D’グランセ喜多見
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
D’グランセ喜多見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／喜多見駅 徒歩9分
小田急小田原線／狛江駅 徒歩11分
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利用可能路線
『喜多見駅』 小田急小田原線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
狛江第三小学校
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中学校区域
狛江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’グランセ喜多見の所有者様へ】
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主な登録企業
D’グランセ喜多見と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
D’グランセ喜多見の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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D’グランセ喜多見の【賃貸】物件情報
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D’グランセ喜多見の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【喜多見駅に対する口コミ】・住宅街のため静か。家族で住むには最適。 ・新宿、下北沢まで一本でいくことができる（快速急行、急行は乗り換えが必要）。 ・サミットや信濃屋（スーパー）、クスリのナカヤマやココカラファイン（薬局）、ジムが徒歩5分以内の場所にある。 （サミット、クスリにナカヤマは深夜１時まで営業している） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 狛江駅
るかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく出来たマルシェがとても店舗数があり憩いの場として完成されてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬屋や書店など落ち着いた店舗もありいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックがあるだけでかなりいいです。サーティワンアイスクリームもありましたね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりにも片寄りすぎているかと思います。 もう少し種類が広がらないと |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しいためまだ判断できないが今はとても綺麗に使われていて評価は高い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マック、箱根そばなど手軽な軽食が多くて寄り道しやすい |
2021年10月 狛江駅
【メリット】 急行は停まりませんが準急が停車するようになりました。（お隣の喜多見、和泉多摩川は準急は停車……
2019年12月 喜多見駅
【メリット】 駅からすぐの場所に病院や薬局、スーパーなど一通りのものが揃っている。
スーパーに……
2019年12月 喜多見駅
【メリット】 交通の便が良い。新宿駅までは乗り換えなし、且つ千代田線直通電車も来るため、渋谷や日比谷など……
D’グランセ喜多見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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狛江市ランキング(151物件中) |
狛江市岩戸南ランキング(20物件中) |
喜多見駅ランキング(88物件中) |
D’グランセ喜多見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 西 /南 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 |
D’グランセ喜多見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.85㎡ | 9.72㎡ | 4,870万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 12,980円 163円 |
14,865円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ喜多見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■狛江市岩戸南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■喜多見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.58～85.39㎡｜84.07㎡ | 4,634万円｜182万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.89～87.35㎡｜81.92㎡ | 4,916万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.12～87.35㎡｜77.03㎡ | 4,993万円｜214万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.12～82.58㎡｜77.34㎡ | 4,620万円｜197万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.89～73.89㎡｜73.89㎡ | 5,280万円｜236万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～87.35㎡｜78.91㎡ | 4,916万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 73.89～73.89㎡｜73.89㎡ | 5,590万円｜250万円/坪 |
| 西向き | 82.58～82.58㎡｜82.58㎡ | 4,674万円｜187万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
