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賃貸

ニューメイト中百舌鳥

総合評価：

3.5 アクセス数： 406

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,111円
平均坪単価	＠4,223円
平均m²単価	＠1,277円
上位専有面積	59.83m²：9件 59.9m²：4件 59m²：3件
上位間取り	3LDK：16件 3DK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューメイト中百舌鳥の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅徒歩4分
南海高野線／百舌鳥八幡駅徒歩4分
利用可能路線
『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁目97-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1995年2月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューメイト中百舌鳥の口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は徒歩3分ほどと近く、地下鉄・JRも歩いて行ける距離にある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅が近いのと、すぐそばに大型マンションがあり人通りは多いので夜道は比較的安心できる
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数は古いが頻繁に清掃してくれているので、共用部は清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	システムキッチンでシンクが広いので作業しやすい。築古の建物にしては気密性も高いようで、夏冬とも外気温に左右されにくい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩5分程度のところにコンビニ、そこから2分程度の所に郵便局がある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに遊具のある広めの公園があり、病院も徒歩圏内にたくさんある(主に隣駅周辺)ので、子育て世帯には良い環境と思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月中百舌鳥駅

まぁさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線、泉北、南海線が通っており便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅チカには、あまりないですが１０分くらい離れると小さなショッピングモールなどあります。病院は駅チカ結構ありますよ。
飲食店の充実	3	メリット	個人店のお店が多いです。近くに大学があるので若者向けも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かなのでおすすめです。団地もあるし、子どもも多いですよ。
治安	3	メリット	夜は静かなので、騒音には悩まされないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄も、南海、泉北も乗れるので古い物件だと安いかな。と思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年2月百舌鳥八幡駅

Kantaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	堺市では珍しい無人駅たが駅員さんに繋がるインターホンが設置されている。改札からホームが階段数段かスロープですぐ！
生活利便施設の充実	3	メリット	真隣に定期駐輪場ありその隣にコンビニ、すぐ前には保育園がある
飲食店の充実	5	メリット	小さい駅だが居酒屋は5件以上あるテイクアウトのお弁当、食べ物の自動販売機もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の前に保育園がある遊具が数個ある公園がありトイレも完備
治安	4	メリット	駅周辺は数軒居酒屋があるものの歓楽街のような雰囲気は無い為騒がしいことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣主要駅（三国ヶ丘駅、なかもず駅）に比べると物価は低いがひと駅で行けることと、主要駅までの距離が短いことから歩ける範囲である

デメリット(6件)

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2022年8月中百舌鳥駅

おとみさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんば、梅田まで一本でいけるため非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーのライフやダイエー、コーナンが近くにあり非常に便利。タイムズカーシェアリングも多くて助かる。
飲食店の充実	5	メリット	デニーズやジョリーパスタ、駅の周りには飲み屋も何件かあり、困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も近く、病院も多数あるため困ることはない。塾も駅近くにある。
治安	5	メリット	住民の質はわるくないとおもう。特段気になることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	津波や大和川の氾濫地帯からも抜けているし、交通の便も考えれば良いと思う。

デメリット(6件)

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2022年5月中百舌鳥駅

やまむさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が5分に1本と非常に多く、南海高野線や泉北線など繋がりも豊富
生活利便施設の充実	3	メリット	診療所は比較的多いと思われますし、一つ一つの病院の質も高いです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や、焼肉屋などが豊富で美味しいものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で、広いので使いやすいです。
治安	4	メリット	駅近くに交番があるため、交通整備などは良くされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生マンションやアパートなどもあるため、安い物件もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューメイト中百舌鳥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK	東	59
2024年12月	4階	3LDK	東	59
2024年7月	6階	2LDK	南東	59.83
2022年5月	3階	3LDK	南東	59.83
2022年3月	3階	3DK	南東	59
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市北区中百舌鳥町の賃料相場青線＝堺市北区の賃料相場百舌鳥八幡駅の賃料相場中百舌鳥駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■堺市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■百舌鳥八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59～60.8㎡｜60.08㎡	71,800円｜3,951円/坪
3階～3階	59～59.83㎡｜59.66㎡	72,400円｜4,012円/坪
4階～4階	59～59㎡｜59㎡	72,000円｜4,034円/坪
5階～5階	59.83～59.9㎡｜59.85㎡	76,000円｜4,198円/坪
6階～6階	59.83～59.83㎡｜59.83㎡	85,000円｜4,697円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59～59.9㎡｜59.78㎡	74,230円｜4,105円/坪
東向き	59～60.8㎡｜59.9㎡	72,250円｜3,988円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	1	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイカムール木下

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目6番地
交通	南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩3分
築年数	1999年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイカムール木下	7.7万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	52.19m²	2LDK	3階	南西

	ハイカムール木下	7.7万円 (3,000円)	50,000円	100,000円	50m²	2LDK	3階	南西

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賃貸

ヴィラ富貴2

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目9番
交通	南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ富貴II 306	6.4万円 (5,000円)	無	100,000円	40m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

セジュール中百舌鳥

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁目25番1号
交通	南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩4分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール中百舌鳥	7.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	45.04m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

レジデンスカワベ

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目5番
交通	南海高野線中百舌鳥駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスカワベ	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	55m²	2LDK	2階	北東

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賃貸

サンウッドなかもず

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目31番
交通	大阪メトロ御堂筋線なかもず駅徒歩5分
築年数	2016年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	34
アクセス数	678

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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