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グレンパーク江坂２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレンパーク江坂２

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3120
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グレンパーク江坂２の外観
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  • グレンパーク江坂２のエントランス
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  • グレンパーク江坂２の周辺：【その他】江の木公園まで221ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 236件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 72,516円
平均坪単価 ＠8,687円
平均m²単価 ＠2,628円
上位専有面積 24.28m²：142件 36m²：74件 51.13m²：7件
上位間取り ワンルーム：129件 1R：70件 1K：26件

グレンパーク江坂２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江の木町16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    78戸

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレンパーク江坂２の【賃貸】物件情報

グレンパーク江坂II
グレンパーク江坂II
賃料(管理費)
6.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
グレンパーク江坂II
グレンパーク江坂II
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレンパーク江坂２の口コミ・評判

2021年2月

ぱんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前が充実していて便利だった。東急ハンズ、スーパー、100均ひととおりなんでもそろう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

いなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物場所と施設が便利で、周辺環境が充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 江坂駅

つみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線へのアクセスが良い
電車の本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。
治安
2 		メリット 夜も人が多いという点では安心かもしれない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年5月 江坂駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。
治安
5 		メリット オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は東急ハンズ、スターバックス、ミスタードーナツ、他飲食店も多く、スーパーやコンビニも豊……

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（残り173文字）

2019年5月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 生活に欠かせない商業施設が揃っている。駅周辺には数多くのスーパーがあり、東急ハンズ・しまむ……

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（残り280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレンパーク江坂２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 24.28
2025年5月 5階 ワンルーム 東 24.28
2025年5月 6階 ワンルーム 東 24.28
2025年5月 3階 ワンルーム 東 24.28
2025年4月 7階 ワンルーム 東 24.28

…残り231件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江の木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.28～36㎡｜27.64㎡ 67,062円｜8,135円/坪
4階～6階 24.28～36㎡｜27.41㎡ 68,375円｜8,345円/坪
7階～9階 24.2～36㎡｜28.48㎡ 70,313円｜8,311円/坪
10階～12階 24.28～36㎡｜27.19㎡ 70,052円｜8,631円/坪
13階～15階 24.28～51.13㎡｜42.44㎡ 101,458円｜7,962円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～36㎡｜36㎡ 84,000円｜7,714円/坪
東向き 24.2～51.13㎡｜26.48㎡ 68,532円｜8,649円/坪
西向き 24.28～36㎡｜35.41㎡ 81,066円｜7,589円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 150 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ丸利

    ハイツ丸利の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町16番33号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩22分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ丸利 102 ハイツ丸利 102 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 20.53m² 1K 1階 南
    ハイツ丸利 403 ハイツ丸利 403 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 75.09m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    リバフォール

    リバフォールの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町13番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 9
    アクセス数 599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバフォール 0803 リバフォール 0803 5.4万円
    (6,000円)    		 無 54,000円 19.8m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    ハイツ富士

    住所 大阪府吹田市江の木町1番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩21分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 274
  • 賃貸

    アーデン江坂

    アーデン江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町17番16号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩19分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン江坂 アーデン江坂 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 3階 南
    アーデン江坂 0406 アーデン江坂 0406 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 4階 南
    アーデン江坂 206 アーデン江坂 206 6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 2階 南
    アーデン江坂 アーデン江坂 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 7階 南
    アーデン江坂 802 アーデン江坂 802 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 8階 南
    アーデン江坂 アーデン江坂 7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 12階 南
    アーデン江坂 1006 アーデン江坂 1006 7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 10階 南
    アーデン江坂II アーデン江坂II 7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.97m² ワンルーム 5階 西
    アーデン江坂 アーデン江坂 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.25m² 1K 8階 南
    アーデン江坂II 602 アーデン江坂II 602 7.4万円
    (7,000円)    		 無 無 23.97m² ワンルーム 6階 西
    アーデン江坂II 1004 アーデン江坂II 1004 7.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.89m² ワンルーム 10階 -
    アーデン江坂II 601 アーデン江坂II 601 8.7万円
    (7,000円)    		 無 無 23.89m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    キャピトル江坂

    住所 大阪府吹田市江の木町15番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    アクセス数 266

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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