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ハイムタケダT-4の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 山手町 > 豊津駅 > ハイムタケダT-4

賃貸

ハイムタケダT-4

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
平均賃料相場 36,789円
平均坪単価 ＠7,095円
平均m²単価 ＠2,146円
上位専有面積 17m²：26件 24.6m²：15件 18m²：15件
上位間取り ワンルーム：48件 1R：13件 1K：11件

ハイムタケダT-4の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩3分
    JR東海道本線／吹田駅 徒歩12分
    阪急千里線／関大前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『関大前駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山手町1丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    吹田市立山手小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイムタケダT-4の【賃貸】物件情報

ハイムタケダＴ−4 2FC
ハイムタケダＴ−4 2FC
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイムタケダT-4
ハイムタケダT-4
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 吹田駅

クマさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット めっちゃいい街吹田
綺麗です。
駅員さんがいないのが少し寂しい
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪駅まで10分、高槻駅まで20分最強。
飲食店の充実
5 		メリット 下町並みのお食事所満載。大学が近いのでおしゃれなカフェもいっぱい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 空気は綺麗、産業も発達。学生もいっぱい。。
治安
5 		メリット 治安も良し。街のみんな優しいですよんんんん
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はすこし高いが住みやすい街全国的にも上位
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年11月 吹田駅

とよさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からホームまでのコンコースがなだらかで登りやすかった。
足元灯も明るく安全で快適
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットに近く近辺に役所や銀行もあるなど生活はしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は複数箇所に点在し気軽に利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公共施設が多く幼稚園や保育園もたくさんあるため子供連れでも安心して暮らせる
治安
5 		メリット 駅前に交番があり比較的安全で暮らしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の環境が充実しているため買い物や生活にはなにかと便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年10月 吹田駅

吹田のすぐ近くのすいすいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅と京都駅へのアクセスがよく、電車で数十分圏内に行けるショッピングモールが
多くあるので利用用途によって行き来できるのでアクセスは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはイオンや北には小さいがショッピングモールがあり買い物や銀行その他サービスも一通りあり
生活する利便性は高い。
飲食店の充実
3 		メリット pantomeのベーカリーや商店街に地元のお弁当屋がある。朝昼は充実している。
駅南側には三番館があり喫茶店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅へのアクセスにはスロープがあったりイオンの中から駅へアクセスできるのでベビーカーや車椅子の方には
優しいと思われる。駅前広場も敷地が広くゆっくり行き来できるので安心して移動できる。
駅改札出口すぐ眼の前にエレベーターがあるはポイントが高い。
治安
5 		メリット 昼は穏やかな雰囲気で買い物を楽しむ老若男女が集っている。
夜は周辺は閉店したあとの寂しい感じが漂い、静かな感じだ。
コストパフォーマンス
4 		メリット ショッピングエリアとリビングエリアがうまく棲み分けられていると思う。
また病院があるので安心して住むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・707文字）

2023年7月 豊津駅

つくねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人身事故がめったに起こらない。夜でも沢山の人が利用する駅なので安心して利用できる。淡路方面のトイレが綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の隣にハースというスーパーがあり便利。駅を降りたところにファミリーマート、商店街にスギ薬局もあり、買い物には困らない。クリニックや歯医者も問題なくある。
飲食店の充実
3 		メリット 昔ながらのお店が多く、常連さんで賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園は近くに沢山ある。公園もいくつかある。淡路駅方面に多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 夜になっても駅の利用者が多く、駅周辺も車通りや人通りが多いので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良い割には家賃はそれほど高くない。住みやすさのバランスは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

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ハイムタケダT-4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 南 24.6
2025年5月 3階 ワンルーム 西 17
2025年4月 2階 ワンルーム 西 24.18
2025年4月 2階 ワンルーム 西 24.18
2025年3月 1階 1K 西 18

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 15 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムタケダT-3

    ハイムタケダT-3の外観
    住所 大阪府吹田市山手町1丁目7番10号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムタケダT-3 302
    新着
    ハイムタケダT-3 302     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    ハイムタケダＴ−3 406
    新着
    ハイムタケダＴ−3 406     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17m² ワンルーム 4階 東
    情報取得日:2025年07月09日
    ハイムタケダT-3
    新着
    ハイムタケダT-3     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² ワンルーム 4階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    ハイムタケダT-3
    新着
    ハイムタケダT-3     		3.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    ハイムタケダT-3
    ハイムタケダT-3     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    ドリームコート山手町

    ドリームコート山手町の外観
    住所 大阪府吹田市山手町1丁目7番6号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩7分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3089
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドリームコート山手町
    ドリームコート山手町     		4.65万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 18m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    フローライト 関大前

    住所 大阪府吹田市山手町1丁目8番17号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 879
  • 賃貸

    プレアール吹田泉町2

    プレアール吹田泉町2の外観
    住所 大阪府吹田市泉町5丁目13番2号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール吹田泉町2
    プレアール吹田泉町2     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.8m² ワンルーム 3階 北
    プレアール吹田泉町2
    プレアール吹田泉町2     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.89m² ワンルーム 3階 南
    プレアール吹田泉町II 306
    プレアール吹田泉町II 306     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.89m² ワンルーム 3階 南
    プレアール吹田泉町2
    プレアール吹田泉町2     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² ワンルーム 3階 南
    プレアール吹田泉町II 208
    プレアール吹田泉町II 208     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.89m² ワンルーム 2階 南
    阪急千里線 豊津駅 徒歩4分
    阪急千里線 豊津駅 徒歩4分     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
    プレアール吹田泉町II
    プレアール吹田泉町II     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15.8m² ワンルーム 3階 北
    プレアール吹田泉町II 301
    プレアール吹田泉町II 301     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 28.42m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    桜コーポ

    桜コーポの外観
    住所 大阪府吹田市泉町5丁目15番14号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩4分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜コーポ 301
    桜コーポ 301     		3.6万円
    (3,500円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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