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サンロード蔵前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロード蔵前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1031
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サンロード蔵前の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 169件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 80,000円
平均坪単価 ＠4,180円
平均m²単価 ＠1,264円
上位専有面積 70.2m²：106件 70.7m²：37件 70.18m²：13件
上位間取り 4LDK：104件 3LDK：65件

サンロード蔵前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩13分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『浅香駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区蔵前町3丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    40戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロード蔵前の【賃貸】物件情報

サンロード蔵前
サンロード蔵前
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.7m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
サンロード蔵前 606
サンロード蔵前 606
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.2m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
サンロード蔵前
サンロード蔵前
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.2m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンロード蔵前の口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩10分以内で近くにコンビニがあるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 歩道と自転車専用道路がありドラブルなく移動できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 週２回普通ゴミの日に共用部の掃除をしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エントランスから遮る建物がなく、日当たりは良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、ドラッグストアが近隣にあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は徒歩10分以内、小児科も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

まろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 水回り汚い、水の流れが悪すぎる。修理を頼んでも中途半端で終わり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新金岡駅

konさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺、難波、梅田の主要エリアに電車一本でいけるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には複数のショッピングモールとスーパーがあります。また銀行もあります。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモール内に飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園（大泉緑地）があり、子育てにはとても良い環境です。
治安
5 		メリット 閑静なエリアですし、治安はとても良い部類と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 堺市内では家賃は高いエリアですが、利便性や治安の良さを考えるとコスパはとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2021年12月 北花田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンが駅の目の前にあり、公園も近くにあるので、子供と一緒でも行きやすいと思います。天王寺……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2020年3月 新金岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さというのが大きなメリットです。また、電車以外に多方面にバスも……

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（残り123文字）

2020年1月 北花田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 民営化によってどんなめりっとがあるか。まずひつつめは、さまざまな事業展開ができること。公営……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロード蔵前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 東 70.2
2025年5月 4階 4LDK ー 70.7
2025年4月 6階 3LDK 東 70.2
2025年4月 6階 3LDK 東 70.7
2024年7月 4階 4LDK 東 70.18

…残り164件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区蔵前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.18～70.7㎡｜70.26㎡ 76,500円｜3,600円/坪
3階～4階 70～70.7㎡｜70.28㎡ 80,579円｜3,791円/坪
5階～6階 70～70.7㎡｜70.3㎡ 79,410円｜3,734円/坪
7階～7階 70～70.7㎡｜70.32㎡ 81,680円｜3,840円/坪
8階～8階 70.18～70.7㎡｜70.3㎡ 81,285円｜3,823円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70～70.7㎡｜70.28㎡ 79,879円｜3,757円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 156 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2006年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランドゥール蔵前 スプランドゥール蔵前 23万円
    (9,000円)    		 無 2ヶ月 145.4m² 3LDK 7階 東
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    住所 大阪府堺市北区蔵前町3丁目1212番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 623
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    カルム蔵前の外観
    住所 大阪府堺市北区蔵前町10番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩10分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム蔵前 カルム蔵前 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 3階 南
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    グランレーミオ

    住所 大阪府堺市北区船堂町1丁目10番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩14分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1645
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    パレロワイヤル

    住所 大阪府堺市北区新堀町2丁目111番1
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 297

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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