エスポワールの外観：外観・土地
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エスポワールの外観：日当たり良好♪
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エスポワールのエントランス：エントランス
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エスポワールのエントランス：ロビー
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エスポワールのその他：部屋画像_その他
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エスポワールの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,945円 |
| 平均坪単価 | ＠4,316円 |
| 平均m²単価 | ＠1,306円 |
| 上位専有面積 | 60.21m²：28件 60.26m²：7件 60.2m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワールの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新金岡駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田の都市部へ全て停まるのが便利でいいです。 駅近くにマンションや団地がたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】駅前にスーパーなど商業施設はありますが、出口によっては遠いので、そちらの周辺にもテイクアウトなどできる飲食店やコンビニがあれば便利です。出口によっては消防署近くにがあり安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新金岡駅に対する口コミ】出口によっては駅に近いお店がたくさんあるのでそれは便利です。 反対側の出口だとお店がなく不便です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新金岡駅に対する口コミ】駅周辺には保育園、幼稚園はたくさんあります。大小さまざまな公園がたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新金岡駅
ナビィさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 天王寺まで15分、難波まで20分、梅田まで30分と都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前すぐに商業施設（フレスポ）やドン・キホーテなどがあり、買い物などは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 2番出入り口を出ると鳥貴族、サイゼリヤなど多少飲食店はある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園学校などは一定充実しており、大泉緑地や金岡公園など大きい公園なども多く、子育てはしやすい印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年近く住んでいたが、治安は悪くはないと思う。夜の騒音なども特になかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ある程度必要なものは近隣に揃っているので住み心地は良い。 |
2022年7月 新金岡駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな（旧しんかなシティ）にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。 |
2022年2月 新金岡駅
【メリット】 駅前には昨年、イオンが入った複合施設そよらができました。いわゆる大型のイオンではなくてスー……
2022年1月 新金岡駅
【メリット】 改札内に花道のお花が飾られてあり季節感が味わえる。ホームのホームドアが完備され安全になった……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.21 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.21 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60.21 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.21 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.21 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新金岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.21～60.21㎡｜60.21㎡ | 76,666円｜4,210円/坪 |
| 3階～3階 | 60.21～60.21㎡｜60.21㎡ | 77,000円｜4,228円/坪 |
| 4階～4階 | 60.21～60.26㎡｜60.22㎡ | 77,600円｜4,260円/坪 |
| 5階～5階 | 60.2～60.26㎡｜60.21㎡ | 78,600円｜4,315円/坪 |
| 6階～6階 | 60.21～60.21㎡｜60.21㎡ | 79,750円｜4,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～60.26㎡｜60.21㎡ | 77,945円｜4,279円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
