ヒルトンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 79,711円 |
| 平均坪単価 | ＠4,338円 |
| 平均m²単価 | ＠1,312円 |
| 上位専有面積 | 62.46m²：17件 59.56m²：11件 48.15m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：26件 2LDK：14件 2SLDK：4件 |
ヒルトンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩1分
阪急千里線／千里山駅 徒歩17分
阪急千里線／関大前駅 徒歩17分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩22分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『千里山駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町12-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
1戸
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小学校区域
豊中市立寺内小学校
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中学校区域
豊中市立第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトンハイツの口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄御堂筋線緑地公園駅です。駅から徒歩１～２分程度ととても近い距離にあります。緑地公園駅は大阪では一番混む御堂筋線にあるのでいろいろな所へのアクセスにとても便利です。梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができます。両駅ともに、自然にも恵まれた閑静な住宅地になるので、家族連れにとても人気のある駅になります。ただ、駅周辺には店が少なくスーパーなどは少し価格帯が高い阪急オアシスだけになるので、日常的な買い物に少し困ります。そのため、生活に必要なものは百貨店などもある千里中央、オフィス街の江坂、梅田・なんばなどに出ることになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑地公園駅は、新御堂筋周辺以外は閑静で自然も落ち着いて過ごすことのできる住宅環境になります。マンションは駅から近く新御堂筋付近にあるので、マンション周辺に関しては、少し騒がしい環境にあります。駅からマンションへ帰宅する際は、騒がしさを感じざるを得ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの築年数が３５年程度経過しており外壁などから経年は感じさせられます。９階建ての建物でエレベーターはありますが、オートロックは採用されていません。テレビモニターがあるので、セキュリティには配慮されています。駐車場、駐輪場は敷地内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの築年数が３５年程度経過しており外観などは経年は感じられますが、部屋の内部は比較的きれいです。部屋の広さはリビングキッチンは比較的ゆったりとしており、居住部分は普通程度の広さです。天井の高さも普通です。収納スペースは少し不足している感じはあります。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。マンションは南向きになっており、建物の前にはあまり障害になるようなものはないので採光はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅の緑地公園駅周辺には商業施設はほとんどなく、あるのは阪急オアシスぐらいです。また、マンションから少し歩いた所に阪急ニッショーストアがあります。どちらも価格帯が少し高いです。マンションから距離はありますが、イオンもあるので、価格的な面を求めるならばそちらの方がいいです。大体のものはそこに行けばそろいます。服などについては、イオンなどで厳しければ、電車で千里中央・梅田などに出ることになります。外食についても新御堂筋沿いにぽつぽつありますが、駅周辺にはあまりなく若干不便です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションから徒歩圏に小学校、中学校などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションから少し歩いた所に服部緑地という大変大きな緑地公園があり地域の方のの憩いの場になっています。吹田市役所は少し遠く、千里山駅から電車を使っていくことになります。施設・自然・治安など子育てにとても適した環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
まりりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くてすごくいいスーパー近いし、緑地公園も近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの住人が礼儀正しい。駅も徒３分と近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 千里山駅
yoz0313さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線の千里山駅です。梅田まで直通で約25分ほどで行くことができますし、大阪メトロ堺筋線に乗り入れておりますので、鉄道の利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や保育園・スーパー等、最低限生活に必要な要素はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 佐井寺の方まで歩けば、サニーサイドやしゃぶ葉・五右衛門(パスタ)があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小学校があります。 保育園も多数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです。 特に駅前に交番があるため、治安は保たれているイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・住みやすさは特に申し分ないです。 |
2022年7月 緑地公園駅
machioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで約10分で着くため、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度なんでもあり、迷ったらよくここにくる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉、寿司などがありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに服部緑地公園があるので、家族で楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には治安が良く、とても住みやすい場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので、安く済むことができる。 |
2020年5月 千里山駅
【メリット】 この数年の間に千里山東地区が再開発され、いままでのごちゃごちゃした町がいっぺんして、すっき……
2019年9月 千里山駅
【メリット】 阪急電鉄阪急千里線が通っているので、梅田などの繁華街に乗り換えなしに行けるので便利ですし、……
ヒルトンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 59.56 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.46 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 62.37 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | ー | 62.46 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 59.56 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市東寺内町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.56～59.56㎡｜59.56㎡ | 79,000円｜4,385円/坪 |
| 3階～4階 | 48.15～89.31㎡｜61.29㎡ | 78,357円｜4,240円/坪 |
| 5階～6階 | 48.15～62.46㎡｜60.42㎡ | 75,050円｜4,120円/坪 |
| 7階～8階 | 48.15～62.46㎡｜58.14㎡ | 77,000円｜4,417円/坪 |
| 9階～9階 | 48.15～89.31㎡｜73.1㎡ | 102,500円｜4,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.15～89.31㎡｜75.59㎡ | 111,333円｜4,902円/坪 |
| 東向き | 48.15～89.31㎡｜60.8㎡ | 77,659円｜4,238円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
