錦糸町アムフラット３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
錦糸町アムフラット３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩9分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
錦糸町アムフラット３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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錦糸町アムフラット３の口コミ・評判
2022年7月
エムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
とにかく利便性が高い。 スーパー、病院、保育園も近くにたくさんあるのでかなり選べる。 錦糸町も近いし両国やスカイツリーも徒歩圏内。 マンション裏には親水公園があり、気持ちの良い立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から９分、駅までの道も明るい。近隣の人たちはファミリーが多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | こまめに清掃が入りきれいです。宅配ボックスもあって便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 仕様は特に問題ない。夫婦二人暮らしなら問題ない。隣の人の声が聞こえたことは一度もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | とにかくスーパーの数が多く、徒歩圏内で何個も選べる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園の数が多い。小学校までのアプローチも危険じゃない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ちゃちんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 靴箱がとても大きく、色々なものが入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】駅も大きく、昇り降りの階段も、広い為、混雑の回避が比較的しやすいです。 また、地下に行ってから再び登ったりホームとホームが、あまり離れていないので乗り換えが簡単二行えることもメリットだと思います。 そして、駅近くの施設がとても栄えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
macsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 発展した錦糸町駅に近く、緑のある公園にも側にあり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
間 黒男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本、千葉方面にも一本で行けて地下に半蔵門線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楽天地がPARCOになってオシャレな雰囲気になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は駅周辺に殆ど揃ってる。江東橋の日吉屋パン屋さんおいしいし安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街が碁盤のように整備されてるので小さな子供を連れて交通量が多い所でも歩きやすい。錦糸公園等のイベントも楽しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間駅周辺は明るい雰囲気で治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは居心地いい。どこに行っても人がいるため孤独感を感じない。 |
2023年8月 錦糸町駅
むらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線と総武線両方あるのでどこに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が4つあり、欲しいものはなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあり、お好み焼き屋等美味しいお店の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があり、子供がたくさん遊ぶことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はファミリーが多く、治安がいいので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はアクセスや周辺施設の充実度からしてとても高い。 |
2023年8月 錦糸町駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通っており便利、地下鉄もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にパルコやマルイがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店からオシャレなカフェやレストランまで何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に錦糸公園という大きな公園がある、小さな子供が遊ぶ用の遊具もあり子連れには充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜帯でも営業している店舗が多いので駅周辺は明るく不安感はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内でも家賃は安い方だと思う、駅周辺の商業施設の充実度や乗り換えの便利さを考えるとコスパはかなり良い。 |
2019年1月 両国駅
【メリット】 両国駅はJR総武線しかないので、毎朝他の駅に比べて乗客があまり乗ってこないので、快適に駅を……
錦糸町アムフラット３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区亀沢ランキング(68物件中) |
錦糸町駅ランキング(502物件中) |
錦糸町アムフラット３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 |
錦糸町アムフラット３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.76㎡ | 7.05㎡ | 3,997万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 11,783円 192円 |
9,120円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■錦糸町アムフラット３の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区亀沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■両国駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.14～75.39㎡｜69.84㎡ | 4,180万円｜200万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 4,355万円｜244万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.94～66.14㎡｜64.38㎡ | 3,528万円｜181万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.9～75.39㎡｜64.39㎡ | 4,130万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.94～66.14㎡｜65.04㎡ | 3,897万円｜197万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
錦糸町アムフラット３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.33 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.33 | |||||||
| 2014年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | 63.94 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■錦糸町アムフラット３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.33～56.33㎡｜56.33㎡ | 192,500円｜11,297円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 153,000円｜7,910円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.94～63.94㎡｜63.94㎡ | 153,000円｜7,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
