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エコー住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エコー住吉

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 672
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,444円
平均坪単価 ＠4,217円
平均m²単価 ＠1,276円
上位専有面積 65.45m²：12件 64m²：11件 65m²：4件
上位間取り 3LDK：27件

エコー住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市住吉2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エコー住吉の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】空港が近く、モノレールで直通でいけること、大阪市内に1本で移動できる点治安が良く交通の便が良い割にはリーズナブルな家賃相場だと思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】近隣に飲み屋や飲食店があり、夜は飲んで帰れる点比較的高級住宅や旧家が多い周辺であることもあり治安は良い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】近隣に飲み屋やラーメン屋などがあり、深夜まで営業しているので飲みに行くのには困らない点
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】比較的安全なエリアであり、駅周辺も整っているのでよいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 石橋阪大前駅

chiaky0824さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪大生の街、石橋阪大前駅。
利用者は多く、宝塚沿線の全ての電車が停車します。
梅田までも急行で16分程度、5分に1回ほどで急行、普通が停車します。

朝の時間帯は、箕面線からの乗り換え駅ということもあり混雑しますが、本数が多いため次の列車にずらしてもそこまでロスタイムがないかと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺には居酒屋などの飲食店は多く、夜の楽しみには困らない。
商店街には、美容院、整骨院は目を瞑って歩いても到達できるくらいの数がある。
サクッと食べれる松屋、松のや、マクドナルド、なか卯、王将などのチェーン店は多い
飲食店の充実
3 		メリット 最近は、テイクアウトのアイスや、ワッフル、マラサダ店などができており。
夜の居酒屋などは、安くて美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昼は子供と学生の街、夜は飲み屋街。
というのがしっくりくる石橋阪大前駅。
近くには大きな公園があり、子供や大学生などが多数集まり賑わっている。
休みの日などには、イベントの企画なども多く、商店街と阪大がコラボレーションして街のイベントなどが行われている。また夏の石橋盆踊り大会はかなりの人数で大人気なお祭り
治安
3 		メリット 昼間の治安は良い方。子供たちも安心して遊べる公園や、交通でもあまり危ない車などが通る道は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田まで15分ちょっとの距離。
箕面や五月山などの自然もあるちょうど良い雰囲気の為、家賃相場は年々上がっているように感じるが、お隣の池田駅と比べるとまだマシな方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・525文字）

2024年2月 石橋阪大前駅

jyanpinさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが)
商店街の為物価は安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年10月 石橋阪大前駅

石橋祭りさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どの列車も停車する
乗り換えの駅でもあるので行楽には良い
生活利便施設の充実
3 		メリット アルコール飲食店が多い
スーパーが数件ある
飲食店の充実
4 		メリット アルコールおく店が多い
ファーストフード店が駅前にあって便利
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大きな公園はあり交通往来も少ないので環境としては良いと思う
治安
4 		メリット 特になし
悪くはないと思います。事件や事故があったと耳にしない
コストパフォーマンス
4 		メリット 可もなく不可もない
住みにくいと感じることはない
学割のお店があるので学生には優しいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2023年8月 石橋阪大前駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の中にビアードパパやコンビニがあるので帰りにちょっと買って帰るというのがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中でちょっとした買い物が出来るのでとつても便利。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、ビアードパパがある。両方便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり便利なだと思います！！！
治安
5 		メリット ヤンキー多いけどそこまで悪くは無いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構コストパフォーマンスいいとおもいます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エコー住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3LDK 東 64
2025年3月 2階 3LDK 東 65.45
2024年2月 1階 3LDK 東 64
2023年10月 1階 3LDK 東 64
2023年10月 1階 3LDK 東 64

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 64～65.45㎡｜64.86㎡ 76,222円｜3,888円/坪
2階～2階 64～65.45㎡｜64.55㎡ 73,000円｜3,738円/坪
3階～3階 65～65.45㎡｜65.27㎡ 75,000円｜3,799円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 64～65.45㎡｜64.79㎡ 74,444円｜3,799円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレセントテラス

    住所 大阪府池田市住吉2丁目7番13号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    クレコート石橋

    住所 大阪府池田市石橋4丁目22番20号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    T.N.G

    住所 大阪府池田市住吉2丁目6番18号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 13
    アクセス数 405
  • 賃貸

    メープル住吉

    メープル住吉の外観
    住所 大阪府池田市住吉2丁目10番8号
    交通 阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩15分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープル住吉 メープル住吉 10万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 56.8m² 2LDK 1階 南
    メープル住吉 103 メープル住吉 103 10万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 56.6m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メゾンダイコー石橋

    メゾンダイコー石橋の外観
    住所 大阪府池田市石橋4丁目22番9号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 7
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンダイコー石橋 メゾンダイコー石橋 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.42m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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