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佐藤マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

佐藤マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 832
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,949円
平均坪単価 ＠4,468円
平均m²単価 ＠1,352円
上位専有面積 49.14m²：20件 65m²：14件 63m²：9件
上位間取り 3LDK：25件 2DK：25件 2LDK：8件

佐藤マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市上新田2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊中市立新田小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐藤マンションの【賃貸】物件情報

佐藤マンション2 305
佐藤マンション2 305
賃料(管理費)
7.7万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・200,000円
専有面積
49.14m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

佐藤マンションの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】現在はまだ始発駅なので絶対に座れます。
梅田、新大阪、難波、伊丹空港まで全て一本で乗り換えなしで行けるところがとても便利です。利便性最高です。様に全く不自由がない。理想の土地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】駅前にkoyoがあるのでまずスーパーマーケットに不便はないです。
駅付近にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもありコンビニも問題なし。
郵便局はもちろん、UFJ、三井住友、みずほ、りそな銀行などメガバンクは全てあります。
大きな本屋さん田村書店もありとても便利です。
昔ながらの服屋から。ユニクロ、GUまで何でもあります。特に大きな事件もなく、警察の出動も少ない。
週末の夜も静かで落ち着いています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】数多くあります。
マクドナルドからラーメン屋の熊五郎、天風堂、ちゃんぽんが有名です。
居酒屋もたくさんあるので飽きません。
ヤマダ電機の中にも沢山あるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】学校等全て近隣にあります。
多くの人が訪れる為、トイレも多数あるので便利です。
またはスロープ付きが多く、バリアフリー化されています。
千里中央駅のデメリット（4件）
千里中央駅の総合レビュー
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2024年8月 千里中央駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールとの乗り継ぎができる
バスであちこち行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や食べ物屋さんなど色々なお店が集まり、生活はしやすいです
飲食店の充実
4 		メリット 大体の食べ物屋さんが揃っていて、何食べようか迷うぐらいです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周辺に生活するためのものは一通り揃っています
治安
5 		メリット すごくいいです
悪いと感じたとこはありません
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いです
物価も高いですがそれなりにいい物が買えます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年1月 千里中央駅

なちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。
治安
5 		メリット 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・577文字）

2022年2月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 いろいろ開発している最中の駅だが、いったん開発が止まってしまっている感じで、今まであったシ……

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（残り202文字）

2019年9月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千里中央駅のある駅前ショッピングモールと最寄の百貨店でほぼ生活のすべてが事足りる。日常生活……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐藤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 4階 3LDK 南 65
2021年2月 3階 3LDK 南 65
2020年11月 3階 3LDK 南 65
2020年11月 2階 2DK 南 49.14
2020年8月 3階 3LDK 南 65

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市上新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 25 6 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    千里泉マンションI

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩10分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1064
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    アペックスシティー千里中央

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    グリーンパレス千里中央B

    グリーンパレス千里中央Bの外観
    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパレス千里中央B棟
    グリーンパレス千里中央B棟     		9.5万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 67.9m² 3LDK 1階 東
    グリーンパレス千里中央B棟
    グリーンパレス千里中央B棟     		9.5万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 56.7m² 3LDK 2階 南
    グリーンパレス千里中央Ｂ棟 106
    グリーンパレス千里中央Ｂ棟 106     		9.5万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 66.51m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レジデンス鷹ヶ巣上新田

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 729
  • 賃貸

    アペックスシティ千里中央

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 625

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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