RONA HYATT
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 173件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,791円 |
| 平均坪単価 | ＠5,507円 |
| 平均m²単価 | ＠1,666円 |
| 上位専有面積 | 67.24m²：112件 70.18m²：45件 67m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：173件 |
RONA HYATTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩18分
JR東海道本線／吹田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市上山手町22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
吹田市立片山小学校
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中学校区域
吹田市立片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RONA HYATTの口コミ・評判
2023年12月
forest508さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺にはイオンや専門店、商店街があり充実しています。 餃子屋、マクドナルド、ミスタードーナツ、パスタ屋などもあり。 新大阪まで２駅、大阪駅まで３駅と普通電車しか止まりませんが何ら問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安面で不安になった事はありませんでした。 良くも悪くも民度が高めであり、転勤・ファミリー層も多い印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
２４時間捨てれるゴミ捨て場が便利。 粗大ごみも出せるため、段砂利も捗ると思います。 定期的に清掃され、廊下等も比較的キレイな方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に言及するメリットはありませんが、普通の仕様かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近隣に関西スーパーがあり、ドラッグストア・マクドナルドなど便利。 長次郎（寿司屋）が美味しい。徒歩圏内でクリーニング、ファミマがあり、少し行けばセブンイレブン、ローソンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歯医者・小児科などは徒歩圏内に充実している。 丘の上にあり、南海トラフ地震で津波が発生してもその影響はほぼ無いだろう。 近隣の水道施設にて、災害時給水が可能になっている模様 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 吹田駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで10分程度で着くことができる 本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多く買い物するところは沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や居酒屋は沢山あって、ランチやディナーも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近のトイレが新しくなったので、子供が利用しやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 線路沿いの道が街灯が新設されて前よりは明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ出やすいので、家賃は高いが納得の利便性。 |
2022年6月 吹田駅
わいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい 中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある 規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない また、銀行も多い AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当にたくさんある 線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い 駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている 線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても、治安が悪いという印象は全くない 駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない 線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い 物価も高くない |
2022年1月 吹田駅
【メリット】 東出口から出て徒歩5分程度のところに吹田グリーンプレイスというショッピングセンターがある。……
2021年10月 吹田駅
【メリット】 駅前には大きな商店街があり、生活用品、飲食店など買い物には困りません。
グルメシ……
RONA HYATTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 67.24 | |||||||
…残り168件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市上山手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67～70.18㎡｜68.29㎡ | 107,140円｜5,187円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～70.18㎡｜67.47㎡ | 109,789円｜5,379円/坪 |
| 5階～6階 | 65～70.18㎡｜67.55㎡ | 111,000円｜5,434円/坪 |
| 7階～8階 | 67.24～70.18㎡｜68.3㎡ | 113,090円｜5,479円/坪 |
| 9階～10階 | 67.24～71㎡｜69㎡ | 118,076円｜5,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～71㎡｜68.12㎡ | 111,082円｜5,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67～70.18㎡｜67.78㎡ | 108,571円｜5,297円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
