ロイヤルコート8番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,372円 |
| 平均坪単価 | ＠5,004円 |
| 平均m²単価 | ＠1,514円 |
| 上位専有面積 | 23.49m²：12件 22m²：9件 25m²：8件 |
| 上位間取り | 1DK：38件 1K：9件 2LDK：7件 |
ロイヤルコート8番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩12分
南海高野線／堺東駅 徒歩18分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区戎之町東1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルコート8番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海電車の堺駅へは徒歩10分と近く、難波へのアクセスがとても便利です。あと、阪堺電車の花田口と大小路駅へは徒歩3分以内で、天王寺へのアクセスもとても便利です。堺駅に直結して、プラットプラット（商業施設）やコンビニ、郵便局、銀行などがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて5分の所にスーパーがあり、買い物には困りません。堺市が、堺駅から堺東の市役所までの道のりの環境に強化しており、道路はとても綺麗に整備されています。クリスマスが近くなると、街路樹にイルミネーションが施されとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安心です。定期的に共用部分の清掃をしてくれてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは問題ないです。窓がたくさんあるので風通しがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1番近いスーパーまで、徒歩5分でとても便利です。徒歩10分の堺駅まで行けば、プラットプラットの商業施設があります。マンション裏側には、飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校、保育園が近くにたくさんあり、家族連れの方をよく見かけます。大きな公園が徒歩数分の所にあり、散歩やジョギングにも最適です。マンション裏の神社では、年に1回商売繁盛のお祭りがあり、とても賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 堺東駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行列車が止まるので、都心部までのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ、高島屋があったり、駅を出るとすぐにスーパーや、ファーストフード店などがあるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から、個人営業のお店まで、様々なお店があり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあり、公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会でも田舎でもなく、どちらかと言えば都会という感じで、治安が特別悪いというわけではありません。 駅は綺麗な方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、駅も急行が止まるので住みやすさのバランスは良いと感じます。 |
2023年2月 堺東駅
tamaki377さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺市の中でも特に大きな駅。さらに大きな「難波駅」には一本の急行で12分でたどり着くことができる。西出口をのエスカレーターを降りてすぐのところにはバス停やロータリーなどもある。アクセスの充実度はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 堺市役所が徒歩5分ほどの所に位置している。堺東駅は高島屋とつながっている。また西口から出て市役所の方面にあるいていけば「ジョルノ」と呼ばれる商業施設があり、その中には「サンプラザ」のスーパーもあるため日常の生活には困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分も歩かずに商店街に行くことができたり、高島屋の地下には飲食店がありかなり便利。また「ジョルノ」には少しではあるが飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から近い幼稚園は「堺東幼稚園」、保育園はジョルノの3Fに「堺東子供の森保育園」がある。また小学校は榎小学校、三国ヶ丘小学校がある。中学受験、高校受験、大学受験用の塾はかなり充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、近くに交番がある。夜でも塾帰りの中高生も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活で必要な店や交通のアクセスはかなりいい。市役所も近くにあるので何か申請するときや選挙なども気軽に行くことができる。 |
2022年8月 堺駅
森東さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、新今宮まで1本で出れるうえに乗り場が多数あり便利だし、駅中からマクドナルドが利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラットプラットがすぐとなりにあり買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、ケンタッキーもすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川があり景観が美しいので暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも駅周辺は明るく酔っ払いなども見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も高くなく、それでいて生活に困らない施設が揃ってある。おすすめ。 |
2021年11月 堺東駅
【メリット】 堺東駅は、駅直結で高島屋に異動できるのでとても便利で、駅構内にも551やビアードパパがあり……
ロイヤルコート8番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.49 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | 22 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区戎之町東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 36,000円｜5,066円/坪 |
| 3階～4階 | 20～48㎡｜25.9㎡ | 39,545円｜5,233円/坪 |
| 5階～6階 | 21～48㎡｜27.49㎡ | 45,466円｜5,618円/坪 |
| 7階～8階 | 26～45㎡｜32.33㎡ | 47,666円｜4,987円/坪 |
| 9階～10階 | 45～45㎡｜45㎡ | 68,333円｜5,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～47㎡｜29.06㎡ | 46,222円｜5,389円/坪 |
| 東向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 40,272円｜5,668円/坪 |
| 西向き | 22～48㎡｜28.06㎡ | 44,541円｜5,379円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～24.3㎡｜22.98㎡ | 38,600円｜5,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
