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ロアール早稲田大学前弐番館の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ロアール早稲田大学前弐番館の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6017
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ロアール早稲田大学前弐番館の総合評価

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口コミ平均点

3.5
メリット
2件
デメリット
2件
特徴
0件

ユーザー投票平均

ロアール早稲田大学前弐番館の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3.5点

ピックアップ口コミ

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【早稲田駅に対する口コミ】 ・通勤環境良いです。東西線で大手町や日本橋に乗り換えなしでアクセスできます。（千葉方面から通勤する場合と比べて、混雑も落ち着いています）
・住民層も落ち着いている印象です。（文京区寄りの地域は落ち着いていて、新宿に寄っていくと学生街の雰囲気）
・近くの早稲田大学のキャンパスがとても綺麗で、各種イベント（お祭り等）も開催しており、街のユニークさを演出してくれています。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2017年12月

なみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 早稲田駅は小さな駅の割に、駅周辺に食べ物屋、スーパー、コンビニ、本屋などは事欠かない。
デメリット（1件）
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ロアール早稲田大学前弐番館周辺の駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 早稲田駅

y1592さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都電早稲田しか通っていませんが、10分から20分歩けば、東京メトロ東西線早稲田駅、有楽町線江戸川橋駅、副都心線西早稲田駅を徒歩圏内の駅として使うことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋は早稲田から高田馬場にかけて充実しているほか、24時間営業のダイエーや少し足を伸ばせば業務スーパーがあるので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街のため、唐揚げや油そば、ネパールカレーなど飲食店は充実しています。カフェ（GMC）やピザ屋（高田牧舎）もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土日には大学構内をベビーカーで散歩する親子がよく見られ、開放的な雰囲気です。公園は、戸山公園があります。
治安
5 		メリット 都電早稲田の目の前に交番があるほか、大学内は警備員が見回りしているため、治安は良いです。コインランドリーを回している間に店舗の外へ出ている人が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 共同住宅や風呂なし物件など、安く抑えようと思えば2万円台で住むこともできるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年2月 早稲田駅

たーくんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京都心を横断している路線なので、どのエリアに出るにも1〜2回乗り換えするだけで辿り着け便利

また、通勤も東西線が大手町に停まるため便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 出口近辺に買い物施設が複数あり、
日常生活は不自由なく過ごせる
飲食店の充実
5 		メリット 早稲田大学が近くにあるため、飲食店は非常に多い、特にラーメン屋が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 東西線で、他の地域にすぐに出れるため、子どもを連れて遊びに行きやすい
治安
5 		メリット 学生が多くいるが、街全体の治安は非常に良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安が良く、買い物もしやすいので生活は非常にしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年12月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から早稲田大学までが近く、早稲田大学に通う人たちには非常に使いやすい駅です。
……

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（残り145文字）

2021年10月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口を出るとすぐヨークマート(スーパー)があったり、コンビニも複数あり買い物には困りません……

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（残り143文字）

2019年1月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しています。

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（残り185文字）
早稲田駅の口コミをすべて見る

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 交通

    早稲田駅 徒歩5分
    早稲田駅 徒歩5分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田1丁目10-12 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    25戸

  • 主方位

    東南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

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  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    西早稲田中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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