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ヴィラ井口堂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ井口堂

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 783
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,282円
平均坪単価 ＠5,000円
平均m²単価 ＠1,513円
上位専有面積 16.2m²：62件 16m²：24件 18m²：13件
上位間取り 1K：82件 ワンルーム：13件 1R：4件

ヴィラ井口堂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市井口堂2丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    池田市立石橋小学校

  • 中学校区域

    池田市立石橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ井口堂の口コミ・評判

2021年2月

tokumeiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車の最寄り駅は阪急石橋阪大前です。駅前に商店街があり、飲食店、コンビニ、銀行、スーパー、カラオケ、美容院なども充実しているので、生活に困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 全体的に閑静な住宅街にあるので、落ち着いた雰囲気です。素敵な公園が近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部には週に一回、業者が掃除に来ますので、建物全体はきれいに保たれていました。駐輪スペースもそこそこ広いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 角部屋に住んでいたので、ベランダに出る窓以外に、壁の片方に大きな出窓がついています。窓の外は小さな川、溝？が流れていて、春になると桜の木がとてもきれいです。物置スペースとしてもよくて、部屋を広く感じさせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 家の近くはコンビニと郵便局、少し歩いたところ飲食店などあります。公園の向こうに業務スーパーもあります。バスはあまり利用していなかったのですが、家の近くにバス停もいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 当時は大学生だったので、子育ての事情はあまり詳しくないのですが、近くに小中学校はあり、上下校の子どもたちをよく見かけます。また、大学が近くにある関係かもしれないのですが、進学のための塾がとても多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 池田駅

ふくしまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田駅行の急行に乗ることができる。タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどの買い物施設は充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 地域限定メニューがある店舗が何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは清潔にされている。近くに公園あり。
治安
5 		メリット 駅周辺とても綺麗に手入れされている。酔っぱらいなどは見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット コンビニやドラッグストア、スーパーなどが多く、買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年2月 石橋阪大前駅

りんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 石橋阪大前は快速でも特急でもとまるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たら商店街があり、百均等色々あるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 10店舗近く商店街にあり、何時でも誰でも入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校公園等充実していて、子供も住みやすいです。
治安
5 		メリット 特に住宅街は治安がとてもいいです。
家族で暮らしている人も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗で、静かで暮らしやすく、土地も安いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2020年11月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の側に昭和感がある商店街があり、買い物や食事を行うことができます。梅田駅までは２１分と、……

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（残り137文字）

2019年7月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーは駅西側の阪急オアシスも利用できるが、その他に駅周辺に「石橋商店街」という古くから……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ井口堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 16.2
2025年3月 2階 1K 南 16.2
2025年3月 1階 1K 東 16.2
2025年1月 3階 1K 東 18
2024年8月 3階 1K 東 16.2

…残り94件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市井口堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16～18㎡｜16.38㎡ 30,700円｜6,203円/坪
2階～2階 16～18㎡｜16.45㎡ 32,962円｜6,631円/坪
3階～3階 16～18㎡｜16.34㎡ 33,687円｜6,831円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16～16.2㎡｜16.15㎡ 32,333円｜6,618円/坪
東向き 16～18㎡｜16.76㎡ 31,933円｜6,318円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 99 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    八番館

    八番館の外観
    住所 大阪府池田市井口堂2丁目8番2号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八番館 8 八番館 8 4万円
    (-円)    		 無 100,000円 34.71m² 2DK 2階 南東
    八番館 八番館 4万円
    (-円)    		 無 100,000円 31.4m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    センチュリーショウエイ

    センチュリーショウエイの外観
    住所 大阪府池田市井口堂2丁目7番13号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩11分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 48
    アクセス数 3518
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーショウエイ3 センチュリーショウエイ3 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    センチュリーショウエイ3 226 センチュリーショウエイ3 226 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    センチュリーショウエイ3 センチュリーショウエイ3 4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    センチュリーショウエイ3 センチュリーショウエイ3 4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    センチュリーショウエイ１

    センチュリーショウエイ１の外観
    住所 大阪府池田市井口堂3丁目4番24号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーショウエイ1 センチュリーショウエイ1 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 東
    センチュリーショウエイ1 107 センチュリーショウエイ1 107 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 西
    センチュリーショウエイ1 センチュリーショウエイ1 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    センチュリーショウエイ1 センチュリーショウエイ1 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 西
    センチュリーショウエイ1 センチュリーショウエイ1 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 4階 西
    センチュリーショウエイ1 センチュリーショウエイ1 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メイユール石橋

    メイユール石橋の外観
    住所 大阪府池田市井口堂1丁目11番1号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイユール石橋 メイユール石橋 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    インテルコート池田

    インテルコート池田の外観
    住所 大阪府池田市井口堂1丁目11番5号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インテル・コート池田 インテル・コート池田 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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