メロディーハイツ五月が丘の外観
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メロディーハイツ五月が丘の外観
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メロディーハイツ五月が丘の外観
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メロディーハイツ五月が丘の外観
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メロディーハイツ五月が丘のエントランス
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メロディーハイツ五月が丘のエントランス
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メロディーハイツ五月が丘のエントランス
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メロディーハイツ五月が丘のその他
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メロディーハイツ五月が丘のその他
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メロディーハイツ五月が丘のその他
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メロディーハイツ五月が丘のその他
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メロディーハイツ五月が丘のその他：その他
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メロディーハイツ五月が丘のその他：その他共有部分
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メロディーハイツ五月が丘のその他：その他共有部分
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メロディーハイツ五月が丘のその他：セキュリティ
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メロディーハイツ五月が丘の周辺：【その他】ディルクス(Dilkhus)まで584ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,565円 |
| 平均坪単価 | ＠4,305円 |
| 平均m²単価 | ＠1,302円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：63件 68m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：47件 2LDK：29件 |
メロディーハイツ五月が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩24分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩27分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘北1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
36戸
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メロディーハイツ五月が丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メロディーハイツ五月が丘の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】大阪駅から10分ほど、また 新大阪 も3つ目ととても便利です。 大阪へも 京都へも神戸も一本で出ることが可能です駅前は綺麗に整備されていて 近隣にマンションも増えてますます 便利になってきたと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】駅直結で国立循環病センターがあります。 また高架でつながっているスーパーのフレンドマートも とても便利です。 100均のセリアもよくお世話になります。特に問題はないと思います。 昼間は通勤 通学 やお買い物の人で賑わっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】フレンドマートの中にカフェがあります。 1階には吉野家もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】病院があるので バリアフリーには積極的な駅だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南千里駅
まーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線の南千里駅です。梅田まで各駅停車で約25分です。終着駅の北千里から淡路までは、各駅停車しかない路線です。淡路からは、京都線から乗り入れる特急や急行に乗り換えて梅田に行くことも出来ます。通勤時間帯以外は、大体座ることは出来るし、そんなに混雑してません。改札を出たら２階になるのですが、１階のロータリーのところにタクシーやバス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐにローソンがあり、ショッピングモールも、すぐそこです。歩いて５分以内のところに済生会や救急病院があります。また駅前には、医療ビルもあり、ドラッグストアもあります。また改札を出てすぐ左側に千里プラザがあり、図書館や市民の憩いの場があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トナリエ南千里が出来てからは、くら寿司のおかげで、少し駅前のモールが賑やかになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札を入ってすぐに男女別にトイレがあります。余り広くはありませんが、清潔に保たれてます。多機能トイレはないです。おむつ替えシートはあります。ホームは、階上にあるので、エレベーターやエスカレーターを利用出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。全体的に明るいので、一人で歩いて危険と言うことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団が多いので、家賃は安いと思います。都心部にも近いし緑は多いし、立地は良いと思います。土地の値段は高いので、一軒家はなかなか購入しにくいと思います。 |
2023年2月 岸辺駅
ことことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岸辺駅から大阪まで10分程で着き、本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岸辺駅のそばには、薬局、スーパー、100円ショップなどが集まっている建物があり、買い物も一箇所で済ませる事が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、カフェやレストランが入っている建物があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、公園がいくつもあります。明和池公園という公園は、電車が走っている所を目の前で見ながら遊ぶ事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく、夜間でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションが増えて物価も上がって来ているようですが、元々はそんなに高くない地域なので、探せば幅広くあると思います。 |
2022年7月 岸辺駅
りんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くて、岸辺駅じたいとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフレンドマート、ガスト、焼肉屋さん、極楽湯、食堂などたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もあるわりに 近くにお弁当屋さんもあります。 喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岸辺駅沿いの一本道に公園が並んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 目の前も警察署なので 安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにもスーパー、薬局、市民病院、循環器病院が多いので安心です |
2019年10月 岸辺駅
【メリット】 最近、健都として新しく街開きをした土地です。大きな病院や健康を意識した公園などもあり、とて……
メロディーハイツ五月が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | ー | 68.04 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 95,666円｜4,649円/坪 |
| 3階～4階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 73,000円｜3,547円/坪 |
| 5階～6階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 75,055円｜3,648円/坪 |
| 7階～7階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 72,142円｜3,506円/坪 |
| 8階～8階 | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 77,642円｜3,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～68.04㎡｜68.03㎡ | 74,720円｜3,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
