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いかはなハイツA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 千里丘西 > 千里丘駅 > いかはなハイツA棟

賃貸

いかはなハイツA棟

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 326
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 48,828円
平均坪単価 ＠3,979円
平均m²単価 ＠1,204円
上位専有面積 39.69m²：32件 36.69m²：3件
上位間取り 2DK：35件

いかはなハイツA棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市千里丘西 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立南山田小学校

  • 中学校区域

    吹田市立山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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いかはなハイツA棟の口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千里丘駅に対する口コミ】京都まで30分程度、新大阪まで10分程度、普通しか止まりませんがその分電車は空いています。日常生活で困ることはあまりないです。住みやすさのバランスはとても良いです。人混みもなく落ち着いてますし、日常の買い物は駅周りで完結、自転車もしくは一駅でイオンモールに行けるのでお買い物や映画も楽しめます。大阪にも出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千里丘駅に対する口コミ】スーパー、カフェ、コンビニなどは揃っており、日常生活を送る分には困りません。隣駅に行けばイオンモールがあります（自転車圏内）し、ジョーシンも徒歩圏内にあります。4年住んでましたが特に事件もありませんでした。夜中に駅から歩いでも街灯もちゃんとあり、大通りも近いので怖い思いもすることはなかったです！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千里丘駅に対する口コミ】隠れ家的カフェ、石窯のピザ屋、ラーメン、お弁当屋さん焼肉など、チェーン店から個人店が駅前にいくつかあります。
気分によって使い分けられて良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千里丘駅に対する口コミ】子育てをしていないので充実度はわからない部分もありますが、小学校、保育園は見かけます。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 千里丘駅

あんこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪まで乗り換え無しで13分
京都まで乗り換え無し32分
高槻で新快速に乗り換えると28分と
とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東側のフォルテに阪急オアシス、服のパレット、薬局などがあります。
西側は再開発途中なのでこれからに期待。
飲食店の充実
3 		メリット 駅西側にミスタードーナツ、牛角、ケンタッキーフライドチキンなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西側の吹田市エリアは少し駅から離れると公園など点在しており自転車で万博公園まで行けます。
治安
4 		メリット 駅前の大きい通りは街灯も多く人通りも多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東側の摂津市エリアは家賃や土地も安いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年3月 千里丘駅

まるすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで片道約15分で着く。タクシーも台数がそこそこ多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーが4つほどあったりコンビニも多い。病院も駅前にある為便利。家電量販店や古本市場などの施設も多く、特に困ったことはない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実しており、特にラーメン屋は美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校、中学校も多い。徒歩１５分ほどの場所に大きな公園もある。
治安
4 		メリット 治安は全く気にならない。駅周辺も綺麗。交番も近くに２つある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれほど高くなく、衣食住で特に困ることはない。梅田に近いのも〇。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2021年10月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはいろんなお店があり便利です。お弁当屋さんやスーパー、ミスタードーナツやセブンイレブ……

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（残り122文字）

2021年2月 千里丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にセブンイレブンとフレッシュベーカリー神戸屋、田村書店が入っています。東口にレンタサ……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

いかはなハイツA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 39.69
2024年7月 4階 2DK 南 39.69
2024年3月 4階 2DK 南 36.69
2024年1月 4階 2DK 南 39.69
2022年12月 2階 2DK 南 39.69

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市千里丘西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 47,500円｜3,957円/坪
2階～2階 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ 49,727円｜4,142円/坪
3階～3階 36.69～39.69㎡｜39.19㎡ 48,833円｜4,121円/坪
4階～4階 36.69～39.69㎡｜39.19㎡ 48,666円｜4,107円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.69～39.69㎡｜39.42㎡ 48,882円｜4,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール千里I

    プレジール千里Iの外観
    住所 大阪府吹田市尺谷21番17号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩25分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール千里I プレジール千里I 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 2階 東
    プレジール千里I 105 プレジール千里I 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    プレジール千里

    プレジール千里の外観
    住所 大阪府吹田市尺谷21番27号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩17分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1028
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール千里 プレジール千里 5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 40m² 1LDK 2階 東
    プレジール千里I プレジール千里I 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 2階 東
    プレジール千里I 105 プレジール千里I 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 1LDK 1階 東
    プレジール千里 プレジール千里 5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 40m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    すみれ文化

    すみれ文化の外観
    住所 大阪府吹田市千里丘西14番2号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩14分
    築年数 1972年9月
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すみれ文化 1 すみれ文化 1 3.2万円
    (-円)    		 無 無 25m² 2K 1階 北
    すみれ文化 5 すみれ文化 5 3.2万円
    (-円)    		 無 無 25m² 2K 2階 北
    すみれ文化 2 すみれ文化 2 3.2万円
    (-円)    		 無 無 26m² 2K 1階 北
    すみれ文化 8 すみれ文化 8 3.2万円
    (-円)    		 無 無 26m² 2K 2階 北
  • 賃貸

    カノープス千里

    住所 大阪府吹田市千里丘中
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩10分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1298
  • 賃貸

    グレイス千里丘

    グレイス千里丘の外観
    住所 大阪府吹田市千里丘中
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩20分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス千里丘 102 グレイス千里丘 102 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.78m² ワンルーム 1階 東
    グレイス千里丘 101 グレイス千里丘 101 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.39m² ワンルーム 1階 南
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.78m² ワンルーム 2階 東
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.39m² ワンルーム 2階 南
    グレイス千里丘 103 グレイス千里丘 103 6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.19m² ワンルーム 1階 南
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.39m² ワンルーム 3階 南
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.19m² ワンルーム 2階 南
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20.78m² ワンルーム 3階 東
    グレイス千里丘 グレイス千里丘 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 20.19m² ワンルーム 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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