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ニッケノーブルハイツ江坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニッケノーブルハイツ江坂

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 4006
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ニッケノーブルハイツ江坂の外観
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  • ニッケノーブルハイツ江坂の外観：外観
  • ニッケノーブルハイツ江坂の外観：外観
  • ニッケノーブルハイツ江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
  • ニッケノーブルハイツ江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 452件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,318円
平均坪単価 ＠7,486円
平均m²単価 ＠2,265円
上位専有面積 34.34m²：209件 29.92m²：171件 36.08m²：47件
上位間取り 1DK：188件 1LDK：86件 1K：79件

ニッケノーブルハイツ江坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江の木町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニッケノーブルハイツ江坂の【賃貸】物件情報

新着 ニッケノーブルハイツ江坂 0303
ニッケノーブルハイツ江坂 0303

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
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新着 ニッケノーブルハイツ江坂 904
ニッケノーブルハイツ江坂 904

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.92m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
西
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ニッケノーブルハイツ江坂 210
ニッケノーブルハイツ江坂 210
賃料(管理費)
7.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ニッケノーブルハイツ江坂 307
ニッケノーブルハイツ江坂 307
賃料(管理費)
7.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ニッケノーブルハイツ江坂 510
ニッケノーブルハイツ江坂 510
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
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ニッケノーブルハイツ江坂 707
ニッケノーブルハイツ江坂 707
賃料(管理費)
7.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
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新着 ニッケノーブルハイツ江坂 1209
ニッケノーブルハイツ江坂 1209

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
12階
向き
東
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新着 ニッケノーブルハイツ江坂 0809
ニッケノーブルハイツ江坂 0809

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.34m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 ニッケノーブルハイツ江坂
ニッケノーブルハイツ江坂

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.08m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
西
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ニッケノーブルハイツ江坂
ニッケノーブルハイツ江坂
賃料(管理費)
8.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.08m²
間取り
2K
所在階
11階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニッケノーブルハイツ江坂の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 江坂駅まで徒歩5分程度で行くことが出来る。駅前には、ローソンや東急ハンズ、ドラックストアや飲食店がたくさんある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 江坂公園が近くにあり、そこには図書館もある為、子どもさんがいる方には良いのではないかと思う。徒歩5分程度のところに、スーパー(コーヨー・業務スーパーなど)が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は行きとどいており、オートロックでセキュリティーも良い。宅配BOXもあるので便利。エントランスもクーラーがきいているので、夏場も快適である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納もたくさんあり、天井が高いため解放感がある。エアコンや照明も完備されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内には、コンビニが4件。スーパー3件。東急ハンズ。ダイコクドラック。など
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内に、各病院もあり保育園もある。公園も2カ所あり。夏には江坂公園で吹田まつりがある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 江坂駅

さかえさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで約20分、新大阪まで2駅と通勤やプライベートにもアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、コンビニなどたくさんあります。東急ハンズやオッツビルなどにはユニクロや100均もあり便利。
江坂公園内に大きな図書館もあり、近くに総合病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のレストランやファーストフード店から、おしゃれなイタリアンや居酒屋、カフェなど美味しいお店がたくさんあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育施設等は充実していると思います。遊具や緑が充実している大きな江坂公園や、小さな公園もいくつかあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、照明もたくさんあり単身者やファミリー層が多いので、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性や住みやすさを考えればとてもいい駅だと思います。家賃相場は高いですが、治安が良く便利で安心して住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・420文字）

2023年5月 東三国駅

おさるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。
飲食店の充実
5 		メリット どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。
治安
3 		メリット 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年2月 東三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近年お手洗いがリニューアルされ、キレイになりました。駅自体はシンプルですが、周辺にコンビニ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2019年12月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や千里中央といった他の路線につながってる駅に直接行けるため非常に便利。またその中継駅自……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニッケノーブルハイツ江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1DK 東 34.34
2025年7月 7階 1DK 東 34.34
2025年6月 11階 1LDK 西 36.08
2025年6月 3階 1DK 東 34.34
2025年6月 2階 1DK 東 34.34

…残り447件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江の木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 140 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 32 224 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    アカツキマンション

    アカツキマンションの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アカツキマンション
    新着
    アカツキマンション     		6.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 39.6m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    アカツキマンション
    新着
    アカツキマンション     		6.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 42.9m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
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    江坂グランドハイツ北

    江坂グランドハイツ北の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江坂グランドハイツ北
    江坂グランドハイツ北     		6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 49.14m² 2LDK 7階 西
    江坂グランドハイツ北
    江坂グランドハイツ北     		6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 49.14m² 2DK 2階 -
    江坂グランドハイツ北
    江坂グランドハイツ北     		6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 45.5m² 2DK 7階 西
  • 賃貸

    瀧川マンション

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    足立第2ビル

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    ロハス江坂（E）

    ロハス江坂（E）の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロハス江坂 303
    ロハス江坂 303     		7.5万円
    (13,000円)    		 3ヶ月 無 35.74m² 1DK 3階 南
    ロハス江坂
    ロハス江坂     		7.5万円
    (13,000円)    		 3ヶ月 無 36.17m² 1LDK 3階 南
    ロハス江坂
    ロハス江坂     		7.5万円
    (13,000円)    		 3ヶ月 無 35.74m² 1DK 4階 -
    ロハス江坂 305
    新着
    ロハス江坂 305     		7.5万円
    (13,000円)    		 3ヶ月 無 35.88m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    ロハス江坂 208
    ロハス江坂 208     		7.8万円
    (13,000円)    		 3ヶ月 無 35.65m² 1DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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