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コンフォート津久野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート津久野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 613
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,467円
平均坪単価 ＠4,862円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 60.75m²：27件 44m²：18件 44.33m²：15件
上位間取り 2DK：48件 2LDK：30件 1LDK：14件

コンフォート津久野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／津久野駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『津久野駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市西区鶴田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    堺市立津久野小学校

  • 中学校区域

    堺市立津久野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市西区小学校学区 堺市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート津久野の【賃貸】物件情報

コンフォート津久野
コンフォート津久野
賃料(管理費)
7.8万円(4,000円)
敷金・礼金
20,000円・120,000円
専有面積
60.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
コンフォート津久野 D101
コンフォート津久野 D101
賃料(管理費)
9万円(3,500円)
敷金・礼金
20,000円・150,000円
専有面積
60.75m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
コンフォート津久野 C202
コンフォート津久野 C202
賃料(管理費)
9万円(4,500円)
敷金・礼金
20,000円・120,000円
専有面積
60.75m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コンフォート津久野の口コミ・評判

2023年6月

りんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小さい公園と大きい公園いずれもあり、子どもの年齢に応じて使い分けることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 津久野駅

namiさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅付近にバス停有り、近くにイトーヨーカドーがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、総合病院、薬局などわかりやすいとこにある。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニなどは多数有り
近くにスーパー有り
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総合病院などあり少し入れば住宅街があり静かです。
治安
3 		メリット 住宅街などは、静かで一通りは少ないため。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近にマンションなどがあるので
交通面は最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年2月 津久野駅

こうたろうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鳳、堺市、三国ヶ丘などの大きな駅まですぐに移動できる
生活利便施設の充実
3 		メリット イオン、デイリーカナート、郵便局、クリニック、総合病院など、生活に必要な施設は揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、カフェ、ラーメン屋、お好み焼き、焼肉などある程度のお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅から少し離れたところに数校ある。公園も多く、駅から近いところに家原大池公園というそこそこ大きな公園がある
治安
3 		メリット 駅の近くは人通りや車通りもまずまずあり、明るいので、それほど治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 堺市内だが西区に位置するのでそれほど家賃は高くないと思う。物価も高いなと感じたことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2021年12月 津久野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市民病院に近いので利用しやすい。
真っ直ぐ平坦な道で歩きやすい。
天王……

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（残り238文字）

2021年11月 津久野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅をでると、ロータリーがあるのですが、大きなターミナル駅ではないので、ファーストフード的な……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート津久野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 60.75
2025年6月 1階 2LDK 南 60.75
2023年5月 1階 1LDK 南 42.25
2023年2月 2階 1LDK ー 43.01
2022年11月 2階 1LDK 南 42.25

…残り87件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市西区鶴田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津久野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.25～61.6㎡｜49.57㎡ 68,652円｜4,622円/坪
2階～2階 42.2～61.6㎡｜50.41㎡ 68,282円｜4,540円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.2～61.6㎡｜49.7㎡ 68,333円｜4,596円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 62 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フレアブローリー

    フレアブローリーの外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア・ブローリー フレア・ブローリー 8.9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
    フレア・ブローリー フレア・ブローリー 9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 5階 南
    フレア・ブローリー 405 フレア・ブローリー 405 9万円
    (9,500円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    フレア・ブローリー

    フレア・ブローリーの外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩6分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア・ブローリー フレア・ブローリー 8.9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
    フレア・ブローリー フレア・ブローリー 9万円
    (9,000円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 5階 南
    フレア・ブローリー 405 フレア・ブローリー 405 9万円
    (9,500円)    		 無 無 58.63m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ルミエールN

    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    交通 JR阪和線 津久野駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    フジパレス津久野 III番館

    フジパレス津久野 III番館の外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス津久野III番館 フジパレス津久野III番館 5.65万円
    (5,200円)    		 無 無 29m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コンフォート津久野 C棟

    コンフォート津久野 C棟の外観
    住所 大阪府堺市西区鶴田町
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート津久野 C202 コンフォート津久野 C202 9万円
    (4,500円)    		 20,000円 120,000円 60.75m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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