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エクセレント泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント泉

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 423
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,416円
平均坪単価 ＠3,584円
平均m²単価 ＠1,084円
上位専有面積 45m²：5件 55.59m²：3件 58m²：2件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：4件 1LDK：3件

エクセレント泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／和泉府中駅 徒歩17分
    南海本線／泉大津駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『和泉府中駅』　JR阪和線　
    『泉大津駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府泉大津市板原町2丁目8-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    泉大津市立楠小学校

  • 中学校区域

    泉大津市立誠風中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    泉大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント泉の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【和泉府中駅に対する口コミ】タクシー乗り場があってバス乗り場もあり近くにはスーパーや耳鼻科などもはいっているところがあり買い物もできるそんなに高くなく住みやすいと思いかなーって感じ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【和泉府中駅に対する口コミ】近くに飲食店や居酒屋、寿司屋などもあって良いと思う基本的に優しい人が多いし、そんなに悪くない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【和泉府中駅に対する口コミ】屋台ずしや、ラーメン屋、餃子の王将などがある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【和泉府中駅に対する口コミ】トイレは多目的トイレや授乳室があったりなどする
和泉府中駅のデメリット（4件）
和泉府中駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 泉大津駅

るきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで急行で20分、関空まで30分とアクセスが良い。
駅を降りてロータリーに出ると、タクシー乗り場、JR和泉府中や泉北高速鉄道の和泉中央などへの南海バスが利用できる。
朝の通勤ラッシュは前方の車両は混んでいるが、後方はそこまで混んでいない。ラッシュ以外の時間は急行列車でも比較的空いていて座れることが多い。
線路は3階、改札は2階となるがエレベーター、エスカレーターがあるため不便は感じない。
電車の本数は上下線ともに1時間に急行4本、普通列車4本程度。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りるとコンビニ、駅下にはスーパー、飲食店、カフェ併設パン屋、子育て支援施設、フィットネス施設があって便利。2017年3月にオープンした商業施設のためとても綺麗。駅自体も新しいためトイレもとても綺麗で清潔感がある。
駅直結で、市立図書館、別の商業施設のアルザに100均、本屋、花屋、ファストフード店がある。
駅から海側に歩くと商店街があり、市内の小中学校の制服店、本屋、花屋、酒屋など昔からのお店が営業している。
総合病院までは駅から歩いて20分程度かかるが、市の真ん中あたりにあるので市民は皆近くもなく遠くもない距離だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りるとコンビニ、駅下にはスーパー、飲食店、カフェ併設パン屋、子育て支援施設、フィットネス施設があって便利。2017年3月にオープンした商業施設のためとても綺麗。駅自体も新しいためトイレもとても綺麗で清潔感がある。

駅下にはラーメン、寿司、イタリアン、カフェとさまざまな種類の飲食店があるため、朝から夜まで楽しめる。
ミスタードーナツ、マクドナルドなどのファストフードもお昼時には行列ができることも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的新しい駅なので手すりなども設置されている。多目的トイレあり。おむつ替えも可能。トイレも綺麗で清潔感がある。
改札付近は通路も広く、ベビーカー、お年寄りも安心して通れる。

市長が若く、新しいことに挑戦する意識が高い。地元企業応援のためのレシート大作戦や、地域クーポンなど積極的に導入している。
働く世代が多く住んでいるのか、保育園は競争率が高い。
治安
4 		メリット 駅の海側には交番がある。
基本的に駅は明るく清潔で、昼は静か。主婦が買い物やお茶をしたりとゆったりとした時間が流れている。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーもたくさんあるため、価格競争が激しく、工夫すれば安く買い物ができるが、土地の値段は高い印象。
利便性を考えると長く住みたいと思える場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年5月 泉大津駅

トマトさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるので利便性はとてもあると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに複合ビルがあるのでとても生活しやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにチェーン店が多くあるのがメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに市営の図書館があるのはとても良いと思います。
治安
2 		メリット 基本的にきれいな街で昼間は比較的静かだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安くてなんば駅までのアクセスも良いので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年1月 和泉府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和泉市でも中心に位置している駅で、活用しやすいと思います。阪和線の快速停車駅で、大阪中心部……

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（残り134文字）

2020年2月 和泉府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺が整備されていてバス・タクシー乗用車の分別がきっちりできている。道路の幅員もけっこう……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 2DK 南西 43
2016年12月 2階 2LDK 南西 55.59
2016年6月 2階 2LDK 南西 55.59
2016年3月 1階 2DK 南西 45
2015年12月 2階 2LDK 南西 55.59

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■泉大津市板原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和泉府中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    花水木タウンE棟

    花水木タウンE棟の外観
    住所 大阪府泉大津市板原町2丁目7番3号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    花水木タウン　E棟
    新着
    花水木タウン　E棟     		4.3万円
    (3,500円)    		 10,000円 50,000円 42.72m² 2DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
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    KAMIYA

    KAMIYAの外観
    住所 大阪府泉大津市我孫子623番2号
    交通 南海本線 泉大津駅 徒歩30分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫＡＭＩＹＡ
    レオパレスＫＡＭＩＹＡ     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 南東
    レオパレスＫＡＭＩＹＡ
    レオパレスＫＡＭＩＹＡ     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 南東
    レオパレスKAMIYA
    レオパレスKAMIYA     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.3m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    プレジールYOSHIDA

    住所 大阪府泉大津市板原町4丁目17番33号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 358
  • 賃貸

    アクティテン

    アクティテンの外観
    住所 大阪府泉大津市板原町4丁目7番12号
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ・テン A201
    アクティ・テン A201     		6.2万円
    (3,000円)    		 10,000円 90,000円 50.78m² 2LDK 2階 南東
    アクティ・テン A201
    アクティ・テン A201     		6.6万円
    (3,000円)    		 10,000円 90,000円 50.78m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アクティ・テンA

    アクティ・テンAの外観
    住所 大阪府泉大津市板原町4丁目7番12号
    交通 JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ・テン A201
    アクティ・テン A201     		6.2万円
    (3,000円)    		 10,000円 90,000円 50.78m² 2LDK 2階 南東
    アクティ・テン A201
    アクティ・テン A201     		6.6万円
    (3,000円)    		 10,000円 90,000円 50.78m² 2LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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