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レオパレスSTEPの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスSTEP

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
平均賃料相場 51,306円
平均坪単価 ＠9,557円
平均m²単価 ＠2,891円
上位専有面積 20.27m²：49件
上位間取り 1K：49件

レオパレスSTEPの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩14分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩16分
    阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『岡町駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『豊中駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市南桜塚3丁目2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    豊中市立南桜塚小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスSTEPの【賃貸】物件情報

レオパレスＳＴＥＰ 101
レオパレスＳＴＥＰ 101
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.27m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＳＴＥＰ 302
レオパレスＳＴＥＰ 302
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.27m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 曽根駅

MIKOさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内には綺麗で広々としたトイレがあります。売店などはありませんが自動販売機も設置されていますし、改札を出てすぐにローソンがあるので便利です。暴風雨や寒い冬に快適な待合室もあるのがとても有り難いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐそばにダイエーとコーヨーがあり、買い物に便利です。駅が２階にあるので、１階にはコンビニ、本屋、ファストフード店などが充実していて助かります。薬局も近くて安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに美味しいベーカリーがあり、和菓子や洋菓子店などもあります。個人駅には大好きなミスタードーナツが駅の下に入っているのが嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校は駅からは少し離れたところにありますが、中学校は近いですし数も多いと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心です。夜でも駅の周りや商店街の街灯が明るいので、遅くまで開いているスーパーへの買い物も安全に行けます。居酒屋もいくつかありますが、あまり遅くまで開いていませんし酔っぱらいを見ることはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしの賃貸物件が多く家賃も安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2022年6月 曽根駅

ゆとさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺施設充実！
準急貯まる！

立地がいい！
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソー、スーパー、飲み屋さん、色々ある！
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さん豊富
焼き鳥屋さんおすすめ！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物はここでなんでも、済ませられるのがいい
治安
5 		メリット いい
住宅街だし安心できる
それくらいかなら！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高い。
UFOキャッチャーがもう少しあれば
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・132文字）

2022年5月 曽根駅

はしかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まで15分程度で出られるため、普通電車しか止まらないが、利用客は多い印象です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食チェーン店が何店か駅と同じ建物に入っている。目の前に大きなダイエーがある為買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が何店かある。ラーメン屋や定食屋などもある程度充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ホームや駅構内は広く、ベビーカーなどでも移動しやすいと思う。大きな公園も近くにあり子供で賑わっています。
治安
4 		メリット 近くに大きな公園があるので、昼間はとても賑わっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通電車しか止まらないが、家賃相場と梅田までの時間も考えると良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2018年7月 豊中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まるので、豊中→十三→梅田と中心部まで出るのに便利。バス停も駅に併設しており、電車……

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（残り128文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスSTEPの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 20.27
2025年6月 1階 1K ー 20.27
2025年5月 3階 1K ー 20.27
2025年3月 3階 1K ー 20.27
2024年10月 3階 1K ー 20.27

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市南桜塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ 49,404円｜8,058円/坪
2階～2階 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ 51,923円｜8,468円/坪
3階～3階 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ 53,433円｜8,715円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.27～20.27㎡｜20.27㎡ 52,500円｜8,562円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    US-1南桜塚

    US-1南桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市南桜塚3丁目2番22号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩14分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    US-1南桜塚 US-1南桜塚 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.28m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ハイツ北之防

    ハイツ北之防の外観
    住所 大阪府豊中市南桜塚4丁目9番8号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩15分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ北之防 ハイツ北之防 6万円
    (7,000円)    		 30,000円 100,000円 45.76m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    レオパレス南桜塚

    レオパレス南桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市南桜塚3丁目2番7号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩13分
    築年数 2002年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス南桜塚 レオパレス南桜塚 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス南桜塚 レオパレス南桜塚 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス南桜塚 205 レオパレス南桜塚 205 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィルシーナ桜塚

    ヴィルシーナ桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚4丁目14番17号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩10分
    築年数 1981年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルシーナ桜塚 ヴィルシーナ桜塚 4.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 36m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ベルデ中桜塚

    ベルデ中桜塚の外観
    住所 大阪府豊中市中桜塚5丁目18番17号
    交通 阪急宝塚本線 岡町駅 徒歩14分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェルデ中桜塚 グランヴェルデ中桜塚 5万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 22m² 1K 1階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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