待兼ヒルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,428円 |
| 平均坪単価 | ＠5,653円 |
| 平均m²単価 | ＠1,710円 |
| 上位専有面積 | 21m²：25件 22.25m²：12件 23.11m²：11件 |
| 上位間取り | 1DK：25件 ワンルーム：10件 1K：9件 |
待兼ヒルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／石橋阪大前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府豊中市待兼山町23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
桜井谷小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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待兼ヒルハイツの口コミ・評判
2012年4月
pichuuu1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が大阪大学の豊中キャンパスより徒歩１分、阪急石橋駅より徒歩４分の場所にあり、学生の居住が多いです。同じ豊中キャンパスの学生さんで柴原方面に下宿する方も多いのですが、阪急石橋駅近くのほうが圧倒的に便利です。柴原にはスーパー、飲食店、コンビニがほとんどなく、逆に石橋駅付近には、商店街があり、加えてマクドナルド、ローソン、餃子の王将、松屋、阪急オアシス（旧ニッショースーパーです）、ミスタードーナツなど有名店が多数店舗を構えているため、大変便利です。都市銀行も多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特になし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特になし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室でなかなか落ち着いた作りとなっています。若干老朽化していますが、問題があれば管理会社へ電話すれば、修繕してくれます。お湯が出なくなったことがあり、電話した所、すぐに手配してくれ、新しい湯沸かし器を設置してくれました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 先述の通り、チェーン店に加え、商店街が徒歩３分の距離にあります。八百屋や酒屋、花屋、精肉店、日用雑貨などなんでもそろます。お値段も非常に安く、夕方頃には買い物客であふれる盛況ぶりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ほとんど大阪大学の学生さんの利用だと思いますので、大阪大学の豊中キャンパス石橋門から徒歩１分というのはまさにベストな立地だと思います。朝多少寝坊しても、すぐに走れば問題ないので、大変助かりました。なお、マンションの住人間でのコミュニケーションはほとんど皆無です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 石橋阪大前駅
やまぐちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線と箕面線の交点であり、箕面や宝塚など各観光地へのアクセスが便利。大阪梅田駅まで20分なのでJR乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街があり、スーパー、カフェ、ドラッグストアが複数あるため生活しやすい。阪急宝塚線沿線では十三駅に次ぐ飲み屋街であるため、飲み歩きができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生街ゆえ、低価格で食べれる飲食店が多い。松屋やマクドナルドなどのチェーン店だけでなく、麺屋、カレー屋、カフェなどリーズナブルで美味しい店が多い。特に駅前のガンガマハルというインドカレー屋は人気で常に混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に石橋駅前公園があり、トイレや水道が設置されているため昼間は遊んでいる子どもが多い。人通りが多いため、通学途中の子どもが不審者に遭いにくいと思う。駅にはエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街であるため夜遅くまで駅周辺は明るく人が多い。朝、商店が開く10時ごろ〜夜22時ごろまでは駅周辺の人通りが多い。それ以外の時間も深夜帯でなければ自分の周りに4〜5人は歩いている状況。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近でも安いところは安い。周辺のスーパーが安く、富裕層向けの地域ではない。大阪の中心地にもすぐ行けるため、家賃の安い場所に住みながら頻繁に遊びやショッピングに行く人には非常に合う駅。 |
2021年11月 石橋阪大前駅
【メリット】 反対の線路に直接移動できるエレベーターがあるのがとても便利でした。
よくエレベー……
2021年10月 石橋阪大前駅
【メリット】 最寄り駅なので良く利用します。特急も停車する駅なのでとても便利です。降りるとすぐに商店街が……
2019年9月 石橋阪大前駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、居酒屋、バー、スーパー、病院など必要なもの全て便利です。また、市内の梅……
待兼ヒルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | ー | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | ー | 22.25 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 23.11 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | ー | 22.25 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 22.25 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市待兼山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～22.25㎡｜21.62㎡ | 35,000円｜5,355円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21～23.11㎡｜21.82㎡ | 42,744円｜6,471円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23.11㎡｜21.62㎡ | 43,861円｜6,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
