リーデンススクエア所沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
リーデンススクエア所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩7分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『航空公園駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市金山町8-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立所沢小学校
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中学校区域
市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リーデンススクエア所沢の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【航空公園駅に対する口コミ】所沢管轄の公的機関が徒歩圏内に集まっているため手続きに通いやすい。 障がい者用に歩道が整備されていて景観が良い。 駅にパン屋、寿司屋、トンカツ屋、スーパー、喫茶店、整体などがある。 駅前にはスポーツジムもある。 治安が良く、静かで家族向け。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【航空公園駅に対する口コミ】所沢市役所や警察等の官公庁サービス系や有名な航空公園のある駅。駅はさほど大きくないが、周辺はコンビニや飲食店もまばらにあり不便さはない。トイレは普通。所沢駅からすぐのため、池袋にも新宿にもアクセスしやすい。街灯も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西所沢駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車します。池袋駅まで30分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はコンビニが多いです。少し歩くと西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼き肉屋、焼き鳥屋などアルコールを楽しめるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はスロープやエレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前は飲食店やコンビニがあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も物価もそれほど高くないので住みやすいです。 |
2024年4月 航空公園駅
おおおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から西武線に乗り換えて、直行できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都庁もある、様々な生活に密接した施設がある、新宿駅まで直行できるので、とっても便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西武線を利用して、新宿まで足を延ばせば、数えきれない程の飲食店が軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前の航空公園を代表するように、都会でありながら、長閑な光景が広がり、子どもを育てやすそうな感じがイメージできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から、少し離れるだけで、人の区別ができる分だけでも、犯罪リスクは、弱まる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一本、電車に乗るだけで、相当なメリットを享受できるに違いない。 |
2023年11月 航空公園駅
ヒカルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線航空公園駅 急行、準急、各停の停車駅。隣の新所沢駅を起終点とする列車もあり、空席があればゆったり座れる。日中の列車本数は12分に1本。 路線バスは西武バスと所沢市コミュニティバスが東口に乗り入れる。土休日のみ、角川武蔵野ミュージアムを経由して東所沢駅へ向かうバスが運転される。そのほか、所沢市コミュニティバスの大半の系統はこの駅を起終点とする。 タクシー乗り場も東口にあり、大抵は2～3台が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所、警察署、郵便局、税務署、防衛医科大学病院といった公共施設が駅から徒歩圏内にあり、所沢市の行政の中心地となっている。トモズ、スギ薬局など薬局も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の建物内(改札外)に京樽、アンリー・ファルマンベーカリー、アンリー・ファルマンカフェ、とんかつさぼてんなどの飲食店がある。これらの飲食店では電車を降りてから雨に濡れずに食事ができる。駅前の団地にある商店街には餃子の満州や焼き肉屋、居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベータとエスカレータがあり、車いすやベビーカーでも利用できる。改札内には男子トイレ、女子トイレと多機能トイレがある。 近隣はニュータウンで団地が多く、東口から延びる並木通り沿いに保育園、小学校、中学校、生涯学習推進センターといった教育施設がある。保育園に関しては、最近育休退園制度が廃止され、子育てがしやすくなったといえる。 駅名のとおり近隣には所沢航空記念公園もあり、子供が遊べる場所にも困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はニュータウンで住宅が多く、東口は警察署も近いため治安は悪くないと思う。周辺の道路には街灯があり、不審者や酔っ払いが問題になったという話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣に大きな商業施設はないものの、スーパーやコンビニが多く、日常生活に困ることはない。近隣は緑が多く閑静な住宅街が広がっている。隣の所沢駅で乗り換えれば池袋までおよそ30分と都心へのアクセスもよく、住みやすい街といえる。 気候も比較的安定しており、隣町で大雨や雷がひどかったとしても所沢では何もないこともある。過去に飛行場の場所に選ばれたのもこれによるものか。 |
2023年11月 西所沢駅
nrmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる 上り電車の時は主要駅のひとつ手前なので座れる事が多い 改札を入ったらすぐに上り電車に乗れる 都心までのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チョコザップと24時間いけるジムがある 歯医者、整体院、郵便局がある みずほATMとりそなATMがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは２軒、デイリーヤマザキとファミリーマートがある デイリーヤマザキはパンが美味しい 日高屋、オリジン弁当、にしだやなど飲み屋も何軒かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園あり 近くに公園あり スロープあり エレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があります 昼も夜も静かな駅(街)です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーは何軒かある 静かな街なので住みやすい |
リーデンススクエア所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市金山町ランキング(8物件中) |
西所沢駅ランキング(83物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年5カ月) |
所沢市ランキング(167物件中) |
所沢市金山町ランキング(2物件中) |
西所沢駅ランキング(42物件中) |
リーデンススクエア所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 /北北西 | ||||||
| 12階 | 東南東 | ||||||
| 15階 | 東南東 |
リーデンススクエア所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 15階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2012年1月 | ー | 14階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 71.08㎡ | 14.68㎡ | 2,523万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 10,627円 147円 |
9,807円 135円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンススクエア所沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市金山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.68～78.31㎡｜70.63㎡ | 2,248万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.76～71.78㎡｜71.77㎡ | 2,780万円｜128万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.98～68.98㎡｜68.48㎡ | 2,401万円｜116万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.3～78.31㎡｜73.92㎡ | 3,172万円｜141万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.3～78.31㎡｜72.2㎡ | 2,615万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.98～78.31㎡｜74.02㎡ | 2,865万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 65.98～71.76㎡｜69.32㎡ | 2,325万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.68～65.68㎡｜65.68㎡ | 1,780万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
リーデンススクエア所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 71.76 | |||||||
| 2013年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | 68.59 | |||||||
| 2013年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | 68.59 | |||||||
| 平均 | 14階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンススクエア所沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市金山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 68.59～71.76㎡｜69.64㎡ | 105,000円｜4,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.59～71.76㎡｜69.64㎡ | 105,000円｜4,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
