池田ガーデンハウス桜通り
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
池田ガーデンハウス桜通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市菅原町8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池田小学校
-
中学校区域
池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池田ガーデンハウス桜通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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池田ガーデンハウス桜通りの【賃貸】物件情報
池田ガーデンハウス桜通りの口コミ・評判
2019年10月
yukiyukiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近いのが最大のメリットです。駅から北へ、大きな道を５分ほどなので、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに公園があります。少し歩きますが、猪名川や五月山も散歩の範囲で、緑が楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ペットが飼育できます。（一匹まで） 管理人さんが日中おられて、とてもいい方なので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで窓が大きいので、気持ちいいです。室内はバリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、レストラン、パン屋、ケーキ屋と一通りあるので、とても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校がとても近くて便利です。学区も評判のいい所なので、おすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】自宅最寄り駅になり、通勤、外出で 利用します。駅前は大型スーパーから薬局、飲食店が充実しています。夜も明るいです。駅前はバスとタクシー乗り場になっていて便利です。駅にはスタバやファーストフード店があり、待ち合わせをしたり、有名和菓子店、コンビニなどもあり手土産を購入したりするのにも大変、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池田駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がそこそこ多いという印象。また、大阪梅田行きもでるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに耳鼻科などの病院があるところはメリットだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスなどのチェーン店は探せばすぐに見つかる印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに難関校や中堅校などがあるので進学には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜でもあまり暗くなりません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所によっては安いところもあるのでしっかり探せばだいぶコスパがいいと思います。 |
2024年1月 池田駅
fxgiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え駅ではないが、ホームが広いので、待つのが苦痛にならない。急行も普通も乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、スタバ、書店、銀行があり何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものがたくさん食べられます。便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあるし、神社もあり、リーズナブルなショッピングもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題もないし、警備員の人たちもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ホリーズカフェもあるので、空腹は満たせます。 |
2023年6月 池田駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りに色々なところがあるし駅員さんもすぐ見つけれて気軽に迷ったら聞ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が多くてすごく便利なのとおいしいパン屋さんがある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの一風堂があったり、チキンラーメンの博物館がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多くていいのと公園が沢山あるから子供が楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路やマンションはキレイなところが多い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供持ちの人が多く住んでいるマンションが多いから安心できる |
2023年5月 池田駅
いーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 梅田まで20分で着くのでそこまで遠くはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが２つあるので困らないで利用できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやミスタードーナツ、ロッテリアが駅周辺にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあるので遊ばせるところがたくさんある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かで暮らしやすい。自然が多いので長閑な場所 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が都心部ほど高くないので予算も安心できる |
池田ガーデンハウス桜通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
池田市ランキング(240物件中) |
池田市菅原町ランキング(4物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
池田ガーデンハウス桜通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南西 | ||||||
| 12階 | 南東 |
池田ガーデンハウス桜通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年12月 | 13階 | 5SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.11㎡ | 16.98㎡ | 4,026万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,280円 105円 |
18,800円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田ガーデンハウス桜通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■池田市菅原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.31～88.96㎡｜70.47㎡ | 3,005万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.31～64.31㎡｜64.31㎡ | 3,180万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 4,016万円｜176万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.22～75.26㎡｜73.23㎡ | 3,640万円｜164万円/坪 |
| 12階～13階 | 124.19～124.19㎡｜124.19㎡ | 7,100万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～124.19㎡｜84.05㎡ | 4,408万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 64.31～64.31㎡｜64.31㎡ | 2,880万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
池田ガーデンハウス桜通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 88.96 | |||||||
| 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.22 | |||||||
| 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.18 | |||||||
| 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.18 | |||||||
| 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.18 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田ガーデンハウス桜通りの賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
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■池田市菅原町の賃料相場
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(2024年05月)
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■池田市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.26～88.96㎡｜82.11㎡ | 140,000円｜5,676円/坪 |
| 10階～11階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 130,714円｜6,158円/坪 |
| 12階～13階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 135,000円｜6,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.18～88.96㎡｜72.77㎡ | 133,000円｜6,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
