| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
リステージ成瀬ステーションフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／成瀬駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市南成瀬1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
町田市立南成瀬小学校
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中学校区域
町田市立南成瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リステージ成瀬ステーションフォレストの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リステージ成瀬ステーションフォレストの【賃貸】物件情報
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リステージ成瀬ステーションフォレストの口コミ・評判
2011年4月
ベンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパー、カフェ、金融機関、不動産屋等、いろいろそろってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静とは言いませんが、割と落ち着いた感じです。近くに公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅周辺には同年代のマンションが多く並んでいますが、その中でも割とデザイン性が高いと思ってます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特になし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買物は駅前で済ませられます。ドラッグストアも近いし、コンビニが隣です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 良く解りませんが、町田市内だと子育てという面で人気の駅です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】隣駅がどちらも複数の路線が通っているため交通の便が良い。土地は安く物価も高くない。また交通の便も良いためコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターがあるためある程度は手に入る。駅前に交番があり治安は良い方であると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】ケンタッキーフライドチキンやドミノ・ピザなどのチェーンもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターもあり駅前には多機能トイレもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】屋根と自販機がある。 エスカレーターと階段、エレベーター全てあるので、移動はしやすい。 駅の近くにはタリーズ、ドトールなどのカフェや大型スーパーの相鉄ローゼンもあるので便利であると思う。また、飲食店も複数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】周辺施設は駅出てすぐにそうてつローゼン、ビッグ・エー、フィットネスクラブがあります。仕事帰りにスーパーに寄ってから帰宅、少し汗を流した後帰宅ができます。 電車の混雑もそこまで多くないので、時間帯によっては通勤時座ることもできます。隣が町田と長津田なので都心方向へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 成瀬駅
アルバスダンブルドアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが電車の本数は多めで便利だと思います。町田駅の隣駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口側はスーパーや飲食店も多くあり便利だと思います。南口川は少し静かです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などリーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで子育てしやすそうなイメージがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は絶対いいと思います。平和な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田駅にすぐ行けるので大抵の問題は解決されます。 |
2023年10月 成瀬駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出たところすぐにタクシー乗り場があり、屋根がついているので、雨の日でも濡れずに待つことも出来ます。急行は止まりませんが、急行よりも各駅の本数が多いので、これまで不便を感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ、タリーズコーヒーがあり、ドトールやコージーコーナーもあります。徒歩3分程度で相鉄ローゼンというスーパーがあります。3階が本屋、ダイソー、2階がドラッグストア、衣料品、1階が食料品です。病院は数件町医者があります。生活には困らず、落ち着いて暮らしたい人にはぴったりです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズが駅前にあります。ファミレス系が多いので、小さな子がいるご家庭には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。駅にエレベーター、エスカレーターあります。周辺には、保育園や学校など、適度にあるという印象です。ただ駅から徒歩15分くらいのところに、総合体育館があるので、スポーツをする人は良いでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスなどはいません。たまに浮浪者を見ますが、私が知る限りでは、その人だけです。貧困層でもなく、高所得層でもなく、普通の人が暮らしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安いです。以前ネットで横浜に出やすい場所で家賃が安い場所、と調べたら、成瀬駅が出てきました。 |
2023年5月 成瀬駅
成瀬マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線で桜木町まで1本で行ける。乗り換えが必要だが、隣駅まで行けば都心まで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーや飲食店がまとまっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやラーメン屋、喫茶店は駅前に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 治安が良く子育てしやすいと思う。車通りも多くないので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。5年程住んだが不審者情報を聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅に出るだけで都心に楽に行ける点を考えたらコスパ良い。 |
2022年8月 成瀬駅
あっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが快速が止まる町田駅や中山駅に近くあまり不便を感じません。元々朝晩には横浜線に快速がないからかもしれませんが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが近くに何種類もあり、選べる。薬局や100均もあり日常品購入に困らない。町田駅が近いので、デパートも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が駅前には揃っている。カレー屋、焼肉屋、洋食屋、そば屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多いのか、幼稚園は三つくらいから選べる。公園も比較的多く遊ばせやすい。休日はこどもの国まで出掛けると１日遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街中心なので夜間静か。風俗店もないので子育てに向いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安価。駐車場台も安価で1万円をきるところもある。 |
リステージ成瀬ステーションフォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市南成瀬ランキング(8物件中) |
成瀬駅ランキング(21物件中) |
リステージ成瀬ステーションフォレストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 |
リステージ成瀬ステーションフォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.64㎡ | 11.11㎡ | 3,215万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 7,546円 108円 |
11,738円 168円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■町田市南成瀬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■町田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■成瀬駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～89.28㎡｜71.24㎡ | 3,160万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,885万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～69.97㎡｜66.92㎡ | 3,520万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～89.28㎡｜70.54㎡ | 3,193万円｜150万円/坪 |
| 東向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 3,254万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
