フェニックス穂波の外観
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フェニックス穂波の外観
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フェニックス穂波の外観：外観
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フェニックス穂波のエントランス
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フェニックス穂波のエントランス
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フェニックス穂波のその他：その他
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フェニックス穂波のその他：その他共有部分
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フェニックス穂波のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,473円 |
| 平均坪単価 | ＠6,656円 |
| 平均m²単価 | ＠2,013円 |
| 上位専有面積 | 25.44m²：65件 50.88m²：33件 25.4m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：85件 1LDK：45件 1SLDK：1件 |
フェニックス穂波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／吹田駅 徒歩4分
阪急千里線／豊津駅 徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『吹田駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市穂波町3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
吹田市立吹田南小学校
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中学校区域
吹田市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス穂波の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェニックス穂波の口コミ・評判
2021年6月
かひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪急千里線吹田駅。徒歩１０分で行けるので、便利です。阪急千里線は地下鉄堺筋線と直結しているので、大阪市内へのアクセスも便利です。あと２０分位でJR吹田駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にスーパー（ライフ）、百均（ダイソー）、休日もやってる郵便局があるので、何かと便利です。JR吹田の方まで行けば、飲食店やユニクロ、スーパー（オアシス）が集まっている場所（グリーンプレイス）もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがしっかりしているので、共用部はきれいです。宅配ボックスもあります。最近は、オートロックがモニター付きに変わって、安心してインターホンの対応ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広いです。カウンターキッチンが使いやすい。ウォークインクローゼットがあるので、思ったより収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スシロー、情熱ホルモン、ザ・めしやなど、近くに飲食店はいくつかあります。個人経営の飲食店なども意外にあって、お店を探すのが楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公立小学校はいくつかあります。みんないい子そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
えのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心を通る御堂筋線の駅の1つです。新幹線が止まる新大阪駅までも良いです。御堂筋は梅田、新大阪、心斎橋、難波等主要な都市にアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅周辺この良いところは本当に全てのものが揃うというところです。 東急ハンズやユニクロ、書店もありますし、飲食店もとても多いです。クリニックも多く、薬局も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には有名な飲食チェーンが沢山あります。みんなが大好きなマクドナルドやびっくりドンキー、大戸屋など有名な美味しいお店が沢山あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店など栄えているにも関わらず、すぐ近くには公園があります！公園は郊外になってしまうこともありますが、駅からすぐ近いので利便性がいいです！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋が多くあるなど少し心配な点もありますが、大きな銀行があったりと、サラリーマンの方が多く働く街でもあるので、そこのバランスがとれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやアパレルなどが沢山あるのでわ利便性はとてもいいです。家賃は比較的高い方ですが、周辺で生活に必要なものが全て揃うので、住む価値は十分にあると思います。 |
2022年12月 豊津駅
お笑いさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | お子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。 |
2022年7月 江坂駅
hinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。 |
2019年9月 豊津駅
【メリット】 阪急千里線が走っているので、梅田などの繁華街に出る際は非常に便利です。
静かで落……
フェニックス穂波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 25.44 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25.44 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 25.4 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 25.44 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50.88 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市穂波町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25.44㎡｜25.41㎡ | 52,111円｜6,779円/坪 |
| 3階～4階 | 25.4～25.45㎡｜25.43㎡ | 52,191円｜6,783円/坪 |
| 5階～5階 | 50.8～50.88㎡｜50.85㎡ | 83,333円｜5,418円/坪 |
| 6階～6階 | 25.44～50.88㎡｜49.44㎡ | 82,722円｜5,677円/坪 |
| 7階～7階 | 50.8～50.88㎡｜50.86㎡ | 83,083円｜5,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～50.88㎡｜34.1㎡ | 62,560円｜6,291円/坪 |
| 東向き | 25.44～50.88㎡｜35.33㎡ | 66,000円｜6,483円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
