グランイーグル横濱鶴見３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約192万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グランイーグル横濱鶴見３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩12分
JR東海道本線／川崎駅 バス5分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立市場小学校
-
中学校区域
横浜市立市場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランイーグル横濱鶴見３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランイーグル横濱鶴見３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
グランイーグル横濱鶴見３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランイーグル横濱鶴見３の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【グランイーグル横濱鶴見３の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランイーグル横濱鶴見３の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は神奈川の東京への入り口にあたる大きなターミナル駅で、JR東海道線、京浜東北線、南武線が通り、徒歩3分くらいの京急川崎駅には京急本線、京急大師線が通っている。 駅の西側には大きな商業施設「ラゾーナ川崎」がありビックカメラ、ユニクロ、ダイソーなどの大手のショップが入っており、さらにAppleストアやテスラモーターズなど最先端テクノロジーのショップが入っている。 飲食店も多数あるがランチ、ディナー含めて若干高めのお店が多い。 駅の西側へ出ていくと商店街などはなく住宅街になっている。 駅の東側は商店街として銀柳街、その真ん中を貫く仲店通りと多くの飲食店や雑貨店が並んでいる。 中にはドンキホーテがあり、それ以外に中規模の商業施設「モアーズ」がありパチンコ、ゲームセンター、ダイソーや手頃な価格の飲食店も多く入っている。東側には地下街「アゼリア」があり、多くの飲食店が入っている。 首都圏までのアクセスは非常に便利で品川まではJR東海道線でも京急でもそれぞれ10分で到着。 東京駅までは東海道線で約20分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ３つの路線がある。京浜東北線と東海道線がよくわかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 川崎アゼリアがあって、北口から行ける。ラゾーナ川崎もある。アトレも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アトレに行くとレストランやカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに、ビックカメラがあるから、家電買う時に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅周辺に出口がわかりやすい。(西口はラゾーナ、東口は川崎アゼリアやアトレ川崎) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | テイクアウトの店舗の値段はちょうどいい。 |
2023年4月 川崎駅
いわんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京浜急行線の川崎駅は東海道線とも連絡しています。駅の西口、東口共に臨海バス停留所やタクシー乗り場があります。東口を出て少し歩くと京浜急行川崎駅にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口にはラゾーナ川崎、ミューザ川崎、東口にはアトレ川崎、川崎ルフロン、川崎モアーズ等があります。地下街も充実しています。駅周辺には太田総合病院等、大きな病院がいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共にショッピングモールがあり、飲食店や居酒屋も多く入っています。東口には餃子の王将があります。カフェやベーカリー店、コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札は３階にありますが、エスカレータ、エレベータが設置されています。駅周辺には川崎おおぞら保育園、川崎小学校、川崎中学校、川崎高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎駅前交番が東口にあります。駅は西口、東口共に夜でも明るいです。駅利用者が多く、夜でもにぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、品川駅に近く利便性が良いです。また発展している街であり、欲しいものは何でも揃うような印象があります。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 駅の周りが栄えていて、改札を出れば左右には川崎を代表するラゾーナやアトレがあり、飲食やショ……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 ◯周辺の商業施設、飲食店がかなり充実してるので買い物や食事にはまず困らない。
◯……
グランイーグル横濱鶴見３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区尻手ランキング(34物件中) |
尻手駅ランキング(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,415万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
グランイーグル横濱鶴見３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,671 ～ 3,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,500 ～ 3,671万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,329 ～ 3,500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,159 ～ 3,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,988 ～ 3,159万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランイーグル横濱鶴見３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2022年6月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 62.12㎡ | 14.52㎡ | 3,462万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 13,666円 217円 |
13,401円 215円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランイーグル横濱鶴見３の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区尻手の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.77～64.16㎡｜61.03㎡ | 3,359万円｜182万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.25～64.15㎡｜63.18㎡ | 3,373万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ | 3,280万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.15～64.15㎡｜64.15㎡ | 2,980万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.25～64.15㎡｜62.56㎡ | 3,650万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.77～64.15㎡｜62.04㎡ | 3,454万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
