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ヴィオラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィオラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 391
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,927円
平均坪単価 ＠4,627円
平均m²単価 ＠1,400円
上位専有面積 42.37m²：14件 45.65m²：8件 36.21m²：8件
上位間取り 1LDK：22件 1DK：11件 1K：2件

ヴィオラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／北野田駅 徒歩13分
    南海高野線／初芝駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『北野田駅』　南海高野線　
    『初芝駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市美原区南余部282-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    堺市立黒山小学校

  • 中学校区域

    堺市立美原西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市美原区小学校学区 堺市美原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオラの【賃貸】物件情報

ヴィオラ
ヴィオラ
賃料(管理費)
5.95万円(3,500円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
42.37m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィオラの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】難波まで急行で20分程度。南北どちらへ向かうにも、非常に便利なポジションです。急行が止まります。深井方面へバスが出ています。便利さの割に家賃は安いと思います。周辺にスーパーが乱立しており、食料品などの物価も安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】周辺にスーパーがたくさんあり、100均やドラッグストアやファストフード店もあります。便利です。駅前に図書館あり。整体・整骨院が多いです。ロータリー側は綺麗です。駅前に交番があります。夜間も明るく、交通量がそこそこあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】小規模店舗と飲み屋が多いです。あとはファストフードなどのチェーン店。ミスドと大阪王将が近いのは嬉しいです。ファミレスは見当たりません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【北野田駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあります。多機能トイレもあり。小学校　中学校　高校が徒歩圏内です。公園は小さいものが点々とあります。
北野田駅のデメリット（4件）
北野田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 初芝駅

午虎青龍さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスのロータリーがあります。
食事関係、ライフ、コンビニ、銀行、自転車置き場、パチンコ屋あります？
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフ、ロッテリア、銀行、ファミリーマート、セブンイレブンある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺いっぱいあります。居酒屋、コンビニ、ロッテリアなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレ、スロープ、エレベーターあり。
治安
5 		メリット 交番があり、ガラの悪い利用者は少ないイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 相場はいい感じだと思います。駅近くにもアパートなど増えてきているので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年11月 北野田駅

だちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速も止まるので場所によって早く着きますよ！
難波までは一本で行けて楽です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はスーパーも2軒ほどありますし
病院もすぐに行ける距離です。
ロータリーも広いので車で行くのも問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやマクドナルドなどチェーン店のファストフードがあるのでとても良いです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園はすぐ近くにあります！
保育園、幼稚園、小学校もあります。
子供も多い地域なので子育てはしやすいかと。
治安
5 		メリット 都会でもなく田舎でもないちょうどいい穏やかな街なのですごくいいと思います⭐️
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くはない土地なのでお財布にも優しく嬉しい限りです！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年10月 北野田駅

まりりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる、エレベーターがあるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 出口から右側に駅直結のスーパー、左側にはダイソーやパチンコ、そのほか居酒屋などが充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結で行ける飲食店が多数あるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から10分以内に幼稚園中学校があり治安は悪くないと思う
治安
4 		メリット 駅周辺は交番があり問題ないが少し離れると街灯等少なく感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺地域と比べて駅近の家賃が高いという印象はない。駅前のタワマンもさほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2019年4月 北野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには生活するのに最低必要なお店がしっかり揃っています。食料品の買い物はサンプラザ北……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 西 42.37
2025年4月 2階 1LDK 西 42.37
2023年8月 2階 1LDK 西 42.37
2023年7月 2階 1LDK 西 42.37
2023年7月 2階 1LDK 西 42.37

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市美原区南余部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市美原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴェストーム北野田

    住所 大阪府堺市東区丈六
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩3分
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    ヒカリハイツ・ドイ

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    住所 大阪府堺市東区丈六
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカリハイツドイ2号館
    ヒカリハイツドイ2号館     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 58.32m² 2LDK 3階 南
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    ヒカリハイツドイ2

    ヒカリハイツドイ2の外観
    住所 大阪府堺市東区丈六
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩15分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒカリハイツドイ2号館
    ヒカリハイツドイ2号館     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 58.32m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ジュネス

    ジュネスの外観
    住所 大阪府堺市東区丈六
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩10分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 744
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス
    ジュネス     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.4m² ワンルーム 3階 南西
    ジュネス 107
    ジュネス 107     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.98m² ワンルーム 1階 南西
    ジュネス
    ジュネス     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.44m² ワンルーム 3階 南西
    ジュネス
    ジュネス     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 30.98m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    グランドール北野田

    住所 大阪府堺市東区北野田
    交通 南海高野線 北野田駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1399

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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