ファーストクラス中央林間
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ファーストクラス中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／中央林間駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間4丁目26-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2005年4月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
中央林間小学校
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中学校区域
つきみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
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ファーストクラス中央林間の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストクラス中央林間の【賃貸】物件情報
ファーストクラス中央林間の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】東急田園都市線と、小田急江ノ島線の2路線が利用できる駅です。特に田園都市線は始発駅で、朝でも並べば座って渋谷まで行くことができます。新宿、渋谷へ乗り換えなしで行けるのでベッドタウンとしては便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】一応ターミナル駅なので、駅前にはファストフード店(マクドナルド、吉野家など)やスーパー(東急ストア、オオゼキなど）、コンビニエンスストアなどがあります。救急病院は1つですが、内科、整形外科、歯科などのクリニックはたくさんあります。駅前は比較的明るく、夜でも安心して歩けます。歓楽街でもないので酔っ払いが集団でいるようなこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】ファストフードから、老舗？の飲み屋までそろっています。ベッドタウンでもあるのでカフェも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】治安もよく、公園も充実しています。駅や駅前の商業施設に多機能トイレもあります。商業施設には図書館もあり便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
tn12さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | LOPIAスーパー極近、駅4分、ホームセンター、飲食店など1キロ圏内で生活完結。オートロックセキュリティ、駐車場もあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
コンビニ目の前、治安良し LOPIAスーパー極近、ホームセンター、飲食店など1キロ圏内で生活完結。オートロックセキュリティ、駐車場もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティー（監視カメラ）、オートロック、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房 オートロックセキュリティ、十分な設備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア、飲食店・DIY・ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も多彩、駅ビルに図書館行政出張所あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ブルーノさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急も綺麗になった。すぐ近くにグランベリーパークもできた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は普通に良いと思う。特に不満はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・共用部・セキュリティは普通。特に不満なし |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の仕様・設備は普通だと思う。特に不満なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物・食事はお店が多くあるので困ったことはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安は良いと思う。となりの南林間・鶴間にはよくいる外人は中央林間では見かけない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中央林間駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパー、ホームセンターがある。 ・駅周辺に飲食店が多い。 ・駅直結のビルに市営図書館がある。 ・二つの路線が通っている。（田園都市線・小田急線） ・都心部へのアクセスがしやすい。 ・閑静な住宅街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中央林間駅
COCOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線の始発の為、座っていける。小田急と田園都市線の乗り換え口は離れている為、乗り換えには5分から10分ほどの時間がかかる。小田急線は急行の停車駅です。渋谷まで日中は35分ほど、新宿へは45分ほどになります。ラッシュ時はその時の混雑で変わります。また、246や町田東名インター、保土ヶ谷バイパスにも出やすいのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急側と田園都市側ではだいぶ様子が違い、小田急側は自動車は入りにくく商店街があり、田園都市側はロータリーやタクシー乗り場などがあり開けた感じになっています。 近隣にはロピア、コーナン、カインズホームなど買い物施設も充実しており、駅ビルには大和市の図書館などの自習施設や体育館施設などがあり、乗換駅でもあるので学生が勉強しやすい環境ではある。強いて言えば大きい公園があるともっといいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋の激戦区であり、にんにくやなど美味しいラーメン屋が多い。ただ道が狭い為、車も入れないの全体的に目的のお店の位置が分かり難い。カフェは駅前や東急にも入ってるので困ることはない。また図書館の向かいに珈琲屋があるので、勉強の息抜きなどにも助かると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをするなら田園都市線側がおすすめです。つきみ野方面は落ち着いた住居が多く、公園なども多く、道幅も広く作られています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大和市自体があまり治安が良くありませんが、つきみ野方面はまだ治安は良いと思いますが、空き巣などの話も聞きます。 小田急方面の方が飲み屋街も多いですが、大阪や横浜などの歓楽街のような怖さはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅なのがとにかく便利です。また安いスーパーも多いので時間の調整がうまくできる方にはお勧めです。 |
2021年10月 中央林間駅
【メリット】 小田急線と田園都市線の2路線あるので、渋谷、新宿区と都心への通勤通学へは非常に便利です。さ……
2020年8月 中央林間駅
【メリット】 二路線が使えるため、都内へのアクセスがいい
【デメリット】
2019年11月 中央林間駅
【メリット】 田園都市線で1本で渋谷まで行ける。
小田急江ノ島線も通っており、江ノ島へ1本で行……
ファーストクラス中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央林間ランキング(58物件中) |
中央林間駅ランキング(120物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
大和市ランキング(160物件中) |
大和市中央林間ランキング(23物件中) |
中央林間駅ランキング(46物件中) |
ファーストクラス中央林間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年4月） |
1階 | 東 /南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 /西 |
ファーストクラス中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.95㎡ | 6.75㎡ | 1,688万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,489円 278円 |
4,998円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■大和市中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央林間駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.8～33.8㎡｜33.79㎡ | 1,280万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.8～33.84㎡｜33.82㎡ | 1,915万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.74～35.14㎡｜34.09㎡ | 1,766万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 1,880万円｜183万円/坪 |
| 5階～5階 | 33.74～33.74㎡｜33.74㎡ | 1,376万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.74～33.8㎡｜33.75㎡ | 1,556万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 33.8～35.14㎡｜34.05㎡ | 1,749万円｜170万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ファーストクラス中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 33.84 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2K | 東 | 30.9 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 東 | 30.96 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2K | 東 | 33.84 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 33.84 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス中央林間の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市中央林間の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央林間駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 31～33.84㎡｜32.7㎡ | 87,000円｜8,778円/坪 |
| 3階～3階 | 31～33.85㎡｜32.56㎡ | 87,222円｜8,846円/坪 |
| 4階～4階 | 30.9～30.92㎡｜30.91㎡ | 86,250円｜9,225円/坪 |
| 5階～5階 | 30.9～33.8㎡｜31.19㎡ | 90,454円｜9,592円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.92～31㎡｜30.97㎡ | 85,000円｜9,072円/坪 |
| 東向き | 30.9～33.84㎡｜32.39㎡ | 88,600円｜9,043円/坪 |
| 西向き | 30.9～33.8㎡｜32.35㎡ | 93,500円｜9,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 88,000円｜8,594円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
