ヴェルデカーサ高津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,541円 |
| 平均坪単価 | ＠8,609円 |
| 平均m²単価 | ＠2,604円 |
| 上位専有面積 | 29.76m²：24件 58.18m²：13件 39.93m²：13件 |
| 上位間取り | 1R：26件 1LDK：22件 2LDK：14件 |
ヴェルデカーサ高津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
59戸
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデカーサ高津の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄と南海電車が主要でどの駅も近いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニがとても近くにある上で飲食店がとても多いのが利点だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはしっかりしており、オートロックの他監視カメラなどがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はよくバルコニーからの日差しもちょうどよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはとても近く200メートルも無い距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園が近く、小学校や中学は交通手段を生かすことでどこでも行くことが出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ジーコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 比較的きれいな室内でデザイナーズマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪難波駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街で、いろんな店が沢山あり便利なところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく店が沢山あるし、スーパーコンビニ、とにかく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、パン屋とにかく沢山あります。有名な店など沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレなどとにかく沢山あります。ベビー用品など売ってる店も沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がいいとも言えないし、悪いとも言えません。歓楽街があります。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前、家賃は高いです。でも便利なとこなので、暮らしには困らないです。 |
2024年1月 大阪難波駅
Rilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄(御堂筋線、千日前線、四つ橋線)に乗るのにすぐ乗れる 地上へ行くのもすぐ出れるし場所によって出たい所へ出られる コインロッカーもある トイレも綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪難波の改札を出てエスカレーターで登るとなんばウォークがあり沢山の食べ物屋さんや雑貨屋さん、服屋さんが並び充実しているのでなんばウォークだけでも十分楽しめて雨の日にはとても嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多い 甘いスイーツ、パン屋さん、和菓子屋さんなどは沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープ、エスカレーターが多い コインロッカーも充実している |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はあるし夜でも賑わいが凄くある 駅周辺は商店街にも近くてすぐ行けるから嬉しい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 沢山の飲食店や商業施設、デパートなど揃っているから住むとなるとすぐになんでも買いに行けるメリットはある |
2023年6月 大阪難波駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内がどこから出ればいいかわかりやすくて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物やどっか行く時に行きやすくて便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くてどこにしようか迷う時があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供とかで一緒に行きやすくていいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人も多いから道とか聞きやすいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いのがあれば長持ちするのが多いと思う！ |
2021年11月 大阪難波駅
【メリット】 大阪の中心街なので、周辺はショッピングセンターや飲食店がとても多く、楽しめます。駅の中にも……
ヴェルデカーサ高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 32 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 26.94 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 29.76 | |||||||
| 2020年2月 | 10階 | ワンルーム | 南 | 29.76 | |||||||
| 2019年11月 | 12階 | 1K | 南 | 29.75 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.94～58.18㎡｜36.19㎡ | 91,250円｜8,504円/坪 |
| 4階～6階 | 26.94～58.18㎡｜34.08㎡ | 91,565円｜8,987円/坪 |
| 7階～9階 | 26.94～58.18㎡｜32.69㎡ | 88,687円｜9,049円/坪 |
| 10階～12階 | 29.64～58.18㎡｜39.11㎡ | 101,000円｜8,727円/坪 |
| 13階～15階 | 29.76～79.8㎡｜46.64㎡ | 119,500円｜8,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.75～58.18㎡｜39.07㎡ | 100,080円｜8,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.94～79.8㎡｜33.32㎡ | 90,465円｜9,105円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
