スペシア旭丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,705円 |
| 平均坪単価 | ＠3,780円 |
| 平均m²単価 | ＠1,143円 |
| 上位専有面積 | 65.25m²：26件 65.2m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
スペシア旭丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩29分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市旭丘1丁目1-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
池田市立石橋小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペシア旭丘の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】電車一本で梅田に行くことが可能、また、全ての電車が停車する。物価、家賃、利便性などで困ったことは一度もない。良い街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】日々、商店街は盛り上がりを見せており、いつでも買い物を楽しめる。駅のすぐ近くに交番があるため、安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生街であるため、美味しくて安い飲食店や飲み屋がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】近くに石橋小学校や北豊島小学校があるため、便利。幼稚園や保育園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 石橋阪大前駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚線と箕面線の乗換駅で、駅構内にコンビニとコーヒーチェーン（タリーズ）・ビアードパパがあります。 駅員さんの数も多めなので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が充実していて物価がお安いです。 学生が多く、にぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れるお安いお店が多いですし、北摂の割に遅くまで空いていますので、便利といえ便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園もあり、文化施設もあり、子育てにはいいと思います。 子供達も悪ぶれた子が少ない気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だとと思います。阪大生が多いですので、お昼は人の目が行き届いていると思います。広い公園もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何しろお安いです。 お安いスーパーが充実していますので、競合の為、他所より圧倒的に安く買えます。 |
2020年3月 石橋阪大前駅
【メリット】 梅田まで20分くらいで大都市へのアクセス良好。駅の近くの商店街で日常に必要なものの大半が揃……
2019年7月 石橋阪大前駅
【メリット】 スーパーは駅西側の阪急オアシスも利用できるが、その他に駅周辺に「石橋商店街」という古くから……
2019年7月 池田駅
【メリット】 駅の南側にダイエーと阪急オアシスという便利なスーパーが2つあるので、普段の買い物には困らな……
スペシア旭丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.25 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.2 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.25 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.25 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市旭丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.2～65.25㎡｜65.23㎡ | 74,000円｜3,750円/坪 |
| 2階～2階 | 65.2～65.25㎡｜65.23㎡ | 74,916円｜3,797円/坪 |
| 3階～3階 | 65.2～65.25㎡｜65.23㎡ | 74,928円｜3,797円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～65.25㎡｜65.23㎡ | 74,687円｜3,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
