ハイムタケダT-7
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,099円 |
| 平均坪単価 | ＠7,349円 |
| 平均m²単価 | ＠2,223円 |
| 上位専有面積 | 19m²：70件 22m²：28件 39m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：98件 1DK：21件 ワンルーム：6件 |
ハイムタケダT-7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
阪急千里線／豊津駅 徒歩16分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目30-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
49戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムタケダT-7の口コミ・評判
2022年4月
こうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りである江坂駅周辺は、東急ハンズやUNIQLO、ドンキなどがあり、都心部の梅田やなんばなどに出なくてもある程度の買い物は駅周辺で済むので便利です。また、スターバックスやマクドナルド、びっくりドンキーにスシローなど有名チェーン店が集まっているのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの江坂駅まで徒歩10分以内でいけるのは魅力的です。江坂公園が目と鼻の先にあり、春は桜が満開になると大変綺麗です。大通りより中に入ったところにあるため、騒音等もあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ほぼ毎日、ゴミ捨て場やエレベーターホール、マンションの入り口周辺など清掃されていてしっかり管理が行き届いています。駅も近いのでオートロックなのは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近な立地や賃料も考えると、トイレとお風呂も別でエアコンもついており、クローゼットもあって一人暮らしには十分です。ベランダが意外と広く洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分くらいにココカラファイン、ダイエー、セブンイレブンがあり日用品・食料品の買い出しは便利です。会社が周辺にたくさんあるので、ディナーよりもランチできるお店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科や耳鼻咽喉科、眼科に小児歯科など徒歩圏内で複数回れて病院は充実しています。江坂公園の中には図書館もあり、子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 江坂駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスが便利、電車の本数が多い、新幹線乗り場(新大阪駅)や空港乗り場(伊丹空港)まで近い、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエー・関西スーパーなどスーパーの数が多い、薬局多数有り、病院有り、カラオケやジムも多数有り、東急ハンズやドン・キホーテの買い物施設も有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド・モスバーガー・吉野家などファストフードが充実、スターバックス・タリーズなどのチェーン店やお洒落なカフェも有り、居酒屋やファミレスが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が１つと小さい公園が複数ある、小学校や保育園は駅付近ではないが複数ある、駅にスロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近工事したので綺麗、街全体もゴミがあまり落ちてなので綺麗、出口が違ってもそこまでの治安の差は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅付近でなければ家賃も市内に比べれば高くはない、街全体になんでも揃っているのでわざわざ違う場所に行かずに済み交通費もかからない、業務スーパーや激安薬局のダイコクもあるので学生の方もやりくり出来る |
2021年10月 江坂駅
【メリット】 梅田まで１５分程度で移動することができるため便利。オフィス街だが住宅もあり、緑も比較的多い……
2019年12月 江坂駅
【メリット】 土地の雰囲気がすごく生活しやすいです。街並みが広々としていてきれいです。梅田や心斎橋に行き……
2018年11月 江坂駅
【メリット】 結構大きめの駅なんですが意外と人が少ないので閑静なので夜などは本当に静かでです。ですが駅の……
ハイムタケダT-7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 38 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～39㎡｜24.66㎡ | 54,333円｜7,589円/坪 |
| 3階～4階 | 19～39㎡｜24.07㎡ | 54,100円｜7,806円/坪 |
| 5階～6階 | 17.7～39㎡｜22.77㎡ | 56,150円｜8,432円/坪 |
| 7階～8階 | 19～39㎡｜24.48㎡ | 58,641円｜8,339円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.7～39㎡｜22.92㎡ | 54,595円｜8,178円/坪 |
| 西向き | 38～39㎡｜38.33㎡ | 74,666円｜6,442円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
