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賃貸

グリーンルーフ大冠

総合評価：

3.3 アクセス数： 2017

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠4,530円
平均m²単価	＠1,370円
上位専有面積	54m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンルーフ大冠の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／高槻市駅徒歩31分
阪急京都本線／高槻市駅バス9分
JR東海道本線／高槻駅バス12分
利用可能路線
『高槻市駅』　阪急京都本線　
『高槻駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府高槻市大冠町3丁目12-28 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年4月
総戸数
小学校区域
高槻市立冠小学校
中学校区域
高槻市立冠中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高槻市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンルーフ大冠の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ高槻駅から大阪駅まで15分でアクセスする事か出来、通勤に便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の中なので静かです。近くにスーパーやコンビニがあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は茶色がベースで、清掃も行き届ききれいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	キッチンに小さなダイニングを置くことが出来、リビングも広く窓も大きいので部屋全体が明るいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	普段食料品を買い物するには十分なスーパーが近くにあり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに公園があり日中小さい子を連れて散歩したり、遊ばせることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月高槻市駅

ほたてさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急は特急、JRは新快速が停まるので、利便性はトップクラス

デメリット(1件)

総合レビュー

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2023年11月高槻駅

ひとみんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急も近く、長距離を移動する時に賢く使えば安くなる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに百貨店が二つ、三つ？ぐらいあり、その上チェーン店も多い！病院も超近くにある！
飲食店の充実	5	メリット	スタバも近くに三件あるし、その他のカフェや時間潰しができるところが多い！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供を育てやすい環境が整っている！給食も中学まである！
治安	5	メリット	治安自体は悪くはない。わたし的には住みやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は最近高くなってきているけど、スーパーの商品の安さや、市がしている地域券（買い物が安くなる）があるので、生活しやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年7月高槻駅

なんちゃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪の梅田から乗り換えなしで行くことができました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るといろいろなお店があり、買い物には困らなかったです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は結構あったなと思います。意外とバリエーションが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く頭の良い大学も多いので子育てはいいと思います。
治安	5	メリット	治安の良さを感じました。とても良い雰囲気があるなと思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪に比べると家賃が安くていいなと思いました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年4月高槻駅

ちょりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速、普通どれに乗っても高槻に辿り着くのがいちばんのメリットです！大阪駅と京都駅の間にありどちらも15分弱で着きます。改札内のトイレも綺麗だし、セブンイレブンもある（改札の外にも）のですごく便利です！！
生活利便施設の充実	5	メリット	アルプラザや阪急百貨店、松坂屋などがすぐ近くにあり、病院などのアクセスもすごく便利です！
飲食店の充実	5	メリット	改札を出てすぐにビアードパパや銀だこ、サブウェイやマネケンの４つが集合している場所があります（イートインスペース有り）あとアルプラザ2階と松坂屋2階にスターバックスコーヒーがあるのも嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅だけではなく、結構いろんな場所に多機能トイレがあります。そして便座もあったかいです！エレベーターやエスカレーターもあるのでいいと思います！！
治安	4	メリット	夜も人が多いので街灯は結構あります交番もありますし、ゴミが落ちていることもたまーにしかありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	私の友達も、高槻に住みたいというほどなのでいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンルーフ大冠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年5月	2階	2LDK	西	54
2014年6月	2階	2LDK	南	54
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高槻市大冠町の賃料相場青線＝高槻市の賃料相場高槻駅の賃料相場高槻市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高槻市大冠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高槻市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高槻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンルーフ大冠の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ルミエールN

住所	大阪府高槻市大冠町3丁目12番12号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩34分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	183

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コンフォートヴィラ

住所	大阪府高槻市大冠町3丁目4番1号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩55分
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォートヴィラ 305	6.7万円 (3,000円)	無	250,000円	52.25m²	2LDK	3階	南
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賃貸

グリーンルーフ大冠C棟

住所	大阪府高槻市大冠町3丁目12番
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩31分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

ル・ガーデニア

住所	大阪府高槻市辻子1丁目6番19号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩25分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

日幸辻子ハイツII

住所	大阪府高槻市辻子1丁目10番13号
交通	阪急京都本線高槻市駅徒歩29分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	日幸辻子ハイツII	6.2万円 (5,000円)	無	無	40.95m²	2DK	1階	-
	日幸辻子ハイツII 106	6.5万円 (5,000円)	無	無	40.95m²	2DK	1階	-
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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