ロイヤルパレス目黒の外観
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ロイヤルパレス目黒のエントランス
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ロイヤルパレス目黒のその他：その他共有部分
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ロイヤルパレス目黒のその他：セキュリティ
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ロイヤルパレス目黒のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 248件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルパレス目黒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩5分
JR山手線／目黒駅 徒歩11分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目15-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
48戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第四日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ロイヤルパレス目黒と同じエリアの物件を
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ロイヤルパレス目黒の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルパレス目黒の【賃貸】物件情報
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ロイヤルパレス目黒の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東急目黒線の不動前駅から徒歩5分で、JR山手線の目黒駅から徒歩11分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 山手通りを中心に広がる、住宅地・商業施設が混在する地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外壁タイル張りの外観で、オートロック、モニタ付オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、駐車場、防犯カメラが設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きと西向きの間取りがあり、採光、通風ともに良好。エアコン1台設置で、ピクチャーレールが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩11分の目黒駅周辺には5軒のスーパーマーケットがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩圏内には自然が沢山ある「林施の森公園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線通り沿いのため帰りが遅くなっても明るい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
にぎりへさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 不動前駅周辺は飲食店が多くあり一人暮らしに優しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【不動前駅に対する口コミ】不動前駅は、ドトールやパン屋さんが隣接しています。 またすぐ行ったところに、ご飯屋さんやマクドナルドや11/30から銀だこもオープンし、 飲食店では困ることはありません！ スーパーは、オオゼキ、トーキューストア、 マルエツの３つがあります！ 薬局も、ドラッグバパスが東急ストアの先にあったり、病院も駅近にあるので本当に住みやすいです。 TOCや武蔵小山、目黒、戸越銀座など歩こうと思えば、大井町まで歩いて行けます(実践済) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 目黒駅
かぷちーのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでなく、いろんな線が乗り入れてるので使いやすいし，どこか止まっても別の線があるので比較的安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが駅の近くにあるのが良い。スリーコインズやカルディも中にあるので、ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目黒駅の周りにはたくさん飲食店が並んでいるので晩酌には困らない。横断歩道を渡ればラーメン屋さんやパスタ、インド料理などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生がたくさん歩いているのを見かけるので、学校が近くにあるんだなと思います。また、病院がたくさんあるのも子育てしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。みなさんきちんとルールを守っていて、街も清潔感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線が乗り入れてる駅なので、利便性は高いのかなと思います。 |
2024年7月 不動前駅
メロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットには、目黒駅まで1駅で行けること、南北線と三田線の直通で都心へのアクセスが良好なことがあります。山手線へのアクセスはさまざまな駅の中でもかなり良い方と言えるのではないでしょうか。他にも横浜方面へのアクセスは、新横浜を含めて良好です。隣の武蔵小山で急行に乗り換えると速いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が商店街となっていて、マルエツやATM、改札前のドトール、マクドナルド、商店街のさまざまな飲食店など、色々と生活には便利な駅前地域となっています。何よりも買い物の時に落ち着いた街並みで過ごせるのが見逃せないメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに居酒屋、マクドナルド、カレー屋、ラーメン屋、和食、などなどさまざまな好みに合わせて飲食店があります。少し足を伸ばせば穴場のような隠れ家のような飲食店も多い地域で、開拓のしがいがあります。おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中高一貫の攻玉社が駅のすぐ近くにあり、賑やかな雰囲気の地域です。公立の小学校も駅のすぐ近くにあり、街全体が子供の多い印象を持っていて、安心して子育てできるのではないでしょうか。少し離れますが五反田文化センターに図書館などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は文句ありません。山手線から1駅の地域とは思えない落ち着きがあります。目黒が渋谷や新宿のようなターミナルではないお陰ですね。時間帯や曜日を問わず不安に思うような要素がないという珍しいほど安心できる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスはごく普通でとりわけ素晴らしいものはありません。ただ駅前にスーパーがしっかり構えているので、普段の買い物はきちんと安く買い物をすることができますね。とりわけ高価格な店などもない点が安心です。 |
2022年8月 目黒駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、地下鉄が通っているので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く家族連れも多いのでとても過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとてもたくさんお店がありいつもどこに行くか悩むほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然、公園もたくさんありとても過ごしやいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に警察署もあるためとても安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いですが住みやすさを考えると妥当な値段だと思います。 |
2021年10月 不動前駅
【メリット】 目黒駅と武蔵小山駅の間に位置します。
急行が停まらないため、比較的落ち着きがあり……
ロイヤルパレス目黒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
不動前駅ランキング(199物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年11カ月) |
品川区ランキング(419物件中) |
品川区西五反田ランキング(42物件中) |
不動前駅ランキング(64物件中) |
ロイヤルパレス目黒の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
2階 | 北北西 /西南西 | |||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 2階 | 北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 北北西 | ||||||
| 6階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 北北西 /西南西 | ||||||
| 8階 | 北北西 | ||||||
| 9階 | 北北西 |
ロイヤルパレス目黒の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年11月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年2月 | ー | 3階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 20.53㎡ | 2.84㎡ | 1,923万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 7,812円 375円 |
7,192円 346円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス目黒の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.02～20.2㎡｜20.03㎡ | 1,495万円｜247万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.02～20.26㎡｜20.05㎡ | 2,105万円｜347万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.02～20.25㎡｜20.08㎡ | 2,021万円｜333万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.07～20.25㎡｜19.76㎡ | 1,940万円｜326万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.02～29.17㎡｜23.77㎡ | 2,424万円｜345万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 2,001万円｜327万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.26～20.26㎡｜20.26㎡ | 1,800万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.02～29.17㎡｜20.72㎡ | 1,906万円｜304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルパレス目黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.02 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.02 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 20.02 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.02 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
…残り243件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス目黒の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.88～20.54㎡｜20.14㎡ | 77,008円｜12,634円/坪 |
| 4階～5階 | 20.02～20.25㎡｜20.13㎡ | 78,704円｜12,920円/坪 |
| 6階～7階 | 20.02～20.25㎡｜20.12㎡ | 84,720円｜13,920円/坪 |
| 8階～9階 | 20～20.25㎡｜20.11㎡ | 83,551円｜13,735円/坪 |
| 10階～11階 | 20.02～29.17㎡｜22.13㎡ | 88,444円｜13,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.02～29.17㎡｜20.4㎡ | 82,852円｜13,426円/坪 |
| 東向き | 20.02～20.25㎡｜20.13㎡ | 77,500円｜12,726円/坪 |
| 西向き | 19.88～20.25㎡｜20.17㎡ | 79,400円｜13,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20.25㎡｜20.02㎡ | 80,184円｜13,237円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
