ユアコート小手指パークフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
ユアコート小手指パークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
42戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北野小学校
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中学校区域
北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ユアコート小手指パークフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユアコート小手指パークフロントの【賃貸】物件情報
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ユアコート小手指パークフロントの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小手指駅に対する口コミ】駅回りは飲食店、スーパーなど、ある程度そろっています。 価格の安さが売りのスーパーから個人経営の飲食店など、休日の町歩きも楽しいところです。 家賃が比較的安くはない地域のためか治安も良い感じがします。 近隣の主要駅は所沢駅で、2駅隣のため5分ほどで移動ができます。所沢駅からは西武新宿線に乗り換えができ、川越から新宿まで移動可能です。 また小手指駅からは副都心線直通の横町中華街行の列車の始発駅にもなっているため都心へもストレスなく移動することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
トッチーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐそばに広めの公園や市民プールがあり子供が遊ぶ場所には困らないスーパーも徒歩3分ほどの位置に小さめのスーパーがあり、駅の向こう側まで10分ほど歩けば大きめのスーパーもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 小手指駅
あゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発と終点の駅なので便利 副都心線も通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院はあるので生活するにはいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園は多いイメージ 学校も多く小学校から高校まで通いやすい範囲です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安いいです 南口降りてすぐに交番があります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がいいのが1番のメリットです 都内に住むよりは家賃は安いです |
2023年7月 小手指駅
mmkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋へも一本。急行も止まるし、始発もある。有楽町直通やみなとみらい線直通が、あるのでかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にヨークマートや飲食店が繋がってて便利。西友もあるので、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、ガストが近い。カフェもあるのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある。幼稚園や小学校も多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変よい。駅付近は街灯も問題なし。夜も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は平均的。スーパーがいくつかあるので、使い分けできる。 |
2023年3月 小手指駅
ダークザギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口は駅近くに３つ、幹線道路沿いに2つのスーパーがあり、食材や日用品の買い物には非常に便利です。 それ以外の商品も西友と島忠で大体そろいます。衣類なども所沢駅まで足を延ばせばさほど困ることは有りません。 始発駅で座れることも多いので、通勤通学は楽です。 医院や歯科、動物病院もあるので困ることはないです。 交通の便は非常に良いほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩三分程度のところに大型スーパーがあり、飲食店フロアは24時間営業なので便利です。1階から上のフロアには衣料品、生活用品、書籍の売り場などあり、たいていの買い物ならここで済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが複数あります。コンビニめしで軽く済ませる方にはいいのでは |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口エリアには住宅街の中に大小様々な公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中に大きな声出して歩いてる酔っ払いがたまにいる程度で街灯も多く子持ちの方や女性もさほど心配することはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは普通です。可もなく不可もなく。住みやすい街ではあると思いますが、若干一人暮らしの方は不便でしょう。ファミリー層には家賃相場も安いほうで大型スーパー、医院や歯科、子供が遊べる公園なども複数あるので過ごしやすいかと思います。 |
2021年10月 小手指駅
【メリット】 都心部までのアクセスが良いのに、少し所沢より奥に入っただけで、家賃の相場が安く、住みやすい……
ユアコート小手指パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市小手指町ランキング(58物件中) |
小手指駅ランキング(109物件中) |
ユアコート小手指パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年6月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /東 |
ユアコート小手指パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.79㎡ | 16.73㎡ | 3,056万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 14,800円 176円 |
11,768円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市小手指町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.41～75.75㎡｜74.8㎡ | 2,758万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ | 2,480万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.91～89.57㎡｜80.98㎡ | 3,006万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ | 3,880万円｜148万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.41～86.75㎡｜77.7㎡ | 3,022万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 89.57～89.57㎡｜89.57㎡ | 3,216万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
