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ラ・メゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・メゾン

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 254
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,000円
平均坪単価 ＠4,476円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 53m²：4件 52.7m²：2件 52m²：1件
上位間取り 2LDK：7件

ラ・メゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩9分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立池田小学校

  • 中学校区域

    池田市立池田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・メゾンの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】JR、阪急ともに通ってるので梅田、大阪駅まで2wayアクセスのため便利です。家賃などの上昇はあるものの、通勤や暮らしに便利なのでコスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前のビルがよくリニューアルされて新店がおおく楽しくお買い物ができる。また百貨店もありお買い物には困りません。治安は悪くはないです。歓楽街も特に見当たりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】多種多様な飲食店があり、食べたいものに合わせて選べるところ
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】幼稚園や保育園必要な分だけはちゃんと用意されています。駅前や市内にも習い事施設がたくさんあるので選びやすいです。
川西能勢口駅のデメリット（4件）
川西能勢口駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 池田駅

ぎふいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前に図書館があります　　中くらいの子供スペースがあり靴を脱いで読み聞かせができます　
チキンラーメン博物館があります　マイチキンラーメン作りは予約が必要です
無印良品　リンツができてすこしきれいになりました　
花火大会の時はものすごい人が駅前に集まります　1月の戎神社祭の時はにぎわっています　福笹を買う人もいます
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に郵便局市役所警察署が集まっているので便利です
猪名川や五月山といった自然が近くにあり心地よいと思います
飲食店の充実
3 		メリット おいしいラーメン店　座銀など　市役所前に高めの窯焼きピザの店があります
サイゼリヤ　ガストなど安い店もあります
ホリーズカフェ　カフェドクリエがあります　無印が100円コーヒーを出しています
インディゴのインド料理ビリヤニはおいしいです
藤田のにざかなはおいしいです
たまいの昼定食は刺身の時はお得です

料理をじっくり楽しむお店はあるのでしょうが駅前には思いつきません
居酒屋的にお料理がおいしい店は多いです
アプリコットというサンドイッチ専門店が20年くらい続いています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内に私立学童があります　バス送迎だそうです
保育園は３つくらいです　中央保育園が人気だそうです
駅前にマンションがいくつかできて人が増えて公立小学校の運動場を拡大していました
付属池田小学校があります　お受験塾が2つあります　ステーションN内の塾が保育している幼稚園があったような気がします　
治安
5 		メリット 明け方に駅前で徘徊している若者はいますが　埼玉県川口市や都心などに比べてとてもおとなしいほうだと思います　
コストパフォーマンス
3 		メリット 大都会よりは安いです
物件も食品も安いです　　サンディ　業務スーパーなど廉価な店もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・703文字）

2022年10月 池田駅

dmhyさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅から降りるとすぐにタクシー乗り場やバス乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やスーパー等も多く仕事帰りに寄りやすい場所が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店があるので店選びに困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅自体が広いのでトイレや子供の買い物には困りません。
治安
3 		メリット 人通りが多いので安心で安全な地域だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れると家賃もだいぶ安くなるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年7月 池田駅

ちぇるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・梅田駅まで急行で20分で着く
・朝と夜は特急が止まる
・伊丹空港に近い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・生活するのには何も困らない。
・病院や美容院がたくさんある。
・駅前にダイエーがある。
飲食店の充実
3 		メリット ・駅近にファミレスが2件ある。
・駅にスターバックスがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・公園はそれなりにある。
・ガチャガチャしていないので住みやすいと思う。
・それなりに自然がある。
治安
4 		メリット ・呑み屋もそれほど無いし夜も安全だと思う。
・狭い道に入らなければ街灯もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・大阪の中心から割と近いけど自然もあってそれほど家賃相場も高くないので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2021年10月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急やアステやモザイクボックスなど、買い物や食事するには最適だと思います。
駅構……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 2LDK 東 52.7
2017年2月 3階 2LDK 西 53
2016年12月 2階 2LDK 東 52.7
2016年12月 3階 2LDK 西 53
2015年4月 2階 2LDK 東 53

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ritz SQUARE Gran Qbe

    Ritz SQUARE Gran Qbeの外観
    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ritz SQUARE Gran Qbe
    Ritz SQUARE Gran Qbe     		5.5万円
    (8,500円)    		 無 135,000円 25.82m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    PARK HILLS 池田 Lien

    PARK HILLS 池田 Lienの外観
    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK HILLS池田Lien
    PARK HILLS池田Lien     		5.68万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 22.56m² 1K 6階 東
    PARK HILLS池田Lien
    PARK HILLS池田Lien     		5.93万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 22.56m² 1K 11階 -
    PARK HILLS池田Lien
    PARK HILLS池田Lien     		6.18万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 22.56m² 1K 6階 西
    PARK HILLS池田Lien
    PARK HILLS池田Lien     		6.43万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 22.56m² 1K 11階 西
  • 賃貸

    レクシア池田

    レクシア池田の外観
    住所 大阪府池田市新町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクシア池田
    レクシア池田     		8.3万円
    (7,000円)    		 無 無 55m² 3DK 3階 北
  • 賃貸

    プライムコート池田

    住所 大阪府池田市新町1番3号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 638
  • 賃貸

    レオパレスシェーネ

    レオパレスシェーネの外観
    住所 大阪府池田市西本町6番7号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシェーネ 102
    新着
    レオパレスシェーネ 102     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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