ロイヤルガーデン品川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 280件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ロイヤルガーデン品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩2分
JR山手線／品川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目22-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン品川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン品川の【賃貸】物件情報
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ロイヤルガーデン品川の口コミ・評判
2018年7月
ayakoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 個人店のような小さな飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
にがくりたけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 前方に商店街あって、街でイベントを行っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 品川駅
HY999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は新幹線や在来線、モノレールなどが集結し、国内外へのアクセスが非常に便利です。羽田空港へのアクセスも良好であり、ビジネスマンや旅行者にとって理想的な拠点です。都心部へのアクセスも良好で、移動の効率が高い点が魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には大型商業施設や高級ホテルが多く、とても買い物や業務が便利です。オフィス街としても発展し、多くの企業が進出しています。これにより、仕事と生活のバランスを取りやすい環境がたくさん整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には多彩なレストランやカフェがあり、国内外のグルメを楽しめます。特にビジネスランチやディナーに最適で、品質の高い食事体験が期待できます。かなりの多様な料理が揃っており、食の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川駅周辺には公園や教育機関が充実しており、子育てに理想的な環境です。安全で清潔な施設が整備されており、子供たちの健やかな成長をサポートします。文化施設もかなり多く、家族全員が楽しめる場所が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 品川駅周辺は一般的に治安が良く、とても安心して生活できる環境です。警察の監視もしっかりと行き届いており、犯罪率が比較的低い地域として評価されています。特に女性や高齢者にとってもかなり安全性が高い場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川駅周辺は便利さや文化的な魅力があり、その価値が高く評価されます。多様なアクティビティや体験が可能であり、滞在者にとって満足度が高い場所です。ビジネスの拠点としても、とても効率的な利用が期待できます。 |
2023年12月 北品川駅
ゆこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで1駅なのに家賃相場が安いところ。横浜も行きやすいし、羽田空港にも行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっとがあるから必要最低限のものは揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街には個人の飲食店が多い。飲み歩くのが好きな人には良いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はわりとある方だと思う。公園も小さいが所々にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。変な人は歩いていないが、お年寄りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対して利便性がとても良い為、他に引っ越せない。 |
2023年8月 品川駅
西園寺さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っていて様々な場所へ一本で行ける。すべての快速列車などが止まりバスも様々な方向にある。 タクシーも沢山止まっているうえ終電時刻も遅いので終電に困ることはない。エレベーターが多くあり改札までの距離は遠くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に生活施設は全て揃っていると思うので特に困ることはない。近くに病院もあり駅の周辺にも大きなスーパーもあるので便利で困らないと思う。 商店街も充実していて専門的な商品も買えるので非常に便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中の飲食店はとても充実していると思います。カフェ、ベーカリー、お弁当屋も沢山あり利便性は高いと思います。美味しい店も沢山あり飲食店の種類も豊富で飽きることがない。全体的に見ても利便性はいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のなかはエレベーター、エスカレーターやおむつ替えシート、手すりなど子育てしやすいものは揃って居ると思うバリアフリーもしっかりしており、多目的トイレもたくさんあるので駅のなか子育てに困るようなところはないかと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的昼は治安が悪くなくへいきんてきな治安だと思う。駅前には交番もありネオンは少なく駅周辺は開けているのでそはまで悪くないと思う。街灯も多く暗いエリアがないので安心して暮らせるとは思う気にする良いな悪さはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な商業施設が揃っていて交通利便性もとても高いので少し家賃や土地の値段が高くても良いと思う。これからさらに再開発が進んでいくことを考えると今のうちに住んでおいた方がいいと思う。コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年8月 品川駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できてJRへの乗り換えがしやすかったり多くの場所に行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からそのまま繋がっている商業施設があるため買い物しやすく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランなど飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設に多機能トイレがあったりエレベーターやエスカレーターが多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の出入りが多い割には綺麗で治安が悪い印象もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスも良く暮らしやすい分それなりの家賃相場だと思います。 |
ロイヤルガーデン品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区北品川ランキング(110物件中) |
北品川駅ランキング(94物件中) |
ロイヤルガーデン品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 24.34㎡ | 1.77㎡ | 1,932万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,406円 338円 |
4,758円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,480万円｜206万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.52～23.73㎡｜23.59㎡ | 1,533万円｜215万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.73～23.73㎡｜23.73㎡ | 1,692万円｜236万円/坪 |
| 5階～5階 | 23.5～23.76㎡｜23.55㎡ | 2,300万円｜323万円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 2,700万円｜265万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～33.6㎡｜24.6㎡ | 1,980万円｜266万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルガーデン品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.73 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.73 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 21.01 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 20.51 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.73 | |||||||
…残り275件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■品川駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.32～24.14㎡｜23.6㎡ | 84,333円｜11,806円/坪 |
| 3階～3階 | 20.51～24.72㎡｜23.32㎡ | 84,230円｜11,950円/坪 |
| 4階～4階 | 21.01～25.52㎡｜23.54㎡ | 85,775円｜12,057円/坪 |
| 5階～5階 | 20.51～24.72㎡｜23.52㎡ | 86,138円｜12,111円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 111,666円｜10,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.01～33.6㎡｜23.84㎡ | 82,500円｜11,440円/坪 |
| 東向き | 23.5～23.73㎡｜23.68㎡ | 91,200円｜12,727円/坪 |
| 西向き | 20.32～24.72㎡｜23.3㎡ | 92,863円｜13,153円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～24.12㎡｜22.11㎡ | 85,208円｜12,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
