メゾン・ド・フェニックスの外観：外観・土地
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メゾン・ド・フェニックスの外観：外観・土地
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メゾン・ド・フェニックスの外観：外観・土地
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メゾン・ド・フェニックスのその他：オートロック付きで部外者シャットアウト♪
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メゾン・ド・フェニックスのその他：オートロック付きで部外者シャットアウト♪
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メゾン・ド・フェニックスのその他：オートロック付きで部外者シャットアウト♪
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
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メゾン・ド・フェニックスのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 150件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 35,766円 |
| 平均坪単価 | ＠5,637円 |
| 平均m²単価 | ＠1,705円 |
| 上位専有面積 | 17.88m²：103件 20.48m²：23件 23.4m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：65件 ワンルーム：43件 1R：42件 |
メゾン・ド・フェニックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩14分
南海高野線／堺東駅 徒歩15分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区宿院町東3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
113戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾン・ド・フェニックスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 堺東駅
ぱんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。難波まで１０分程度です。ロータリーも広くバスも様々な場所へ行きますし、タクシーも常駐しています。改札も３地点あり、様々な場所から入れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で高島屋があるのでだいたいのものはそこで買える。近隣にスーパーもあるし、市役所も近い。駅のどちら側に住んでいるかで小学校校区が分かれ、人気校区は物件が少々お高め。堺東駅付近に大手中学受験塾が集結しているので中学受験を考えておられる人にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋地下に飲食店街があるのと、駅から徒歩５分以内に飲食店がずらりと並ぶ。夜のみ営業の店も多いが昼も営業しているお店が店頭でお弁当販売をしていたり、カフェ、コーヒー屋、パン屋などもあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は少し離れた北区に沢山ありますので選ぶのが大変でした。もちろん堺東最寄りにも幼稚園は複数あります。昔ながらの幼稚園という感じです。公園も小さいのはあります。少し足を延ばせば大仙公園など大きな公園もあります。学校は堺東付近ではいくつかの校区にわかれますが、私が行かせていたところは人気の小中学校のある文教地区で、生徒数が増え、運動場を狭くして校舎を建てています。うちは私立中学にいかせましたが公立中学もレベルがとても高いそうです。ちなみに私立中学に行った子供も１クラス５、６名いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。治安の悪さは聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 堺東も校区によってコスパは全然変わってくると思いますので何ともいえません。人気の校区はそこそこ高いですが、南大阪の中で、なので、都会はもっと高いのではないでしょうか。ちなみに今住んでいるところの家賃は１５万です。 |
2023年7月 堺駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がわかりやすい。 改札までの距離もよき |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがある。 ぷらっとぷらっともある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がいっぱいある！ 飲む人にとってわいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがたくさんある。 ベビーカー、も入れるスペース |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街が多いので お酒を飲む人わ駅がすぐなので すぐ帰れる距離だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供向けでわないけど 住みやすいと思う 実家わ堺です |
2021年10月 堺駅
【メリット】 家から一番近い駅で駐輪場もある。
各停や急行など、各種電車の停車駅なのでどの種類……
2019年4月 堺駅
【メリット】 堺駅からは大阪市内の難波へも関西国際空港へも、電車一本乗り換えなしで行くことが出来ます。……
メゾン・ド・フェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 20.48 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 17.88 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | ー | 20.48 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 20.48 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北東 | 17.88 | |||||||
…残り145件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市堺区宿院町東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.88～23.4㎡｜20.08㎡ | 38,066円｜6,250円/坪 |
| 4階～6階 | 17.88～23.4㎡｜18.84㎡ | 34,781円｜6,098円/坪 |
| 7階～9階 | 17.88～23.4㎡｜19.36㎡ | 37,025円｜6,317円/坪 |
| 10階～11階 | 17.8～20.48㎡｜18.3㎡ | 34,789円｜6,294円/坪 |
| 12階～13階 | 17.8～20.48㎡｜18.34㎡ | 35,120円｜6,342円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～23.4㎡｜19.09㎡ | 36,537円｜6,323円/坪 |
| 東向き | 17.88～23.4㎡｜20.98㎡ | 38,857円｜6,109円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.88～23.4㎡｜18.56㎡ | 35,092円｜6,254円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
