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ディーセント北花田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 北花田町 > 北花田駅 > ディーセント北花田

賃貸

ディーセント北花田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2013
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 67,842円
平均坪単価 ＠4,772円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 50.03m²：22件 50.01m²：19件 50.02m²：11件
上位間取り 2LDK：52件 2DK：24件

ディーセント北花田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩1分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩20分
    JR阪和線／杉本町駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『浅香駅』　JR阪和線　
    『杉本町駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区北花田町3丁目17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    堺市立五箇荘東小学校

  • 中学校区域

    堺市立五箇荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディーセント北花田の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は地下鉄北花田駅
駅をでてすぐにイオンがある。
Joshinのアウトレットがある。
駅をでても大通りを通って帰れるので夜も明るい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 買い物や飲食店などに困ることは無い。
駅近くとイオンが近いのもあり
少し賑やかではある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ベランダの曲線がアクセントで重厚感のあるマンションにみえる。
オートロックである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 清潔感があり広さも良い。
フローリングも少しクッション性のあるものであった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 道路向かい側(ベランダ側)にイオンがある。
飲食店も多くくら寿司や居酒屋もある。
物価も高くない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅も病院も公園もイオンも近くにあり、車がなくても子育てはできそう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年1月

ビー太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩１分　天王寺やなんばにも近く梅田までも乗り換え無し
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 飲食店やモールなどが多数あり便利
ジム、美容室なども多数
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場が広い　建物前の道路も広いので大型荷物の搬入も楽
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納も多く2人暮らしであれば十分
玄関も広い
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンモール、居酒屋、回転寿司、ドラッグストアなど多数
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 船堂公園は敷地も広く、散歩する際はよく使っている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 杉本町駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 距離はあるが自転車などを使えば複数路線にアクセスすることはできる
生活利便施設の充実
3 		メリット 学生街ということもあり、ちょっとした食べ物屋やコンビニは多い
飲食店の充実
5 		メリット 学年街ということでちょっとしたご飯屋は多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 入れるかは別として学校保育園関係はわりかしある
治安
4 		メリット 大きな事件もなくどちらかというと歓楽街ではないのでうるさくはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃等は安いと思う。自転車があれば複数路線に行くことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年5月 杉本町駅

かわちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。
飲食店の充実
2 		メリット 学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
治安
4 		メリット 駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 北花田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐに大きなイオンモールがあります。このイオンモールは少し遠いところからわざわざ足を運ぶ……

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（残り281文字）

2020年2月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にテナント数の多い大きなイオンモールがありますので買い物に困ることはありません。駅周辺……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディーセント北花田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 2DK 東 50.02
2024年11月 4階 2DK 東 50.02
2024年10月 4階 2LDK ー 50
2024年3月 4階 2LDK ー 50
2024年1月 4階 2LDK 西 50.03

…残り71件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区北花田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    COCOナニワ

    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目21番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩2分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1275
  • 賃貸

    ナニワヒルズ

    ナニワヒルズの外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目21番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナニワヒルズ
    ナニワヒルズ     		7.3万円
    (7,000円)    		 50,000円 250,000円 45.82m² 1LDK 2階 南
    ナニワヒルズ
    新着
    ナニワヒルズ     		8.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 300,000円 49.66m² 2LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    トゥレーヌ北花田

    トゥレーヌ北花田の外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目17番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 52
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トゥレーヌ北花田
    トゥレーヌ北花田     		8.3万円
    (8,000円)    		 60,000円 166,000円 38.68m² 1LDK 2階 東
    トゥレーヌ北花田
    トゥレーヌ北花田     		8.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 180,000円 45.28m² 1LDK 2階 西
    トゥレーヌ北花田 202
    トゥレーヌ北花田 202     		8.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 180,000円 45m² 1LDK 2階 西
    トゥレーヌ北花田
    トゥレーヌ北花田     		8.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 180,000円 46m² 1LDK 2階 西
    トゥレーヌ北花田
    新着
    トゥレーヌ北花田     		8.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 180,000円 45.82m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    コプリーキタハナダ

    住所 大阪府堺市北区北花田町2丁目4番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2013
  • 賃貸

    ディモーラ

    ディモーラの外観
    住所 大阪府堺市北区北花田町3丁目19番11
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩4分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｉｍｏｒａ北花田（ディモーラ北花田） 202
    Ｄｉｍｏｒａ北花田（ディモーラ北花田） 202     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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