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プレールドゥーク森下を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 森下 > 清澄白河駅 > プレールドゥーク森下

中古

プレールドゥーク森下

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9480
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 135件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

プレールドゥーク森下の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩7分
    都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
    都営新宿線／森下駅 徒歩11分
    東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区森下4丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    深川小学校

  • 中学校区域

    深川第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

プレールドゥーク森下と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレールドゥーク森下の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールドゥーク森下の【賃貸】物件情報

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プレールドゥーク森下の口コミ・評判

2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【清澄白河駅に対する口コミ】・オシャレなコーヒー屋が多い。
・半蔵門線と大江戸線が利用可能。
・東京駅まで15分程度で行ける。
・千葉県にも出やすい。
・都バスも充実している。
・東京エアシティターミナルが近いので羽田空港・成田空港もアクセスが良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

しまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲屋街などもないのでガヤガヤしておらず、近くの小名木川沿いを散歩するのも良かったです。少し歩くと木場公園もあり、隅田川もあり、落ち着いて暮らすには良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 住吉駅

srh-Aさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町、渋谷、新宿まで1本で行けるため、交通利便性は高い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・75文字）

2023年6月 森下駅

たこ焼きさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1駅の間隔が少なくて良い。都心部までのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には薬局や病院が揃っていて安心できる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺はチェーン店が多くて良い。帰宅途中に寄り道して買うことができるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがあり、近くに学校や、児童相談所みたいなところがある。
治安
5 		メリット 街灯が多く、近くに商店街があって安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 奥の道に行くと住宅密集地があって安心して生活できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2020年3月 清澄白河駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットその１：東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線両方が使用できること。特に半蔵門線は……

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（残り337文字）

2018年7月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住吉駅は、半蔵門線と都営地下鉄新宿線が乗り入れているため、新宿や大手町エリア、表参道駅、渋……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク森下の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区森下ランキング

位
(46物件中)

清澄白河駅ランキング

位
(236物件中)
菊川駅の偏差値ランキング / 森下駅の偏差値ランキング / 住吉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク森下の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 1階 東
2階 西 /南
2階 西
2階 東 /北
2階 東
3階 北
3階 東 /南
4階 西
5階 西 /南
5階 東 /南
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プレールドゥーク森下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年9月 4階 1K 東 ー ー
2 2023年6月 2023年8月 3階 1K 東 ー ー
3 2020年12月 2020年12月 2階 1K 西 ー ー
4 2019年3月 2019年4月 4階 1K 西 角部屋 ー
5 2019年2月 2019年2月 3階 1K 西 ー ー
6 2018年12月 2018年12月 3階 1K 西 ー ー
7 2018年12月 2018年12月 7階 1K 西 ー ー
8 2018年5月 2018年10月 4階 1K 西 ー ー
9 2017年11月 2018年1月 4階 1K 西 ー ー
10 2017年11月 2017年11月 2階 1K 西 ー ー
11 2017年7月 2017年7月 4階 1K 西 ー ー
12 2016年9月 2016年10月 6階 1K 西 ー ー
13 2015年4月 2015年8月 5階 1K 西 ー ー
14 2014年12月 2014年12月 5階 1K 東 ー ー
15 2014年12月 ー 5階 1K 東 ー ー
16 2014年8月 ー 4階 1 K 東 ー ー
17 2012年5月 ー 2階 1 K 東 ー ー
18 2010年10月 ー 2階 1 K 西 ー ー
平均 3階 23.33㎡ 2.71㎡ 1,888万円 ＠268万円 ＠82万円 6,774円
291円		 2,240円
96円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク森下の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク森下の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区森下の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清澄白河駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 23.1～23.94㎡｜23.31㎡ 1,780万円｜253万円/坪
3階～4階 23.1～23.94㎡｜23.28㎡ 2,028万円｜288万円/坪
5階～5階 23.1～23.94㎡｜23.66㎡ 1,646万円｜230万円/坪
6階～6階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 1,680万円｜240万円/坪
7階～7階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 2,000万円｜286万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.1～23.94㎡｜23.8㎡ 1,853万円｜258万円/坪
西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 1,906万円｜273万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレールドゥーク森下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 東 30.35
2025年4月 2階 1K 東 23.94
2025年4月 3階 1K 西 22.71
2025年4月 3階 1K ー 22.71
2024年11月 5階 1K ー 23.1

…残り130件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク森下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク森下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江東区森下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■清澄白河駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.7～30.35㎡｜24.3㎡ 84,916円｜11,630円/坪
3階～4階 20.7～23.94㎡｜22.96㎡ 78,200円｜11,286円/坪
5階～5階 22.71～37.72㎡｜25.3㎡ 86,750円｜11,423円/坪
6階～6階 23.1～36.89㎡｜30.06㎡ 97,875円｜10,809円/坪
7階～7階 20.8～38.88㎡｜27.97㎡ 89,500円｜10,979円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.71～36.89㎡｜25.25㎡ 84,552円｜11,109円/坪
西向き 20.8～38.88㎡｜23.8㎡ 81,847円｜11,415円/坪
北・北東・北西向き 20.7～38.88㎡｜27.75㎡ 90,550円｜10,993円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    グリーンハイツ

    住所 東京都江東区森下4丁目19番16号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
    築年月 1980年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1909
  • 中古

    プレスタイル森下２

    住所 東京都江東区森下3丁目17番13号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年月 2010年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 5
    偏差値 55
    アクセス数 6823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,750万円
    366万円
    111万円
  • 中古

    ルーブル森下

    住所 東京都江東区森下4丁目19番13号
    最寄駅 都営新宿線 森下駅 徒歩8分
    築年月 2006年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5754
  • 中古

    トダカ深川コーポ

    住所 東京都江東区森下4丁目9番18号
    最寄駅 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年月 1973年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    トダカ深川コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    三好マンション

    住所 東京都江東区白河2丁目18番11号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分
    築年月 1972年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円

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    リバーサイド森下

    住所 東京都江東区森下4丁目5番8号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
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  • 賃貸

    シュミネ森下

    住所 東京都江東区森下3丁目14番13号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩9分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 32
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    サンファースト

    住所 東京都江東区森下4丁目8番1号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    ＳＱＭ

    住所 東京都江東区森下4丁目16番7号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 170
  • 賃貸

    武田マンション

    住所 東京都江東区森下4丁目2番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1351

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