ラパンジール日本橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 239件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 89,976円 |
| 平均坪単価 | ＠8,119円 |
| 平均m²単価 | ＠2,456円 |
| 上位専有面積 | 36.22m²：57件 48.19m²：43件 36.2m²：35件 |
| 上位間取り | 2DK：131件 2LDK：45件 3LDK：36件 |
ラパンジール日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール日本橋の口コミ・評判
2023年1月
kydesuyo1219さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日本橋の駅には歩いて５分ぐらいで到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒がしいですが、車通りも人通りも多いのでそこは安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックはよく故障します。 エレベーターの開閉がめちゃくちゃ早いです。 ゴミ置場もめっちゃ適当です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋から声がするとかは基本的ないです。 住みにくい感じではないです。 夜景も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都会なのでなんでもあります。困ったことがありません。スーパー玉出は案外野菜が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都会なのでなんでも、病院やスーパーも近くにあって暮らしやすいとは思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日本橋駅からアクセスがしやすくとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に気になるような、目立ったことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に気になるような、目立った部分はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とくに音や騒音とかは気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにラーメン屋さんとか色々あるのでよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アクセスも良く小学校とかにも行きやすいと思うので、子育てとかいいと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄が主な移動手段でものすごく距離が近いのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が近く業務スーパーや高島屋などが近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックにエレベーターなど高層マンションに必要な装備を最低限備えています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はよくバルコニーともに火が入りやすい環境下です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパーやコンビニが近いので日用品は問題なく購入可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | バスや鉄道を使用することで学校や病院に行くことが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄日本橋駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車だけでなく、地下鉄もあるのでめっちゃ便利！ 改札も近くて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、飲食店もあり、病院もたくさんあり、安心！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がたくさんあり、サクッと食べたい時に良い。居酒屋、その他の飲食店もたくさんで選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車圏内で保育もたくさん、学校もあり、子ども連れも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るく、人通りも多いので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所にもよるけど、そこまでは高くないと感じる |
2024年2月 大阪難波駅
大阪loverさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人がまぁまぁ多いけどあんしんして暮らせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特にないけど普段から綺麗なところが好きだ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 普段からご飯屋さんが多くて助かっているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まぁまぁ特に不自由がなく生活ができていて嬉しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 荒れているところもあまりなく毎日が楽しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くない物価もあまり高くない |
2022年12月 谷町九丁目駅
ライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 居酒屋を中心とした飲食店が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田、天王寺、難波に1本で行ける。上本町駅も近いので近鉄を利用する人も便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんが多い。比較的安価なみせが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習に力を入れている人たちが住む地区だと聞いている。大手私立高校などがあり、環境はよいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りがあり治安は良いと思う。よく警察がパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波から2駅なので家賃は比較的安いと思う。 |
2021年12月 近鉄日本橋駅
【メリット】 近鉄奈良線や大阪メトロ千日前線への乗り換えが容易に可能
駅の構内にファミリーマー……
ラパンジール日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 3DK | 東 | 54.17 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 36.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3DK | 北 | 54.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 54.17 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 36.22 | |||||||
…残り234件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 36.2～54.2㎡｜43.33㎡ | 84,391円｜6,534円/坪 |
| 6階～7階 | 36.2～54.2㎡｜46.34㎡ | 92,357円｜6,669円/坪 |
| 8階～9階 | 36.22～54.2㎡｜49.75㎡ | 97,894円｜6,516円/坪 |
| 10階～11階 | 36.2～54.2㎡｜44.32㎡ | 89,805円｜6,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.16～54.2㎡｜54.17㎡ | 101,500円｜6,195円/坪 |
| 東向き | 36.22～54.2㎡｜51.95㎡ | 99,793円｜6,347円/坪 |
| 西向き | 54.2～54.2㎡｜54.2㎡ | 105,000円｜6,404円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.2～54.2㎡｜42.42㎡ | 86,006円｜6,799円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
