 第二ハイツ富士 301 4.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² ワンルーム 3階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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