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エクセレント高槻の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント高槻

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1982
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エクセレント高槻の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,666円
平均坪単価 ＠4,342円
平均m²単価 ＠1,313円
上位専有面積 38.83m²：11件 40m²：4件 39m²：3件
上位間取り 2DK：18件

エクセレント高槻の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／高槻市駅 徒歩29分
    JR東海道本線／高槻駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『高槻市駅』　阪急京都本線　
    『高槻駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府高槻市西冠3丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 小学校区域

    高槻市立桜台小学校

  • 中学校区域

    高槻市立第十中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高槻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント高槻の【賃貸】物件情報

エクセレント高槻D棟
エクセレント高槻D棟
賃料(管理費)
5.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.83m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセレント高槻D棟
エクセレント高槻D棟
賃料(管理費)
5.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.83m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセレント高槻の口コミ・評判

2016年5月

ayachanmanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは、自転車で15分 で、近いようで遠いのです。
だけど、家から徒歩３分程度にバス停あり、
バスで駅直結な所がいいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に、関西スーパー、道路側出ると、セブンイレブン、コノミヤ、
やまや、ジャパン、大阪王将、少し行くと、ローソン、等と
お店に囲まれている感じです。全て近くて、本当に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外見は、可愛らしく白でまとい 一見綺麗です。
1種の、お城みたいなものです（笑）
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋があり 台所 お風呂周辺フローリングでバリアフリーではありません。
間取りは好きです。 部屋2つあり 台所とお風呂合体してます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家周辺には、目の前に関西スーパー、少し進めばサイゼリア
道路側でると大阪王将 コノミヤ ジャパン やまや、あります。
凄く良い点です、
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が 桜台小学校になるのですが
徒歩10分もかかりません！

中学は、１０中になるのですが、徒歩30分はかかります。
ギリ端っこでギリ１０中です。

病院は、近くにありますが
大きな病院だと 高槻病院 医科大学 などにあたりますが
近くバス停あるので交通手段は楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 高槻駅

あかすぎさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR高槻駅は新快速が止まり、大阪京都共に15分程度で行けるので便利です。
駅すぐ近くのバスターミナルからの市バスも充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の阪急百貨店と松坂屋があり、スーパーも入っているため便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。阪急高槻市駅との間には居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園や子育て支援センターがあります。新しくできた大きな公園もあります。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。駅からバスターミナルも見通しがよく不安になったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内に比べると安く住めますし、利便性も良いのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年8月 高槻駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので乗りやすい。京都と大阪の間でアクセス良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大病院があるのと、商業施設にも駅直結していて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急高槻市駅との間に居酒屋などの飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にカンガルーの森という子育て広場があり無料で利用できる。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多く活気があり治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前に商店街があり八百屋などで安くで商品が手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年6月 高槻駅

ゆいとさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・大阪と京都の中間駅

・新快速利用時で京都駅及び大阪駅へ約15分で移動可能

・全ての新快速が停車

・1部の特急列車が停車

・阪急高槻市駅へ徒歩5分程度で移動可能

・多くの大阪方面、各駅停車(普通電車)は高槻駅が始発となるので座れて快適
生活利便施設の充実
5 		メリット ・北口南口共に、商業デパート、スーパーそして商店があり、総合病院(救急含む)も徒歩圏内にあり非常に便利
・商業デパートは駅改札からそのまま2階デッキを歩いて(スロープ利用バリアフリーで)行けるので安心快適
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋、カフェ、ファストフードチェーン店も数多くあるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・北口南口共にEVがある
・西口附近にレンタサイクル屋さんがある
・北口から徒歩圏内に有名大学がある
・西口から徒歩圏内に遊具も充実した芥川公園がある
・北口から徒歩圏内に近年開発された弁天公園がある
・北口から北進した場所に有名神社が存在してる
治安
5 		メリット ・北口改札下に交番(1階)がある
・夜の北口は静かめ
・南口〜阪急高槻市駅付近は居酒屋等があるので夜(終電まで)は多少賑やかな時もある
コストパフォーマンス
4 		メリット ・電車交通の便は良きです
・市営バスもある
・駅から離れていればその分、家賃も抑えられるので好都合
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2021年10月 高槻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札内にコンビニや綺麗なトイレがあるので、待ち時間を利用してようじをすませることができます……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント高槻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年3月 2階 2DK 南 38.83
2018年2月 2階 2DK 南 38.83
2017年7月 2階 2DK 南 38.83
2017年7月 2階 2DK 南 38.83
2017年1月 2階 2DK 南 38.83

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高槻市西冠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセレント高槻D棟

    エクセレント高槻D棟の外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番15号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント高槻D棟
    エクセレント高槻D棟     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 2階 南
    エクセレント高槻D棟
    エクセレント高槻D棟     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 38.83m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    サニーハイツタカイ

    サニーハイツタカイの外観
    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番8号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩29分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツたかい 203
    サニーハイツたかい 203     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エクセレント高槻A棟

    住所 大阪府高槻市西冠3丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 高槻駅 徒歩38分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 426
  • 賃貸

    西島マンション

    住所 大阪府高槻市西冠1丁目25番10号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩20分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1511
  • 賃貸

    フラットピア88

    フラットピア88の外観
    住所 大阪府高槻市西冠1丁目25番16号
    交通 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットピア88 511
    フラットピア88 511     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 5階 東
    フラットピア88
    フラットピア88     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 4階 東
    フラットピア88 413
    フラットピア88 413     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 20m² 1K 3階 西
    フラットピア88 413
    フラットピア88 413     		4.1万円
    (4,000円)    		 50,000円 100,000円 20m² 1K 4階 西
    フラットピア88 217
    新着
    フラットピア88 217     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 30m² 2K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    フラットピア88 215
    フラットピア88 215     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 41m² 1LDK 2階 東
    フラットピア88
    フラットピア88     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 41m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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