エル・セレーノ香ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,191円 |
| 平均坪単価 | ＠4,777円 |
| 平均m²単価 | ＠1,445円 |
| 上位専有面積 | 43.33m²：50件 42.65m²：26件 43.3m²：15件 |
| 上位間取り | 1SDK：69件 1DK：30件 |
エル・セレーノ香ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／浅香山駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／高須神社駅 徒歩13分
JR阪和線／浅香駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浅香山駅』 南海高野線
『高須神社駅』 阪堺電軌阪堺線
『浅香駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区香ヶ丘町3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
17戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・セレーノ香ヶ丘の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅:南海高野線浅香山駅(徒歩5分)大阪までは40～50分(乗り換え1回) 関西大学や浅香山小学校など、学校が多いので学生も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
比較的静かで、穏やかなところです。救急車やパトカーもほとんど走っていませんし、何か大きな騒動などもありません。踏切の音もほとんど気になりません。地域の人々が集まってイベントやバザーをしていたり、地域柄はとても優しいです。 徒歩20分程度で大和川の河川敷に出ますが、そこでランニングやウォーキングをされている方が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
地上2階建てのテラスハウスです。ポストは1件ずつあります。 駐輪場は共有です。駐車場も1件に1台分あります(有料:9,720円) 監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東西に細長く立っているので、朝日も西日も良く当たります。夏場は洗濯物は午前中で乾きます。 築9年の建物です。室内は2階建てなので階段があります。 システムキッチン、オール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分でコスモタウン香ヶ丘というスーパーがあります。 鉄炮町のイオンモールまでは自転車で15～20分です。 和菓子屋(末吉堂、おかよし味匠) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
堺近森医院、浅香山病院、香ヶ丘診療所など自転車で10分圏内であります。 コンビニもセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンとそろっており、どれも徒歩10分圏内です。 ホームセンターダイキ、ウエルシア薬局も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 浅香駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さな駅なので、駅員さんが挨拶してくれますし、とても親切です。のんびりしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に屋台が一軒出ています。たこ焼きやたい焼き、ベビーカステラなど日替わりで価格もリーズナブルです。おじさんも愛想が良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分ほど歩けば、コンビニや美味しいケーキ屋さん、大学生がやっているアイスクリーム屋さんなどあります。10分程歩けば、餃子屋やココス、お好み焼き屋、弁当屋などあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どちらかというと、のんびりした感じの地域で、少し歩けば大和川へ行けます。とくに水道局の付近は整備されており、桜やツツジの開花時期にはお弁当を持って花見に来られている方も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに治安が悪いと思った事はないです。酔っ払いも見かけた事がないし、駅前に何も無いのがかえって良いのかも。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安めなので、駅近か車移動の方には良いと思います。 |
2022年7月 浅香駅
neonekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅香駅の他に徒歩圏内に南海高野線浅香山駅と御堂筋線北花田駅があり、複数線利用できる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、普段の生活に必要な施設はそろっている。 １５分程度歩くと北花田のイオンがあり、大概のものはそろうし、子供を遊ばせられる施設も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１０分程度の場所にココスやほっかほか、お好み焼き屋さんがある。 北花田駅や堺市駅の方まで行けば、かなり飲食店は充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに浅香山公園があり子どもを遊ばせられるし、春には浅香山公園でつつじ祭りもあり、親子で楽しめると思う。大阪市も近いので、市内にある幼稚園なども候補にいれると幼稚園の数は多いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 生活していて治安が悪いと感じることはあまりない。 歓楽街なども周りに無いので、夜は割と静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の駅と比べても家賃は安いと感じる。 急行は止まらないが、堺市の主要な駅(堺東や北花田など)に自転車ですぐ行けるので不便さも余り感じず、かなりコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年1月 浅香山駅
【メリット】 関西大学人間健康学部のキャンパスが目の前にあり、通学時にはとても重宝しました。近くのたこ焼……
2018年9月 浅香駅
【メリット】 駅から5分程度の所にコンビニはありますが、駅前には商業施設などは無く、小さい駅で主要駅から……
エル・セレーノ香ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1SDK | 南 | 43.33 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 42.65 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1SDK | ー | 43.33 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1SDK | 南 | 43.33 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1SDK | 東 | 43.3 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区香ヶ丘町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浅香駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～43.33㎡｜43.01㎡ | 62,247円｜4,785円/坪 |
| 2階～2階 | 43.3～43.33㎡｜43.32㎡ | 61,700円｜4,709円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～43.33㎡｜43㎡ | 62,739円｜4,825円/坪 |
| 東向き | 42.65～43.33㎡｜43.07㎡ | 61,304円｜4,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
