アプレシティ池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
アプレシティ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
31戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アプレシティ池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アプレシティ池袋の【賃貸】物件情報
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アプレシティ池袋の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武線、東武線、もちろんJRも使えて便利ですとにかく飲食店も多くて、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】本屋さんも大きくて、ドラッグストアーも多いです大きい駅にはなりますが意外と治安が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】カフェのメッカとも言えるくらい、カフェが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅のスロープの多さには福祉的に感動しました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とても大きな駅なのでどこへ行くにも便利です。乗り換えの為にもよく使われる場所だと思います。複雑ですが案内通りに進めば乗り場もでかでかと書かれているので分かりやすいです。改札を出てもたくさんお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池袋駅
るちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できるうえに、本数も多いので大変使いやすい。 西武池袋線が始発なのでほぼ必ず座れるのもよい。 御手洗も綺麗で自動販売機の数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが非常に充実している。 駅内なポップアップストアも毎回すごいのでよく利用している。 ガチャガチャコーナーも非常によい。毎日の楽しみになっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が多くて良い。手土産も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 御手洗が多いのがよい。 病院も営業時間が長い所が多いので仕事終わりなどに行けて便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅内も周辺も警備員さんがいる。駅全体が明るいので夜も怖くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と充実度のバランスがよい。 少し家賃は高いがその分、必要なものは近所で済ませられるのがよい。 |
2023年1月 池袋駅
コダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線数が8個ある所。人が集まる場所の為、ここに行けば何でも揃う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに山田電機があるので凄く良い。駅直結の為雨の日など地下から立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家の近くにあるカレー屋さん。 プタリカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南池袋公園やイケさんパークがあり、遊ぶ所があり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | サンシャイン通りでは賑やかで、帰り道に飽きない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川や埼玉など1本で行けるため、大変満足している |
2022年7月 池袋駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はとにかく良いです。 山手線をはじめJRや私鉄、地下鉄が走っているので どこに行くにも基本的に1本で行けます。 東口、西口共に駅前にすぐタクシー乗り場もあり 東口は都営バス、西口は高速バスが充実しているので 少し行きづらいところも問題なくいけます。 個人的には西口の高速バスでディズニーや羽田成田空港へ行けるのが とても便利でうれしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には何でも揃っています。 東口には西武やパルコ、西口はルミネや東武があるため 買い物も便利です。 ハイブランドも揃っているので、都心へ出なくても何でも買えます。 ドンキホーテや電気屋さんも大きく、広々しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が沢山あるのはもちろんですが 東口から少し行ったところにあずま通りという飲み屋通りがあり そこにはワインや日本酒、ビールの専門店など お酒好きにはたまらないお店が沢山あります。 比較的リーズナブルですが雰囲気も良いです。 駅前は大衆居酒屋が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区の子育て支援サービスは結構充実していて 助産師さんとの面談や、マタニティフォト無償サービスなどが受けれました。 保育園も多く、南池袋公園・イケサンパークなど子供が遊べる施設も多いです。 ベビーシッターの区の補助金などもありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は主婦や子供連れの方が歩いてることも多いですが 夜になると会社帰りのサラリーマンや大学生が多く集まる街です。 駅前には交番があり、西口を出てすぐには池袋警察署があります。 治安の良さは東口（南池袋）＞西口＞北口です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅ちか5分のタワマン2LDKで28万でした。 これが文京区になると35万以上になるため 利便性を考えるとかなり豊島区は安いほうかと思います。 今後も土地の価格が大幅に下がることはないと思うので 投資用でマンションを買うのはありです。 川も近くにないので、氾濫等の心配はなさそうです |
2022年4月 池袋駅
ぼにょにょにょんんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が入っている。駅直結に西武池袋、デパ地下はスイーツ天国。店舗数の少ないオードリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通に色々揃ってるから生活に困らない、駅でよく言われる変な人はまだ見たことはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困ることはない。名店もあるしチェーン店もいっぱい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ここで学校があると思わないが、出やすいからどこの学校でも行きやすそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺、お昼間は変な人は見当たらない。人通りが多いからかな。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 高いマンション、ビルが多いから、タワマンとかは景色がいいんだろうなぁと思う。 |
アプレシティ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区池袋ランキング(74物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
アプレシティ池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 |
アプレシティ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年12月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 8階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.1㎡ | 3.72㎡ | 1,883万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 8,600円 427円 |
3,420円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 1,516万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | 20～20.12㎡｜20.09㎡ | 2,177万円｜358万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 2,215万円｜363万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 1,515万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 1,815万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 2,570万円｜424万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アプレシティ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.12 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.12 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 20.12 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1K | ー | 20.12 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.12 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アプレシティ池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 78,769円｜12,942円/坪 |
| 3階～4階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 81,117円｜13,328円/坪 |
| 5階～6階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 82,380円｜13,536円/坪 |
| 7階～7階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 82,875円｜13,617円/坪 |
| 8階～8階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 83,750円｜13,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 81,546円｜13,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
