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ＯＳＩつくば吾妻３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 茨城県 > つくば市 > 吾妻 > つくば駅 > ＯＳＩつくば吾妻３

中古

ＯＳＩつくば吾妻３

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 15517
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:106件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約6064円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.24％
偏差値ランキング

つくば市
88物件中の順位

ＯＳＩつくば吾妻３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩8分
    JR常磐線／荒川沖駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『荒川沖駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    107戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    つくば市立竹園東小学校

  • 中学校区域

    つくば市立竹園東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ＯＳＩつくば吾妻３の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ＯＳＩつくば吾妻３の【賃貸】物件情報

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ＯＳＩつくば吾妻３の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【つくば駅に対する口コミ】とにかく都内に出るのがはやい。快適に座れる。綺麗な家が多く、都内に出るのも快適で近く感じるので、感覚的に思ったより安く住めると思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅直結で買い物できるモールがある。食べ物も衣服も雑貨も豊富。ファミリー層が多そうなので治安も良い。都内の飲食店街と違って酔っぱらいが転がっていることもほぼない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】気分に合わせて一通りの種類から選べるように感じる。一緒に行く人によって店も選べるし、割と便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には大きい公園もあり、子育て環境としては治安も良く問題ない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】地下にある駅で先進的な駅です。
地上直ぐのバスセンター案内所付近に格安チケット自販機があり、安く切符も購入できます。
改札外には、スタバとファミマがあり、駅前のデパートにも直結しております。
駅ができてから15年以上経過しましたが、綺麗な気です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】主に休日の鉄道使用となるが、秋葉原までの約1時間と都内へのアクセスは良好。始発駅であるため座席確保は容易。守谷駅付近より混雑が始まるが苦に思ったことはない。途中駅に流山オオタカの森や南流山など千葉県への乗り換えも便利。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【つくば駅に対する口コミ】駅に商業施設がくっついている。
本屋、服屋、薬局、ご飯屋さんがあり、中でもフードコートがあるのが特徴である。
電車はそこまで混むことはなく、秋葉原駅まで45分でいけるため、都心へのアクセスは良いほうだと思われる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 つくば駅

あさこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 速くて快適なつくばエクスプレスが利用でき、始発駅にあたるため通勤時間でも座れる。またバスもたくさん発着しているため、利便性は良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはキュートという駅ビルがあり、ロピアも入っているため買い物に便利。噴水がきれいな公園や筑波大学病院やクリニックなどもあり生活しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルキュート内にはフードコートもあり、ミスドやサイゼなども入っている。全体的にリーズナブルで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、通学のしやすいようバスも多いため子育てには良いと思う。大きな公園もあり、近くには宇宙系の施設もあるため勉強にもなる。駅ビルには広めのトイレもあり、エレベーターもあるためベビーカーでも買い物しやすい。
治安
4 		メリット 良いと思う。駅前には交番があり、街全体も整備されてきれい。つくばという街柄か研究者も多く、裕福な感じの方が多く見受けられる気がする。東京のような居酒屋街もないため酔っ払いや、道路脇で寝ている人など見かけたことはない。もちろん駅出口による治安の違いなども無いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ロピアもあることから食品は量が多く安い、コスパが良いと思う。物件はわりと良い物件が揃っているため家賃はそれなりにすると感じる。単身用というには少し広め、且つその分家賃も高めかと思う。ただ新しくて素敵な物件が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・687文字）

2023年6月 つくば駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット でんしゃのほんすうがおおくて、つかいやすい、いろんなところにとおってるからべんり
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニがある。
ショッピングがある。
飲食店の充実
5 		メリット つくばセンターで、たくさんのみせがあっていいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本エスカレーターだから、いどうがしやすい！
治安
5 		メリット えきはきほんきれいでとてもいいとう！えいせいかんある
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすい、かんきょうがとにかくいい！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年6月 つくば駅

うめさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅で必ず座れる。
一時間かからないで秋葉原に行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやいろいろな買い物も近くで済ますことができる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋などいろいろなチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園も近くにたくさんあり、子育てに良いと思う
治安
4 		メリット 車通りも多いし、明るいので安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 他のところよりは少し高いと思います。しかし、マンションに住めれば徒歩で駅に行けるので良いと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・167文字）

2022年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に車内が混み合うことはなく乗っていて快適です。また比較的新しい路線のため車内が綺麗で……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＯＳＩつくば吾妻３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(88物件中)

つくば市吾妻ランキング

位
(14物件中)

つくば駅ランキング

位
(80物件中)
荒川沖駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,279万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　16.2　～　17.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,761円～6,367円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.24％
価格帯別判定 i

ＯＳＩつくば吾妻３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,525 ～ 3,607万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,361 ～ 3,525万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,197 ～ 3,361万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,033 ～ 3,197万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,869 ～ 3,033万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 44位 / 77物件中
つくば市吾妻 11位 / 13物件中
つくば駅 34位 / 63物件中
荒川沖駅 6位 / 20物件中

坪賃料ランキング

つくば市 42位 / 59物件中
つくば市吾妻 8位 / 9物件中
つくば駅 30位 / 46物件中
荒川沖駅 3位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,074～3,232万円

※中央値：3,153万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

つくば市ランキング

位
(45物件中)

つくば市吾妻ランキング

位
(9物件中)

つくば駅ランキング

位
(34物件中)
荒川沖駅の騰落率ランキング

ＯＳＩつくば吾妻３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 1階 南南西 /東南東
2階 西南西 /東北東 /北北西
2階 西南西
2階 南南東
3階 南南東
4階 西南西
4階 南南東 /西南西
6階 南南西 /東南東
8階 西南西 /北北西 /南南東
8階 南南東
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ＯＳＩつくば吾妻３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 南 ー ー
3 2023年4月 2023年5月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
4 2022年11月 2022年11月 6階 4LDK 南 ー ー
5 2022年5月 2022年8月 6階 4LDK 南東 ー ー
6 2021年9月 2021年9月 9階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
7 2020年12月 2021年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2020年12月 2021年9月 9階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2020年6月 2020年11月 8階 2LDK 南 ー ー
10 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2019年3月 2019年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
12 2019年3月 2019年4月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
13 2019年3月 2019年6月 3階 ー 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年2月 2019年6月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
15 2018年12月 2019年3月 3階 ー 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年12月 2019年2月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年10月 2018年11月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
19 2018年10月 2018年12月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
21 2018年8月 2018年10月 2階 3SLDK 南西 角部屋 ー
22 2018年3月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2018年2月 2018年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2018年1月 2018年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2017年10月 2018年5月 6階 2LDK 南東 ー ー
26 2017年9月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
27 2017年7月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年3月 2017年3月 6階 4SLDK 南西 ー ー
29 2017年1月 2017年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
30 2016年10月 2017年9月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
31 2016年10月 2017年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
32 2016年10月 2017年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
33 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2016年8月 2016年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2016年8月 2016年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
36 2016年7月 2016年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2016年4月 2016年5月 7階 2SLDK 南東 ー ー
38 2016年4月 2016年7月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2016年3月 2016年4月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
40 2016年3月 2017年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
41 2016年2月 2016年6月 7階 2SLDK 南東 ー ー
42 2016年1月 2016年3月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
43 2016年1月 2016年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2015年11月 2015年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
46 2015年11月 2016年2月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
47 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年3月 2015年5月 9階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
51 2013年10月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
52 2012年12月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
53 2012年7月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
54 2012年5月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
55 2012年3月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
56 2012年2月 ー 6階 3LDK 西南西 ー ー
57 2011年11月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
58 2011年5月 ー 5階 4LDK 南南西 ー ー
59 2010年7月 ー 6階 4LDK 西南西 ー ー
60 2009年6月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
61 2009年4月 ー 8階 3LDK 南南西 ー ー

…残り41件
平均 4階 97.58㎡ 18.23㎡ 3,221万円 ＠110万円 ＠34万円 11,688円
119円		 19,325円
197円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＯＳＩつくば吾妻３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＯＳＩつくば吾妻３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市吾妻の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 91.58～112.28㎡｜94.83㎡ 3,041万円｜106万円/坪
3階～4階 86.31～112.14㎡｜96.07㎡ 3,036万円｜105万円/坪
5階～6階 86.31～112.28㎡｜101.61㎡ 3,472万円｜113万円/坪
7階～8階 91.58～93.41㎡｜92.72㎡ 2,978万円｜106万円/坪
9階～10階 94.84～101.16㎡｜98.63㎡ 3,600万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.31～112.28㎡｜98.11㎡ 3,217万円｜109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 86.31～97.11㎡｜89.99㎡ 3,280万円｜121万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 23 0 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 11 3 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＯＳＩつくば吾妻３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2LDK 南西 87.52
2024年4月 1階 2LDK 南西 87.52
2024年3月 9階 1LDK 西 101.16
2024年2月 1階 2LDK 南西 87.52
2023年9月 9階 1LDK 南西 101.16

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＯＳＩつくば吾妻３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＯＳＩつくば吾妻３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■つくば市吾妻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川沖駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 87.52～93.41㎡｜90.25㎡ 161,000円｜5,905円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 97.11～97.11㎡｜97.11㎡ 180,000円｜6,127円/坪
7階～8階 92.61～92.61㎡｜92.61㎡ 156,000円｜5,569円/坪
9階～10階 92.17～101.16㎡｜96.56㎡ 171,000円｜5,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.52～101.16㎡｜92.89㎡ 165,466円｜5,894円/坪
東向き データなし データなし
西向き 101.16～101.16㎡｜101.16㎡ 170,000円｜5,555円/坪
北・北東・北西向き 101.16～101.16㎡｜101.16㎡ 190,000円｜6,209円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 9 3 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ＯＳＩつくば吾妻３の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    つくばグランヴィラエアリーヴィラ

    住所 茨城県つくば市竹園3丁目1番
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分
    築年月 2024年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 0
    偏差値 64
    アクセス数 1192
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    つくばグランヴィラ　ブリーズヴィラ
    つくばグランヴィラ　ブリーズヴィラ     		5,100万円 214.9万円 78.42m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    コルサムＳＩつくば吾妻

    住所 茨城県つくば市吾妻1丁目15番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年月 2003年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 8564
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    サーパス吾妻学園都市

    住所 茨城県つくば市吾妻1丁目13番4号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 50
    偏差値 54
    アクセス数 17715
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    デュオヒルズつくば竹園

    デュオヒルズつくば竹園の外観
    住所 茨城県つくば市竹園3丁目5番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩13分
    築年月 2008年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 19545
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    パークヒルつくば吾妻2号棟

    住所 茨城県つくば市吾妻3丁目19番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩12分
    築年月 1994年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピネイロス

    ピネイロスの外観
    住所 茨城県つくば市竹園2丁目14番5号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 14.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
    ピネイロス 302 ピネイロス 302 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 124.9m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    イーグレイス

    イーグレイスの外観
    住所 茨城県つくば市天久保2丁目14番12号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩25分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグレイス 00201 イーグレイス 00201 17.7万円
    (6,000円)    		 無 無 90.33m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    アンビハウス流星台

    アンビハウス流星台の外観
    住所 茨城県つくば市流星台38番6号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩37分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビハウス流星台 101 アンビハウス流星台 101 12.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.6m² 2LDK 1階 南西
    アンビハウス流星台 103 アンビハウス流星台 103 13.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 63.82m² 2LDK 1階 南東
    アンビハウス流星台 206 アンビハウス流星台 206 13.5万円
    (8,000円)    		 無 無 66.75m² 2LDK 2階 南東
    アンビハウス流星台 106 アンビハウス流星台 106 13.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.75m² 2LDK 1階 南東
    アンビハウス流星台 201 アンビハウス流星台 201 15.2万円
    (8,000円)    		 無 無 78.4m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    クオリスタ流星台

    クオリスタ流星台の外観
    住所 茨城県つくば市流星台38番7号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩44分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリスタ流星台 0101 クオリスタ流星台 0101 11.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 1階 南西
    クオリスタ流星台 0301 クオリスタ流星台 0301 11.4万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 3階 南東
    クオリスタ流星台 0201 クオリスタ流星台 0201 11.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 2階 南西
    クオリスタ流星台 0305 クオリスタ流星台 0305 11.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 52.37m² 1LDK 3階 南東
    クオリスタ流星台 0205 クオリスタ流星台 0205 11.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 52.37m² 1LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0206 クオリスタ流星台 0206 11.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 56.74m² 1LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0103 クオリスタ流星台 0103 14.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 65.69m² 2LDK 1階 南東
    クオリスタ流星台 0203 クオリスタ流星台 0203 14.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 65.69m² 2LDK 2階 南東
    クオリスタ流星台 0105 クオリスタ流星台 0105 15.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 73.45m² 2LDK 1階 南東
    クオリスタ流星台 0102 クオリスタ流星台 0102 15.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 77.2m² 2LDK 1階 北東
    クオリスタ流星台 0202 クオリスタ流星台 0202 16.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 77.2m² 2LDK 2階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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