下山田コーポ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,866円 |
| 平均坪単価 | ＠4,318円 |
| 平均m²単価 | ＠1,306円 |
| 上位専有面積 | 44m²：23件 48m²：14件 44.48m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：39件 2LDK：6件 |
下山田コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩22分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩24分
国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩28分
阪急千里線／山田駅 バス11分
大阪モノレール本線／千里中央駅 バス20分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
『公園東口駅』 国際文化公園都市モノレール線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田東1丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
吹田市立山田第一小学校
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中学校区域
吹田市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
下山田コーポの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】阪急バスの路線が多い、またタクシーも割と多い。比較的、綺麗なマンションが多いように感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】食品が買えるお店が多い。最低限の商業施設がある。いい方だと思う。あまり、事件とかは聞かないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】大手有名な、ファーストフード店があるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】落ち着いた環境。住みやすく、明るいイメージがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 万博記念公園駅
たいようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレールでは主要の乗り換えの駅です。彩都線と本線を乗り換えることができる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近所にエキスポシティという大きな複合施設があり、買い物に困ることはありません。エキスポシティは大きいので中にニフレルといった水族館あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキスポシティがあるので、中にはフードコートでラーメンや、天丼、ハンバーガーを食べることができます。店舗ではお寿司や、エッグスンシングスもあり、種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーが進んでおり、ベビーカーでも動きやすい構造になっています。近所には万博記念公園があるので遊ぶ場所もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | エキスポシティという大きなモールがあるので比較的治安はいいです。万博記念公園があるので、警備員さんの数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | エキスポシティ内で販売されているものは様々な海外のものを購入することができるので、そのような商品を梅田などの繁華街と比べると安いと思います。 |
2024年7月 千里中央駅
ゴロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が結構遅くまであるので、その点は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するには色んな店があるので、何かと便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな感じのお店が、わりと多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園、小学校があるので、その点は便利かと |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗な方かとおもいます 飲食店が閉まるのが割と早いので、その点治安はわるくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利性の点では、お店などは充実しているほうだと思います。 |
2024年3月 千里丘駅
ゆうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | オオサカ方面にも京都方面にも近いし便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにスーパーやコンビニがあり便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりには居酒屋やカフェなど様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小学校や幼稚園保育園が揃っていますので通わせやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りも人通りも多いので怖い雰囲気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは吹田市に比べるとまだ少しやすいかと思います。 |
2020年2月 千里中央駅
【メリット】 百貨店やデパートが駅直結であるため、雨天時も濡れずに行ける。駅構内には飲食店、
……
下山田コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.03 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 48 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 48 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～48.48㎡｜45.21㎡ | 59,285円｜4,342円/坪 |
| 2階～2階 | 44～48㎡｜45.66㎡ | 58,555円｜4,246円/坪 |
| 3階～3階 | 44～48㎡｜45.34㎡ | 59,000円｜4,307円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～48㎡｜45.21㎡ | 58,850円｜4,309円/坪 |
| 東向き | 48.48～48.48㎡｜48.48㎡ | 60,000円｜4,091円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
